Ayda 13.941 TL öderim diyene TOKİ’den ev şansı!

Dar gelirli ailelerin ev hayali, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) yeni projesiyle gerçeğe dönüşüyor. TOKİ, Gümüşhane'nin Özkürtün ilçesinde inşa edeceği 88 konut ve 3 dükkânlı ticaret merkezini uygun ödeme koşullarıyla satışa sunduğunu duyurdu. Proje, kira öder gibi taksitlerle ev sahibi olma fırsatı sunmasıyla dikkat çekiyor. Gümüşhane Özkürtün Projesi: Fiyatlar ve Ödeme Koşulları TOKİ tarafından yapılan resmî açıklamaya göre, projede 2+1 ve 3+1 olmak üzere iki farklı daire tipi yer alıyor. Dar gelirli vatandaşların bütçesi düşünülerek hazırlanan 180 ay (15 yıl) vadeli ödeme planı, alım gücünü kolaylaştırıyor. İşte konut tiplerine göre belirlenen peşinat ve taksit tutarları: 2+1 Konut: 254.829 TL peşinat ve aylık 12.741 TL'den başlayan taksitlerle satılıyor.3+1 Konut: 258.065 TL peşinat ve aylık 12.903 TL'den başlayan taksitlerle satılıyor. Ödemelerde ilk taksit, sözleşme imzalanan ayı takip eden aydan itibaren başlayacak. Ayrıca, Ocak 2026 itibarıyla taksit tutarlarına dönemsel artış uygulanacağı belirtiliyor.Başvuru Takvimi ve Kura Detayları Açıklandı Konut sahibi olmak isteyen adaylar için başvuru ve kura süreci netleşti. Sadece üç gün sürecek başvurular için takvim oldukça sıkışık. Hak sahiplerinin belirleneceği süreç şu şekilde işleyecek: Başvuru Tarihleri: 15 Eylül – 17 Eylül 2025 (3 gün) Başvuru Bedeli: 10.000 TL Başvuru Yeri: T.C. Ziraat Bankası A.Ş. şubeleri Kura Çekim Tarihi: 22 Eylül 2025 Asil Hak Sahipleri Sözleşme Tarihleri: 01 – 10 Ekim 2025 Yedek Hak Sahipleri Sözleşme Tarihleri: 16 – 17 Ekim 2025Kura sonucunda adı çıkmayan vatandaşların başvuru bedelleri, kura çekiminden sonra iade edilecek. Sözleşme imzalama işlemleri de yine Ziraat Bankası şubeleri aracılığıyla yürütülecek. Kimler Başvurabilir? Başvuru Şartları Nelerdir? TOKİ projeleri adil bir dağıtım sağlamak amacıyla belirli kurallara göre yürütülüyor. Başvuru yapacak kişilerin taşıması gereken temel şartlar şöyle sıralanıyor: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak. 18 yaşını doldurmuş olmak.Başvuruyu hane halkı (kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları) adına yalnızca bir kez yapmak. Birden fazla başvuru tespit edilmesi durumunda tüm başvurular geçersiz sayılacak. Bu kurallar konutların gerçek ihtiyaç sahiplerine ulaşmasını hedefliyor ve TOKİ'nin planlı kentleşme misyonunun bir parçasını oluşturuyor. Kimler Ev Sahibi Olabilir? Toplu Konut İdaresi (TOKİ) projeleri, adından da anlaşılacağı gibi belirli bir hedef kitleye yönelik sosyal konut üretmeyi amaçlar. Bu nedenle başvuru süreci, herkese açık bir satıştan ziyade, ihtiyaç sahiplerini belirlemeye yönelik katı kurallar içerir. İşte Gümüşhane Özkürtün projesi ve benzeri diğer projeler için geçerli olan o temel şartlar:İkametgâh Şartı (O İlde Oturma Zorunluluğu) Bu, en temel ve en çok merak edilen şartlardan biridir. Başvuru yapacak kişinin, konut projesinin bulunduğu il veya ilçe sınırları içerisinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olması gerekir. Alternatif olarak, başvuru sahibinin nüfusa kayıtlı olduğu il, projenin yapıldığı il ise yine başvuru yapabilir. Bu kural, o bölgede yaşayan ve barınma ihtiyacı olan yerel halka öncelik tanımak, şehir dışından gelen yatırım amaçlı alımların önüne geçmektir. Yani Gümüşhane Özkürtün projesine başvurmak için ya en az 1 yıldır Gümüşhane il sınırları içinde oturuyor olmanız ya da nüfus kütüğünüzün Gümüşhane'ye kayıtlı olması şarttır. Aylık Hane Halkı Gelir Sınırı TOKİ, projelerini dar ve orta gelirli vatandaşlar için geliştirdiği için bir gelir üst sınırı uygular. 'Hane halkı geliri,' başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının toplam aylık net gelirini ifade eder. Bu gelir sınırı, projenin yapıldığı şehre ve projenin açıklandığı dönemin ekonomik koşullarına göre değişiklik gösterir. Örneğin Gümüşhane gibi şehirlerde bu sınır genellikle aylık net 45.000 TL civarında belirlenirken, İstanbul gibi metropollerde aylık net 55.000 TL gibi daha yüksek bir rakam olabilir. Üzerine Kayıtlı Konut Olmaması Şartı Bu kural, projenin 'ilk evim' hayali kuranlara ulaşmasını sağlamak içindir. Başvuru sahibinin eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine Türkiye sınırları içinde tapuya kayıtlı, kat irtifaklı veya kat mülkiyetli bağımsız bir konutun bulunmaması şarttır. Tarla, bağ, bahçe, iş yeri veya arsa gibi gayrimenkuller bu kuralın dışındadır. Şart, yalnızca 'konut' vasfındaki mülkler için geçerlidir. Daha önce TOKİ aracılığıyla bir konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olmak da bu kapsamda değerlendirilen bir diğer önemli kuraldır. TOKİ indirim kampanyası başvuru tarihi! TOKİ indirim kampanyasından kimler faydalanabilir? TOKİ 250 bin sosyal konut projesi başvuruları için geri sayım: Şartlar ve tarihler Fotoğraflar: TOKİ ve Takvim Fotoğraf Arşivi