Örnek No:55*
2024/1440 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1440 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İKİTELLİ-1 Mahallesi, 1260 Ada, 8 Parsel, D20 Blok, 3.kat, ''MESKEN'' niteliğindeki, 13 Nolu Bağımsız Bölüm.
Dosya kapsamında yer alan 27/03/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 14.03.2024 tarihli tapu kayıt örneğine göre; Başakşehir İlçesi, İkitelli-1 Mahallesi, 1260 ada, 8 parsel sayılı 98.259,01m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli '34 Bloklu 1544 Meskenli Kargir Apartman' vasıflı taşınmazda 8/10496 arsa paylı D20 Blok 3.kat (13) nolu meskenin tamamının U..k D....r adına kayıtlı olduğu, taşınmazın kaydında dosya haczi ile takyidatlar mevcut olduğu bildirilmiştir.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Başakşehir İlçesi, Başak (Tapuda: İkitelli-1) Mahallesi, 4.Etap Yunus Emre Caddesinde, tapunun 1260 ada, 8 parsel numarasında kayıtlı 98.259,01m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli '34 Bloklu 1544 Meskenli Kargir Apartman' vasıflı taşınmazda 8/10496 arsa paylı D20 Blok (4E dış kapı numaralı) 3.kat (13) nolu meskenin tamamı niteliğindedir.
Bodrum kat+ zemin kat+ 11 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile yangın merdiveni ve iki adet asansörü mevcut, katlarında dörder daireli ana binanın 3.normal katında yer alan daire 125m2 alana sahip, antre-hol, mutfak, salon, üç yatak odası, banyo, WC ile balkon mahallerinden müteşekkil, binada yer alan emsal dairelerde ıslak hacim zeminleri seramik, duvarları sıvalı ve boyalı, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, banyo, WC duvarları fayans, mutfaklarında sabit tezgah üzerinde ahşap mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz kalorifer ısıtmalı, elektrik ve sıhhi tesisat, ana bina dahilinde iki adet asansör mevcut, bulunduğu konum itibariyle her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, iskana elverişli, talebin yoğun olduğu iskan sahasında yer almaktadır.
Adresi : Başak (Tapuda: İkitelli-1) Mahallesi, 4.Etap Yunus Emre Caddesinde,D20 Blok (4E Dış Kapı Numaralı) 3.Kat (13) Nolu Mesken Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 125 m2
Arsa Payı : 8/10496
İmar Durumu :Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.02.2024 tarih, 184917 sayılı imar durum belgesine göre; Başakşehir İlçesi, Başak Mahallesi, 1260 ada 8 parsel sayılı taşınmaza ait imar durumu bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; kısmen 04/07/2003 t.t.'li "İkitelli Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı" kapsamında Konut Alanı'nda kalmakta; E:2.00 ve H:Serbest'tir, kısmen de 16/08/2012 t.t.'li "Başakşehir 4. Etap Eski Edirne Asfaltı Arası Yol Kavşak Revize Uygulama Projesi Uygulama İmar Planı Tadilatı" kapsamında Yol'da kalmaktadır.
Ancak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 18/03/2020 tarih ve 70109 sayılı yazısı ile 20/02/2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesinde değişiklik yapılmış ve maddenin (b) bendine; "İmar planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle…" hükmü eklendiği belirtilmiştir.
Yukarıda belirtilen kanun hükümlerince yapılacak olan plan değişiklikleri ve revizyonları yapılmadan, yapı ruhsatı ve ruhsata esas evraklar (imar durumu vb. belgeler) düzenlenememektedir denilmiştir.
Kıymeti : 4.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 04/08/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/08/2025 - 15:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 05/09/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/09/2025 - 15:00 |
10/06/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Basın No: ILN02240269 #ilan.gov.tr