Dün kaldığımız yerden
Yeni Türk Ticaret Kanunu'nun hayatımıza getirdiği yeniliklere devam edelim...
Kiralık yerle ilgili zorunlu sigorta,
vergi ve benzeri yükümlülükler, mal sahibi tarafından karşılanacak.
Kira bedellerinde yapılacak artış, bir önceki yılın
üretici fiyat endeksini geçemeyecek.
Eşlerden biri yazılı izin vermedikçe, diğer eş hiçbir şekilde bir başkasına kefil olamayacak.
Kefil olanın rızası olmadıkça, kefalet miktarında artırma yapılamayacak.
Kiracı, mal sahibinden kiralanan yerle ilgili ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilecek.
Ayıp giderilmezse, kiracı kendisi ayıbı giderecek.
Bedelini kiradan kesecek.
Konut veya çatılı işyerlerinde mal sahibine verilen depozito, üç aylık kira bedelini aşamayacak.
Depozito harcanmayacak.
Otellerde müşteriye ait eşyaların çalınması durumunda; otel,
konaklama ücretinin üç katına kadar tazminat ödeyecek.
Alıcı bir veya daha çok ön ödemede temerrüte düşerse, satıcı borcun tamamını isteyemeyecek.
Bu tür durumlarda, borçlu sadece, geciken borçlarını ödemek zorunda kalacak.
Geciken borçlar ise faizle ödenecek.
Ekonomik kriz dönemleri gibi olağanüstü durumlarda, sözleşmeler değişen koşullara göre yeniden şekillendirilecek.
Üretici ve satıcılar, ayıplı maldan doğan zararlardan sorumlu olacaklar.
Ayıplı malı satan bir şirket veya kişi, malın ayıplı olduğunu bilmese de, sorumluluktan kurtulamayacak. Ayıplı mal nedeniyle uğranılan zarardan, satan kişi ve şirket sorumlu tutulacak.
İşverene büyük sorumluluk ve ceza geliyor
İşveren, çalışanların işle ilgili sağlık ve güvenliğini sağlayacak, sağlık ve güvenlik tedbirlerinin değişen şartlara uydurulması ve mevcut durumun iyileştirilmesi için çalışacak.
İşveren, çalışanları arasından
iş güvenliği uzmanı, işyeri hekimi ve diğer sağlık personeli görevlendirecek. İş yeri hekimi ve iş güvenliği uzmanlarının hak ve yetkileri, görevlerini yerine getirmeleri nedeniyle kısıtlanamayacak.
İşyeri hekimi ve iş güvenliği uzmanları, iş yerlerinde iş sağlığı ve güvenliğiyle ilgili alınması gereken tedbirleri yazılı olarak bildirecek.
Çalışanın ölümü veya maluliyetiyle sonuçlanacak şekilde vücut bütünlüğünün bozulmasına neden olan
iş kazası veya meslek hastalığının meydana gelmesinde ihmali tespit edilen işyeri hekimi veya iş güvenliği uzmanının
yetki belgesi askıya alınacak.
İş güvenliği uzmanlarının görev alabilmeleri için, çok tehlikeli sınıftaki işyerlerinde
A sınıfı, tehlikeli sınıftaki işyerlerinde en az
B sınıfı, az tehlikeli sınıfta yer alan işyerlerinde ise en az C sınıfı belgeye sahip olmaları şartı aranacak.
İşveren, iş sağlığı ve güvenliği yönünden risk değerlendirmesi yapacak veya yaptıracak. Risk değerlendirmesinde;
belirli risklerden etkilenecek çalışanların durumu, kullanılacak iş ekipmanı ile kimyasal madde ve müstahzarların seçimi, işyerinin tertip ve düzeni gibi konular dikkate alınacak.
İşveren, çalışanların iş sağlığı ve güvenliği eğitimi almasını sağlayacak.
Verilecek eğitimin maliyeti çalışanlara yansıtılamayacak.
Yükümlülüklerini yerine getirmeyen işverene, her bir yükümlülük için
2 bin lira, işyerinde iş yeri hekimi veya iş güvenliği uzmanı görevlendirmeyen işverene, görevlendirmediği her kişi için
5 bin lira ceza verilecek.
Büyük kaza önleme politika belgesi hazırlamayan işverene 50 bin lira, güvenlik raporu hazırlanıp bakanlığın değerlendirmesine sunulmadan faaliyete geçen iş yerine 80 bin lira idari para cezası verilecek.