2022 Ağustos ucuz imarlı yatırımlık hazine arazisi fırsatı... Aylık sadece 165 TL ayırarak Milli Emlak'tan arsa alın! İster ev yapın ister hobi bahçesi!

Milli Emlak tarafından yayınlanan arsa ilanları büyük ilgi görüyor. Oldukça uygun fiyata satılan araziler hakkında araştırmalar hızlandı. Peki, Milli Emlak arsa ilanları neler? 2022 Ağustos hazine arazisi ilanları neler? İşte konu hakkında merak edilenler... Milli Emlak tarafından yayınlanan tüm ilanların uygun fiyatlı olmasının yanı sıra 5 sene boyunca emlak vergisinden muafiyet avantajı da bulunuyor. Ayrıca KDV bu taşınmazların alımında muaf tutulmaktadır. 24 Ay taksit seçeneği sunulan Milli Emlak ilanlarının en uygun fiyatlısı ise 4 bin TL olarak belirtildi. Bu sayede siz de aylık olarak 165 TL ödeyerek oldukça uygun bir fiyata mantıklı yatırımlar yapabilirsiniz. Milli Emlak resmi internet sitesinden 30 farklı ilde satışa sunulan ilanları kolaylıkla görebilirisniz. MİLLİ EMLAK'TAN SATILIK HAZİNE ARAZİLERİ NASIL ALINIR? Satın alma talepleri, il, ilçe, mevki, pafta, ada, parsel numarasının da belirtildiği bir dilekçe ile taşınmazın bulunduğu il ve ilçelerde; Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne (Emlak Müdürlükleri, Millî Emlak Müdürlükleri, Millî Emlak Şeflikleri) müracaat edilebilmektedir. MİLLİ EMLAK ARSA ALINIR MI? Milli Emlak arazilerinin belirli bir süre kullanıldığında kullanıcının mülkiyet konusunda hak sahibi olması mümkün değildir. Kullanıcının kira bedelini ödediği araziyi satın alması için Milli Emlak Müdürlüğü'ne başvurması gerekir. Uygun görüldüğünde talep edilen arsa sözleşme yapılarak satılabilir. MİLLİ EMLAK KİMİN? Milli Emlak Genel Müdürlüğü, Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı olarak görev yapan bir genel müdürlüktür. Asli görevi Hazineye ait taşınmazların yönetimini sağlamaktır. EV YAPMAK İÇİN ARSAYA DURUMU NE OLMALI? Arazinin en az bir tarafından yol geçmesi gerekiyor. Aynı zamanda arazinin yola cephesinin minimum 25 metre olması gerekiyor. Bir diğer şart ise tarlaya yapılacak her türlü evin parsel bitiminden beş, yoldan ise 10 metre uzakta olması gerekmektedir. Son olarak ise arsanın imar durumunun olumlu olması gerekmektedir. EV YAPMAK İÇİN KAÇ METREKARE ARSA GEREKİR? Kaks (kat alanı kat sayısı), bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanı demektir. Örneğin: 1.000 m2 bir arsanın imar durum belgesinde kaks:1.25 gösteriliyorsa hesaplaması şöyle: 1000 m2 x 1.25 = 1250 m2. Yani bu arsanın üzerine yapacağımız binanın toplam alanı 1.250 m2 olacak demektir. ARSA ALIRKEN TAPU DURUMU NE OLMALI? Arsayı satın almaya karar verdiyseniz, tapu kaydı üzerinde ipotek, haciz gibi herhangi bir şerh, beyan olup olmadığını kontrol edin. Eğer bu gibi kısıtlamalar varsa kayıtlar satıcı tarafından kaldırılmadan kesinlikle alım yapmayın. Ayrıca arsanın hisseli olup olmadığına dikkat edin. HOBİ BAHÇELERİ KAÇ PARA? Hobi bahçelerinin fiyatları arsa büyüklüğüne, tapu niteliğine, kooperatif hissesi, arsa hisse tapusu veya müstakil tapulu olması kriterlerine göre değişiklik gösterebilir. Hobi bahçesi için gereken en az miktar 50 bin TL'yken en fazla 350 bin TL'ye kadar çıkabilmektedir. HOBİ BAHÇESİ YAPMAK YASAL MI? Tarım arazisi niteliği bulunmayan, imar planında arsa olarak nitelendirilmiş alanlarda hobi bahçeleri kurulması önünde yasa dışı bir durum bulunmamaktadır. Bu nedenle siz de arazinizi hobi bahçesine dönüştürebilirsiniz. TARLAYA EV YAPMA İZNİ NASIL ALINIR? Tarlaya ev yapmak istiyorsanız öncelikle tarlanın bağlı olduğu belediyeye giderek başvuruda bulunmanız gerekmektedir. Tarlanın tapusu dahil, tarla ile alakalı tüm belgeleri yanınızda bulundurmanız tavsiye edilir. 100 METREKARE PREFABRİK EVİN MALİYETİ NE KADAR? 2022 için yılı başlangıç fiyatları dikkate alındığında 3+1 kullanım planına sahip 100 m2 prefabrik ev fiyatı 100.000-150.000 TL olarak beliritliyor. PREFABRİK EV KAÇA MAL OLUR 2022? Prefabrik evler evin kriterlerine ve birçok malzemeye göre değişiklik gösterir. Fakat 2022 senesinde prefabrik evlerin metrekaresi 1500 TL ile 2000 TL arasındadır. Örnek vermek gerekirse 50 m2 bir prefabrik eve 65.000 TL ile 80.000 TL arasında bir fiyata sahip olabilirsiniz. 40 METREKARE PREFABRİK EV NE KADAR? 40 m2 Prefabrik Ev 106.575 TL olarak belirtilmektedir. Fakat bu durum malzemelerin kalitesine ve evin kriterlerine göre değişiklik gösterebilir. HER ARSAYA PREFABRİK EV YAPILIR MI? Her arsaya prefabrik ev yapılmaz. Arazinin imarının bulunması gerekmektedir. Eğer tarla sahibiyseniz belediyeler tarafından tarlalara verilen %5 imar izninin bulunması gerekmektedir. PREFABRİK EV RUHSAT MASRAFI NE KADAR? 2022 senesi için değerlendirildiğinde 10.000 TL ile 20.000 TL aralığında tapu masrafı ortaya çıkabilir.. Yine 2022 yılı için betonarme ruhsat bedelleri ise 25.000 ila 55.000 TL aralığında bulunuyor. PREFABRİK EVDE YAZ KIŞ OTURULUR MU? Prefabrik evler 4 mevsim oturmaya uygun olarak tasarlanmıştır. Bu nedenle yaz kış demeden gönül rahatlığıyla oturum sağlayabilirsiniz. BAHÇE TAPUSUNA PREFABRİK EV YAPILIR MI? Araziyle ilgili gerekli cins değişikliği işleminin yapılması halinde imar şartlarına uygun şekilde inşat yapılabilir hale gelmektedir. Tapuda bağ, bahçe olarak yer alan arazinin arsaya dönüşme işleminin yapılmasıyla birlikte arazi içine prefabrik ev yapımı başlanabilir.