Yatırmış olanlar da geri alabiliyor: Evi olan emeklilerden vergi alınmayacak

Emlak vergisinde ilk taksit bu ay ödeniyor. Emekliler, ev hanımları, geliri olmayanlar ve engelliler belli şartlarda vergiden muaf. Ödemiş olanlara da iade imkanı da var...

Takvim.com.tr

Giriş Tarihi: 03 Mayıs 2022 06:55

Ev sahiplerinin emlak vergisi dönemi başladı. Belediyelere ödenen vergide ilk taksitlerin bu ay sonuna kadar yatırılması gerekiyor. Ancak bazı şartları taşıyan vatandaşlar bu vergiden muaf tutuluyor. İşte emlak vergisi ile ilgili bilinmesi gerekenler...

**KİMLER EMLAK VERGİSİ MÜKELLEFİ?**
Konut, bina veya arazinin sahibi, varsa intifa (kullananlar) hakkı sahipleri emlak vergisi mükellefi kabul ediliyor.

Her ikisi yoksa bina veya arazide malik gibi tasarruf eden kişiler bu kapsama giriyor. Paylı mülkiyet durumunda sahip olanlar hisseleri oranında mükellef sayılıyor. İntifa hakkı, eşya üzerinde sınırsız faydalanma imkanı sağlayan hak olarak tanımlanıyor.

**ÖDEMELER NE ZAMAN YAPILIYOR?**
Birinci taksit ödemeleri yılda 2 eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksit Mayıs ayı sonuna kadar, ikinci taksit de Kasım'da yatırılıyor.

**BU YIL EV ALAN HEMEN VERGİSİNİ ÖDEMEYE BAŞLAR MI?**
Bu yıl satılan evin emlak vergisini satıcı ödüyor. Alıcı ilk yıl vergi ödemiyor, yalnızca belediyeye bildirim veriyor. Bu yıl ev alan için vergi ödemesi 2023'te başlıyor.

**KiMLER MUAF TUTULUYOR?**
En fazla brüt 200 metrekare ve tek konuta sahip olan; hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, SGK'dan aldıkları emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler (ve bunların dul ve yetimleri), engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri.

**KONUTTA OTURMA ŞARTI VAR MI?**
Sahip olduğu tek konutu kiraya verip başka bir evde kira oturanlar da muafiyet kapsamında yer alıyor. Ama burada kira gelir vergisi devreye giriyor. Tek evini kiraya verip başka evde kira vermeden oturanlar muafiyetten yararlanamıyor.

**HEM KENDİSİNİN HEM** **EŞİNİN EVİ OLAN EMEKLİ VERGİ ÖDER Mİ?**
Hem kendisinin hem de eşinin evi varsa emlak vergisi ödemez. Bu haktan yararlanacak emeklinin üzerinde sadece bir konut olması gerekiyor.

**BU YIL EMEKLİ OLANLAR EMLAK VERGİSİNİ YATIRIYOR MU?**
Muafiyet emekli olunan tarihi izleyen yıl itibariyle başlıyor. Bu yıl bildirimde bulunan emekliler, gelecek yıl itibariyle vergiden muaf olacak.

**ARSASI OLAN EMEKLİLER NE YAPACAK?**
Vergi istisnası sadece konutlar için geçerli. İşyeri olanlar yararlanamıyor.

**TEK BİR YAZLIĞI OLAN EMEKLİ DE EMLAK VERGİSİ ÖDER Mİ?**
Yılın sadece bir döneminde oturulan yazlık, yayla evi gibi konutlar emlak vergisi muafiyeti kapsamında yer almıyor. Ancak emekli olup sürekli ikamet edilen tek bir yazlık için muafiyet söz konusu. Vergiden muaf olanların bir evi, bir de yazlığı varsa ikisi için ödeme yapması gerekiyor.

**DUL MAAŞI ALANLAR VERGİ ÖDER Mİ?**
Eşinden dolayı ölüm aylığı alan emekliler de emlak vergisi ödemiyor.

5 YILLIK İADE İMKANI

**MÜRACAAT ETMEK GEREKİYOR MU?**
Hak sahiplerinin meskenin bağlı bulunduğu belediyeye dilekçeyle müracaat etmeleri gerekiyor.

**BUGÜNE KADAR ÖDENEN VERGİLER NE OLACAK?**
Muafiyet kapsamında olduğunu bilmeden vergisini ödemiş olanlara iade imkanı var.

5 yıllık geriye doğru zaman aşımı süresi içinde ödediğiniz fazla vergileri geri alabilirsiniz. Bunun için o dönemlerde de şartları taşıdığınızı gösterir belgelerle belediyeye müracaat etmelisiniz.