Sakın onu yapmayın... Bu şartı yerine getirmeyenin TOKİ arsası geri alınacak!

Bakan Kurum açıkladı! O şartı yapmayanların arsası geri alınacak! Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ arsaları için kat ve süre şartına yönelik detayları açıkladı. İlk Evim Arsa projesine ilişkin, müşterek konut arsalarında yapılacak binaların zemin artı 4 ve artı 5 katı geçmeyeceğini, tapuların ise aralık ayında verilmeye başlanacağını bildirdi. İşte detaylar... İŞTE BAKAN KURUM'UN AÇIKLADIĞI O ŞARTLAR -Planları onaylanan, hak sahibi belli olan arsaların tapuları aralık itibarıyla verilmeye başlanacak. -Arsaların alt yapı çalışmalarını TOKİ yapacak. -Elektrik, su, kanalizasyon, stabilize yol alt yapıları 2 yılda etaplar halinde tamamlanacak. -Konut içinde 2 yıl şartı olacak. -2 yılda konutu bitiremeyen hak sahibinden arsası ödemiş olduğu paranın yüzde 10'u kesilerek geri alınacak. TOKİ ARSA PEŞİNAT NE KADAR? Arsa tahsis bedelinin 1/10'u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe göre aylık veya yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenir. TOKİ SATILIK ARSA HANGİ İLLERDE? Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na bağlı olarak satışa sunulan arsaların bulunduğu şehirler arasında; Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerde bulunuyor. Diyarbakır, Düzce, Edirne, Eskişehir, Giresun, Elazığ gibi şehirlerde de TOKİ'ye ait imara açık arsalar satışa sunulacak. TOKİ ARSA BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR? 18 yaşını doldurmuş olmak. -O Belediye sınırları içerisinde ikamet etmek veya o ilçe nüfusuna kayıtlı olmak (Tahsis edilecek arsalar, Büyükşehir Merkez ilçelerden herhangi birisinde ise Merkez ilçelerden herhangi birisi sınırı içinde ikamet etmek veya ilçe nüfusuna kayıtlı olmak. TOKİ ARSA KAÇ METREKARE? Proje kapsamında iki çeşit arsa yer alıyor: Müstakil arsa ve müşterek arsa. Müstakil konutların yapılacağı arsalar, yüzölçümü planlama durumuna göre yaklaşık 350 ile 500 metrekare büyüklükte olacak. Buraya yapılacak konutların büyüklükleri ise 105 ile 150 metrekare arasında değişecek. GELİRİ OLMAYAN TOKİ'YE BAŞVURABİLİR Mİ? Evet. Bu sistemde, kent merkezi veya merkeze yakın gelişme aksı üzerinde yer alan, genel altyapısı tamamlanmış belediye mülkiyetindeki arsa, konut inşaatı yapılmak üzere TOKİ'ye önerilmektedir. Projenin TOKİ tarafından uygun görülmesi halinde, önerilen arsanın mülkiyeti belediye tarafından TOKİ'ye devredilmektedir. MÜŞTEREK ARSA NE DEMEK? Bir araya gelinerek yapılan işler, müşterek olarak tanımlanır. Bu kavram özellikle hukuksal işlerde sıklıkla kullanılır. Emlak literatüründe ise tapu konusunda karşımıza çıkar. Müşterek tapu; ortak mülkiyet hakkı olan taşınır ve taşınmaz malların tüm hak sahiplerine ortaklaşa verilmesi durumuna denir. TOKİ'YE NASIL ULAŞABİLİRİM? Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) projeleri ve başvuru koşulları ile kentsel dönüşüm gibi konularda bilgi sahibi olmak isteyenler, '444 86 54' numaralı 'Alo TOKİ' hattını arayabilecek. TOKİ EVLERİ KAÇ METRE KARE? TOKİ sosyal konutları 2+1 75, 85 metre kare ve 3+1 konutlar ise 105 metre karede (brüt) konutlar yapılacak. Konutların, adet, brüt m², net m² ve fiyat bilgileri projenin ihalesi yapıldıktan sonra kesinlik kazanacaktır. TOKİ ARSAYA PREFABRİK EV YAPILIR MI? Tarlanız koşullara uygunsa imarlı arsalarda olduğu gibi gerekli izinlerin başvurusunu yapabilirsiniz. İmar Kanunu'nun 20. maddesine göre prefabrik evler imar planına ve yönetmelik hükümlerine uygun olarak yapılabilir. 200 METRE KARE ARSAYA KAÇ METREKARE EV YAPILIR? İnşaatın taban alanını büyüterek örneğin 200 metrekareden kuracağınız taban alanlı inşaatan çift daireli ve her bir daire 100 metrekare olmak üzere toplam 4 katlı ve 8 daireli bir bina da yapılabiliyor. EVİ OLANLAR ARSA ALABİLİR Mİ? 'Evi olan arsaya başvuru yapamıyor. Arsası olan eve başvurabilir. Hem konut hem arsa için başvuru yapılamaz. Herhangi bir yerde imarlı arsası olan da başvuramaz.' Şeklinde açıkladı TOKİ HİSSELİ PARSEL NE DEMEK? Yani bir arsa için tapu araştırması yapmanız ardından birden fazla dolayısı ile iki sahibi varsa hisseli arsa olarak tanımlanır. Hisseli arsanın çok sayıda maliki bulunabilir. Tapu için başvuru yapmanız durumunda hissedar olarak belirlenen bu maliklerin ortak kararı gerekir. MÜŞTEREK MAL SATILIR MI? Hisse sahiplerinden sadece biri dahi izale-i şuyu davası açmak istese, dava açılabiliyor ve mahkeme gayrimenkulün satışını yapabiliyor. Ancak payın bir üçüncü kişiye satışı halinde diğer paydaşların öncelikle alım hakkı bulunuyor. TARLADA MÜŞTEREK OLUR MU? Bir arazinin bir sahibi olabildiği gibi birden fazla da sahibi olabiliyor. Birden fazla kimsenin araziye sahip olması halinde arazi tapusu hisseli oluyor.