İmamoğlu İnşaat ve CHP'li Beylikdüzü Belediyesi'ne yolsuzluk operasyonu: 3 ilde 27 şüpheli gözaltına alındı | Denetim tezgahı bilirkişi raporunda

İstanbul merkezli 3 ildeki usulsüz iskan raporu operasyonunda 27 şüpheli yakalandı.

4 FARKLI ADA VE PARSEL ÜZERİNDE AYKIRILIK

İstanbul Emniyet Müdürlüğü Mali Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü ekipleri, İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce düzenlenen bilirkişi raporlarında, yapı müteahhitliğini aynı şirketin üstlendiği 4 farklı ada, parsel üzerinde imar mevzuatına aykırı değişiklikler yapıldığının tespit edilmesi üzerine İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı koordinesinde çalışma başlattı.

Beylikdüzü Belediyesi'ne operayon

İMAMOĞLU İNŞAAT'IN İSKAN TEZGAHI

Çalışmalarda, ruhsat projelerine aykırılıklar bulunduğu, buna rağmen Beylikdüzü Belediyesi tarafından İmamoğlu İnşaat şirketine söz konusu yapılarla ilgili "yapı kullanım izin belgesi (iskan)" düzenlendiği tespit edildi.

Suç örgütü elebaşı Ekrem İmamoğlu (Haberin fotoğrafları DHA, AA, sosyal medya ve Takvim Foto Arşiv'den alınmıştır.)

3 İLDE EŞ ZAMANLI OPERASYON

Ekipler, çalışmaların tamamlanmasının ardından İstanbul, Giresun ve Bursa'da belirlenen adreslere eş zamanlı operasyon düzenledi.

27 ŞÜPHELİ GÖZALTINA ALINDI

Operasyonda aralarında belediye, inşaat ve yapı denetim firması çalışanlarının olduğu 27 zanlı gözaltına alındı.

BEYLİKDÜZÜ'NDE İMAR VURGUNU

İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen 2024/228233 sayılı soruşturma kapsamında, Ekrem İmamoğlu'nun da aralarında bulunduğu öne sürülen çıkar amaçlı suç örgütüne yönelik incelemelerde Beylikdüzü ilçesindeki bazı imar ve yapı denetim işlemlerine ilişkin dikkat çekici tespitlere ulaşıldı.

İLERLEYEN YILLARDA KULLANMAK İÇİN OLUŞTURDULAR

Soruşturma dosyasına giren bilirkişi raporlarına göre, Beylikdüzü'nde bulunan bazı parsellerde 2015 yılında fiilen herhangi bir yapı faaliyeti bulunmamasına rağmen Yapı Denetim Bilgi Formları'nın (YİBF) oluşturulduğu belirlendi. İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından hazırlanan raporlarda, bu yöntemle ilerleyen yıllarda kullanılmak üzere bir yapı denetim havuzu oluşturulduğu ifade edildi.

RASTGELE ATAMAYI DEVRE DIŞI BIRAKTILAR

Dosyada yer alan bulgulara göre, söz konusu kayıtların oluşturulmasındaki amacın, imar mevzuatındaki değişikliklerden etkilenmeden belirli yapı denetim firmalarının önceden seçilebilmesini sağlamak olduğu değerlendirildi. Normal koşullarda elektronik sistem üzerinden rastgele atanması gereken yapı denetim firmalarının, gerçeğe aykırı şekilde oluşturulan kayıtlar sayesinde önceden belirlenebildiği ve yapı denetim sisteminin bu yolla devre dışı bırakıldığı iddia edildi.

Ekrem İmamoğlu ve Eski Beylikdüzü Belediye Başkanı Mehmet Murat Çalık

DENETİM SÜREÇLERİ GÖRMEZDEN GELİNDİ

Bilirkişi raporlarında ayrıca, daha sonra ada ve parsel bilgileri değiştirilerek İmamoğlu İnşaat tarafından geliştirilen In Mari Prime, In Mari Oksijen ve In Mari Beylikdüzü projelerine aktarılan kayıtlar aracılığıyla belirli yapı denetim firmalarının görevlendirildiği öne sürüldü. Raporda, ruhsata ve projeye aykırı yapılaşmaların denetim süreçlerinde gözardı edildiğine yönelik tespitlere de yer verildi.

GİZLİ EMSAL ARTIŞI İLE HAKSIZ KAZANÇ

Teknik incelemelerde, uygulanan yöntem sayesinde projelerde mevzuatın izin verdiği sınırların üzerinde gizli emsal artışı sağlandığı, bazı projelerde yaklaşık yüzde 30 oranında ilave satılabilir alan elde edildiği değerlendirildi. Bu yolla imar mevzuatında öngörülen yapılaşma sınırlarının aşıldığı ve önemli miktarda haksız ekonomik kazanç sağlandığı iddia edildi.

İmamoğlu İnşaat

DENETİM SİSTEMİ MANİPÜLE EDİLDİ PARA SUÇ ÖRGÜTÜNE AKTARILDI

Soruşturma dosyasındaki bilirkişi değerlendirmelerinde, yapı denetim sisteminin manipüle edilmesi sonucu ortaya çıkan ruhsata aykırı yapılaşmaların denetim süreçlerinde tespit edilmediği, kamu adına yürütülmesi gereken denetim faaliyetlerinin etkisiz hale getirildiği ve elde edilen ekonomik menfaatin suç örgütü üyeleri, bazı müteahhitler ile yapı denetim firmaları arasında paylaşıldığı yönünde değerlendirmelere yer verildi.

BAKANLIĞIN TALEBİNE GERÇEĞE AYKIRI BEYAN

Öte yandan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün Beylikdüzü Belediyesi'ne gönderdiği yazılarla söz konusu yapıların ruhsata uygunluğunun sorulduğu, buna rağmen yapılarda herhangi bir ruhsat aykırılığı bulunmadığı yönünde gerçeğe aykırı beyanda bulunulduğu iddialarının da soruşturma dosyasında yer aldığı belirtildi.

28 ŞÜPHELİ HAKKINDA GÖZALTI KARARI

Dosya kapsamında hazırlanan bilirkişi raporları, teknik incelemeler ve diğer deliller doğrultusunda; "Resmî Belgede Sahtecilik", "İmar Kirliliğine Neden Olma" ve "Kamu Kurum ve Kuruluşlarının Zararına Dolandırıcılık" suçlarından toplam 28 şüpheli hakkında gözaltı kararı verildi.

İstanbul Mali Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü ekipleri tarafından 16 Haziran 2026 tarihinde düzenlenen eş zamanlı operasyonlarda, yurt dışında bulunduğu belirlenen Uğur Doğan dışında 27 şüphelinin yakalanarak gözaltına alındığı öğrenildi. Firari durumdaki şüphelinin yakalanmasına yönelik çalışmaların sürdüğü bildirildi.

BİLİRKİŞİ RAPORUNUN DETAYLARINA ULAŞILDI

Takvim.com.tr bilirkişi raporuna yansıyan usulsüzlükler ve denetim tezgahının belgelerine ulaştı.

Buna göre, raporda inceleme konusu taşınmazlar, Gürpınar Mahallesi 1075 ada 25 parsel, Gürpınar Mahallesi 1056 ada 8 parsel, Gürpınar Mahallesi 1185 ada 5 parsel, Marmara Mahallesi 727 ada 2 parsel olarak yer aldı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü incelemesine göre bu taşınmazların tamamında ruhsat ve proje eklerine aykırı imalatlar bulunduğu tespit edildi. Buna rağmen Beylikdüzü Belediyesi tarafından söz konusu yapılara Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) verildiği belirtildi. Sabah'tan Yunus Emre Kavak ve Emir Somer'in haberine göre, Beylikdüzü'nde yapılan yüzlerce dükkan ve villayı kapsayan değeri yaklaşık 2 milyar 215 milyon lirayı bulan inşaat projelerinde gerçekleştirilen usulsüzlükleri bilirkişi raporu ortaya çıkardı.

PROJELERİN DEĞERİ DEĞERİ 2 MİLYAR 215 MİLYON

İmamoğlu İnşaat'a ait Beylikdüzü'nde bulunan In Mari Prime, In Mari Oksijen ve In Mari Beylikdüzü'nü kapsayan değeri 2 milyar 215 milyon lirayı bulan inşaat projelerinde yapılan usulsüzlükler tek tek tespit edildi. Yaklaşık değeri 315 milyon lira olan İnmari Oksijen projesinde 63 daire ve 1 ticari alan yer alıyor. In Mari Marmara'da 152 daire ve 42 ticari alandan oluşan projenin yaklaşık değeri 1 milyar lirayı buluyor. İnmari Prime projesinde ise 18 villanın değeri yaklaşık 900 milyon lira.

Denetimden kaçırılan usulsüzlükler bilirkişi raporunda

39 SAYFALIK BİLİRKİŞİ RAPORU: HAYALET PROJE HİLESİ

İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından hazırlanan 39 sayfalık bilirkişi raporundaki en sarsıcı tespit, 4708 sayılı Yapı Denetimi Kanunu'nu devre dışı bırakmak için kullanılan "YİBF manipülasyonu" oldu. Normal şartlarda yapı denetim firmaları bakanlık tarafından sistem üzerinden otomatik olarak atanırken, bu projelerde hileli bir yöntem izlendi. 2015'te bambaşka bir yerde başlatılan ancak feshedilen 1 metrekarelik bir "hayalet projenin" sistemdeki kimlik numarası (YİBF), 2022'de hukuka aykırı şekilde yeni projelere kopyalandı. Bu yöntemle, bakanlığın otomatik atama sistemi by-pass edilerek, denetim firmasının müteahhit tarafından "özel olarak" seçilmesi sağlandı. Bilirkişi, bu durumu yapının "kimlik belgesinin" yasa dışı kullanımı olarak tanımladı.

Bilirkişi raporunda yer alan projeler

YATAK ODALARI GİZLİCE BÜYÜTÜLDÜ

Beylikdüzü'ndeki İmamoğlu İnşaat'a ait İnmari isimli lüks villalardan oluşan 18 konutluk bir projede yapılan incelemeler, inşaatın her aşamasında projeye ihanet edildiğini gösterdi. Onaylı projede 290 cm olarak görünen yatak odası enlerinin, yerinde 350 cm'ye çıkarılarak odaların gizlice büyütüldüğü saptandı.

Emsal hesabına dahil edilmemesi için "spor odası, teknik alan, hobi odası" olarak gösterilen bodrum katlardaki bölme duvarlar hiç örülmeyerek, bu alanlar doğrudan devasa yaşam alanlarına dönüştürüldü. Villaların çatıları, onaylı projeye aykırı olarak tam 100 cm (1 metre) yükseltildi . Böylece çatı araları, mevzuata aykırı şekilde tam kat formuna getirildi.

900 MİLYON LİRALIK VİLLA PROJESİ

Beylikdüzü Gürpınar mahallesinde bulunan In Mari Prime Villa projesinde 18 villa yer alıyor. Evlerin başlangıç fiyatı 46 milyon liradan başlarken toplam değerinin yaklaşık 900 milyon lira olduğu değerlendiriliyor. Aynı projenin hemen yakınındaki Blue Hill ismiyle yer alan projedeki konutların da aynı fiyatlara satıldığı öğrenildi.

Denetimden kaçırılan usulsüzlükler bilirkişi raporunda

"BALKON" VURGUNU: GÜNEŞ KIRICI DEĞİL, KAÇAK ALAN

Ofis ve ticari alanlardan oluşan dev bir yapıda ise "estetik" adı altında yapılan imar usulsüzlüğü dudak uçuklattı. Projede "güneş kırıcı" olarak gösterilen ve bu sayede inşaat alanına (emsal) dahil edilmeyen betonarme çıkıntıların, yerinde cam korkuluklarla kapatılarak kaçak balkonlara dönüştürüldüğü belgelendi. Sadece bu yöntemle kazanılan bin 142 metrekarelik aykırı alan için geçtiğimiz aylarda İmamoğlu İnşaat'a 40 milyon 390 bin lira para cezası kesilmişti. Ayrıca mekanik ortak alanların da dükkana dahil edilerek haksız kazanç sağlandığı görüldü.

16 VİLLALIK SİTEDE "ÇİFT KIRIM" ÇATI HİLESİ

8 adet ikiz villadan (toplam 16 blok) oluşan bir başka projede ise çatılar hedef alındı Çatı mahya yüksekliklerinin yerinde olması gerekenden 80 ila 100 cm daha yüksek inşa edildiği belirlendi. Çatıların formu "çift kırım" yapılarak değiştirildi ve bu sayede çatı katında devasa kullanım alanı artışları sağlandı. İstanbul İmar Yönetmeliği'ne göre %45 olması gereken maksimum eğimin, bu projede gizlice %58'e çıkarıldığı hesaplandı.

SİSTEMSEL BİR İHLAL

Bilirkişi raporu, tüm bu usulsüzlüklerin merkezinde CHP'li Beylikdüzü Belediyesi'nin olduğunu dile getirdi. Tadilat projelerinde kasti olarak arazi kesitlerinin ve emsal hesaplarının kaldırıldığı, planların 1/100 yerine okunması imkânsız olan 1/200 ölçekte sunularak usulsüzlüklerin gizlenmeye çalışıldığı saptandı. Bilirkişi, yaşanan bu tabloyu sadece bir imar suçu değil, denetimden sorumlu yapı denetim firmaları, proje müellifleri ve onay makamı olan belediye yetkililerinin dahil olduğu sistemsel bir ihlal olarak değerlendirdi.

Denetimden kaçırılan usulsüzlükler bilirkişi raporunda

ÜÇ BLOKLU SİTEDE 'TERAS' OPERASYONU

3 bloktan oluşan bir başka sitede ise çatı dubleksleri üzerinde oynandı. Projede açık alan olarak görünen terasların bir kısmı odaya dahil edilerek kapalı alanlar büyütüldü. Bazı dükkânların kat yükseklikleri projeye aykırı olarak 50 cm daha alçak imal edildi; ancak bu durum daha sonra hazırlanan "kurtarma projesi" (tadilat ruhsatı) ile kılıfına uyduruldu.

CHPli Silivri Belediyesine yolsuzluk operasyonu: Bora Balcıoğlunun da aralarında olduğu 10 şüpheli tutuklandı

CHP'li Silivri Belediyesi'ne yolsuzluk operasyonu: Bora Balcıoğlu'nun da aralarında olduğu 10 şüpheli tutuklandı

TAKVİM UYGULAMASINI İNDİRMEK İÇİN TIKLAYIN

SONRAKİ HABER

İmamoğlu bir projeydi

ÖNCEKİ HABER

"128 milyar dolar" yalanının perde arkası

Samet Baş Takvim.com.tr Güncel