;

Markalı konutun yeni üssü

Merkezi konumu ve dönüşüme müsait sanayi alanlarıyla markalı konut üreticilerinin yeni üssü haline gelen ’deki projelerde ev fiyatları 4.5 milyon liraya kadar çıkıyor

Markalı konutun yeni üssü Bomonti
İstanbul'un en merkezi noktalarından biri olmasına rağmen uzun yıllar hak ettiği değeri göremeyen Şişli Bomonti, girdiği dönüşüm süreciyle bugünlerde şehrin en çok tercih edilen konut bölgelerinden biri haline geldi. Son yıllarda bölgedeki tarihi sanayi kuruluşlarının bir bir şehir dışına taşınmasının ardından, bu arsalar konut, ofis ve otel projelerine dönüştürüldü. Bölgede son 5 yılda 20'den fazla konut projesi hayata geçti. Şu an satışta olan markalı konut projelerinde konut fiyatları 4.5 milyon liraya kadar çıkıyor.

ŞEHİRLİ VE LÜKS
'de yükselen projelerin tek ortak özelliği yüksek fiyatları değil. Şehrin tüm imkanlarını sonuna kadar sunan, modern bir yaşam vaat eden bu projelerin çoğu, rezidans tarzında ve lüks standartlarda tasarlanıyor. Tahincioğlu'nin Ekim ayında satışa sunduğu Nidapark Bomonti; Teras, Ofis, Kule, Meydan, Suit olmak üzere 5 bölümden oluşuyor. Nidapark Bomonti Kule'de 1+1'den 4.5+1'e kadar daire tipleri bulunuyor. Geniş terasları ve iç bahçedeki peyzaj alanıyla dikkat çeken Nidapark Bomonti Teras'ta ise 1+1'den 4+1'e kadar değişen daire tipleri yer alıyor. Haziran 2020'de tamamlanacak olan projede daire fiyatları 754 bin liradan başlıyor. Sinpaş
GYO'nun Queen Central Park Bomonti projesinde ise büyüklükleri 46 ile 195 metrekare arasında değişen stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3.5+1 daire seçenekleri yer alıyor. Fiyatları, 641 bin 212 lira ile 4 milyon 321 bin 917 lira arasında değişen dairelerin Aralık 2018'de teslim edilmesi planlanıyor.

HEMEN TESLİM EVLER
Ant Yapı'nın tamamlanan Anthill Residence projesinde ise 86-88 metrekarelik 1+1'ler 659 bin dolar; 97-111 metrekarelik 2+1'ler ise 826 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Ayse Yapı'nın Haziran 2018'de teslim edeceği Vogue Bomonti projesinde ise ortalama metrekare fiyatı 8 bin 500 lira. 1+0'dan 4+1'e kadar daire seçeneklerinin yer aldığı projede daire büyüklükleri 57 ile 170 metrekare arasında değişiyor. Yıldırım Yapı ise bölgede Kuleli Evleri Bomonti, Kuleli Evleri Poyraz 1 ve Kuleli Evleri Poyraz 2 olmak üzere üç ayrı proje gerçekleştirdi. Projelerde yer alan 70-75 metrekarelik 1+1'lerin fiyatları 460 bin lira ile 660 bin lira, 82-90 metrekarelik 2+1'leri fiyatları 650 bin lira ile 850 bin lira arasında değişirken, 130 metrekarelik 3+1'lerin fiyatları 900 bin liradan başlıyor. Evler hemen teslim ediliyor. Bomonti'de çok sayıda proje hayata geçiren Keten İnşaat'ın şu an satışta olan Keten Bomonti projesinde 1+1'ler 750, 2+1 çatı dubleksleri 1 milyon 950, 3+1'ler ise 2 milyon 585 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Evler hemen teslim ediliyor. Şirketin 2019'da teslim edilecek olan Keten Papilio projesinde 1+1'lerin fiyatları 650, 2+1'lerin fiyatları 800, 3+1'lerin fiyatları ise 1 milyon 375 bin lirada başlıyor.

PRİM REKORTMENİ
TSKB Gayrimenkul Değerleme'nin Mart-Eylül arasındaki 6 aylık dönemi kapsayan 'Bir Bakışta Markalı Konut Piyasası' raporuna göre, Bomonti bölgesi yüzde 7.4 artışla Avrupa yakasında fiyatların en çok arttığı bölge oldu. TSKB Gayrimenkul Değerleme Kurumsal Kalite ve İş Geliştirme Departmanı Yönetici Yardımcısı Gamze Ertaş Karcıoğlu, Bomonti'deki markalı konutlarda 2015'te 11 bin-14 bin lira aralığında olan metrekare fiyatlarının 2016'da 11 bin-16 bin lira, 2017'de 14 bin- 18 bin lira aralığına yükseldiğini söyledi. Karcıoğlu'nun verdiği bilgiye göre, bölgenin merkezi noktalarında yer alan ikinci el konutlarda 2015'te 7 bin-10 bin lira olan metrekare fiyatları 2016'da 8 bin-11 bin lira, 2017'de 9 bin-13 bin lira seviyesine ulaştı. Bomonti'nin merkezi olmayan lokasyonlarında da ikinci el konutların metrekare değerleri, şu anda 6 bin 600 lira ile 8 bin lira arasında değişiyor.

Yavuz KARAMAN
Etiketler:
  • 16 Aralık 2017, Cumartesi

kalan karakter 1000

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan TAKVİM veya takvim.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.