Çoğu ev sahibi tadilatların mülk değerini artıracağını düşünür. Ancak uzmanlar bazı popüler yenilemelerin satış fiyatını binlerce lira düşürebileceğini söylüyor. İşte tadilat, finans ve gayrimenkul uzmanlarına göre evin değerini olumsuz etkileyebilecek 10 yaygın tadilat hatası...
1. YATAK ODASINI GİYİNME ODASINA VEYA SPOR SALONUNA ÇEVİRMEK
NY Post'ta yer alan habere göre yedek odaları lüks alanlara dönüştürmek cazip görünebilir ancak alıcılar yatak odası sayısına öncelik verir. Özel gardırop veya spor salonu eklemek ciddi maliyetlere mal olsa da ek yatak odasının sağladığı değeri karşılamaz ve evin değerini %10'a kadar düşürebilir.
2. GÖSTERİŞLİ VE CESUR MUTFAKLAR
Instagram trendlerine uygun parlak renkli dolaplar, açık raflar veya devasa mutfak adaları cazip görünse de alıcılar için rahatsız edici olabilir. Bu tür aşırı kişiselleştirilmiş mutfaklar tekliflerde ciddi düşüşe yol açabilir.
3. UYUMSUZ EK BİNALAR
Evle uyumsuz eklemeler hem kullanım açısından sorun yaratır hem de maliyet açısından geri dönüş sağlamaz. Alıcı tarafından değer kaybı olarak görülebilir.
4. DUVARLARI AŞIRI KALDIRMAK VE AÇIK PLANLI ALANLAR
Açık planlı yaşam alanları popüler olsa da çok fazla duvar kaldırmak, evin işlevselliğini azaltabilir.Özellikle ayrı oturma ve yemek alanlarına ihtiyaç duyan aileler için açık plan olumsuz algılanır ve evin değerini düşürebilir.
5. DEPOLAMA ALANLARINI KALDIRMAK
Kiler veya depo odalarını yıkmak alanı geniş gösterse de alıcılar için problem yaratır. Depolama eksikliği özellikle küçük evlerde değer kaybına yol açabilir.
