Ancak konut satış rakamları böyle bir balonun olmadığının ispatı gibi. Konut arzına karşılık halen güçlü bir talep yapısının olması böyle bir tartışmayı anlamsız hale getiriyor. Aylık satışlardaki yavaşlamalara bakarak konut fiyatlarında balon olduğunu söylemek çok zor. Evet konut fiyatları artıyor.
Ancak fiyat artışlarının arkasında iç talep ile birlikte yabancıların devam eden güçlü bir talebi var. TÜİK'in verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları 2014 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25 artarak 105 bin 624'a ulaştı.
Satışlarda, İstanbul 17 bin 349 konut ile en yüksek paya (yüzde 16.4) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 11 bin 836 konut satışı (yüzde 11.2) ile Ankara, 5 bin 772 konut satışı (yüzde 5.5) ile İzmir izledi.
İPOTEKLİ SATIŞLAR
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12 oranında artış göstererek, 35 bin 338'e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 33.5 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 6 bin 982 konut satışı ve yüzde 19.8 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 44.6 ile Bilecik oldu.
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32.8 oranında artarak 70 bin 286 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 10 bin 367 konut satışı ve yüzde 14.7 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 59.8 oldu.
Ankara 7 bin 228 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı.
Ankara'yı 3 bin 521 konut satışı ile Antalya izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il, 7 konut ile Ardahan oldu.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25.8 artarak 48 bin 828 oldu. Bu rakam önemli. Toplam satış içinde ilk satışın payı yüzde 46.2 oldu.
İlk satışlarda İstanbul 8 bin 17 konut ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 4 bin 867 konut ile Ankara ve 2 bin 231 konut ile İzmir izledi.
YABANCIYA 1.774 EV
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24.4 artış göstererek 56 bin 796 oldu.
İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 332 konut satışı ile ilk sıraya yerleşti. Ankara 6 bin 969 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 3 bin 541 konut satışı ile İzmir izledi.
Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ağustos 2014'te ilk sırayı 591 konut ile Antalya aldı. Antalya ilini sırasıyla 511 konut satışı ile İstanbul, 133 konut satışı ile Muğla, 96 konut satışı ile Bursa, 93 konut satışı ile Aydın ve 70 konut satışı ile Mersin izledi. Konutta faizlerin halen yüksek olduğu düşünüldüğünde satışların artarak devam ediyor olması çok önemli. Sürekli olarak gündeme getirilen konut fiyatlarındaki balon tartışmasının ne kadar anlamsız olduğunu satış rakamları gösteriyor.
