Vergiden 7 bin lira indirim için son gün! Takvim.com.tr detayları yazdı

Son dakika haberi... Kira geliri elde eden ev sahipleri için mart ayı beyanname dönemi... Kira kazanan ev sahipleri hazır beyanname ile masraflarını bildirerek ödeyeceği vergiyi düşürebilir, hatta sıfıra da indirebilir. Bu yıl kira gelirinde 7 bin lira istisna sınırı var. Beyanname verme süresi de bugün sona eriyor. Takvim.com.tr Ekonomi Müdürü Faruk Erdem, adım adım beyanname doldurma yöntemini anlattı. İşte detaylar...

Giriş Tarihi: Güncelleme Tarihi:
Takvim Logo

Mart ayı ile birlikte hem gelir vergisi hem de emlak vergisi için süreç başlamış oldu. Belediyelere ödenen emlak vergisinde ilk taksit bu ay başlayıp Mayıs ayının sonuna kadar ödenebilecek. 2021 yılı içinde konutunu kiraya vererek gelir elde edenler için ise beyanname süresi bugün sona erecek.

Takvim Logo

2021 yılı içinde 7 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenlerin beyanname vermeleri zorunlu. 7 bin lira ve altında kira geliri elde eden ev sahipleri ise beyanname vermeyecek. Dolayısıyla tüm ev sahiplerinin gelirlerinden 7 bin liralık kısım istisna olarak düşülüyor.

Takvim Logo

HAZIRI VAR YORULMAYIN
Beyanname vermek artık zor değil. Eskiden vergi dairelerine gitmek gerekirken şimdi internetten kolayca hallediliyor.

Takvim Logo

Üstelik Gelir İdaresi Başkanlığı hazır beyanname sistemi ile mükelleflerin işini de kolaylaştırıyor. gib.gov.tr adresine giren ev sahipleri hazır beyannamelerini buluyor ve bunun üzerinde ekleme ve değişiklik yaparak görevlerini yerine getirmiş oluyor. Bugün gelir idaresinin adresine girerek beyannamenizi göndermeniz gerekiyor.

Takvim Logo

İKİ SEÇENEK VAR
Beyanname düzenlerken mükelleflere iki seçenek sunuluyor. Birincisi götürü gider yöntemi. Bunu seçtiğiniz zaman otomatik olarak sizin için yüzde 15 oranında bir gider kira gelirinizden düşülüyor. Böylece sizin için otomatik bir indirim yapılmış oluyor.

Takvim Logo

Eğer kiraya verdiğiniz eviniz için bir masraf yapmadıysanız ya da kendiniz de kirada oturmuyorsanız götürü gider yöntemi size göre. Ancak siz de kirada oturuyor ya da ev için değişik masraflar yapmışsanız bu kez gerçek gider yöntemini seçmelisiniz.

Takvim Logo

Gerçek gider yönteminde belgeleyebildiğiniz tüm masraflarınızı ve eğer kirada oturuyorsanız kira giderinizi gelirinizden düşebiliyorsunuz. Masraflarınız ya da ödediğiniz kira aldığınız kiradan daha fazla ise verginiz sıfırlanıyor.

Takvim Logo

HANGİ MASRFARLAR İNDİRİLİYOR
* Son beş yılda konut alanlar, konut edinim bedelinin (tek bir konut için) yüzde 5'ni kira gelirinden düşebiliyor. İşyeri kira gelirinin vergi hesabında, yüzde 5 giderden faydalanılamıyor.

Takvim Logo

* Kiraya verilen gayrimenkul için borçlanılan kredinin (2021'de ödenen) faizleri gelirden düşülebilir.

Takvim Logo

* Kiraya verilen taşınmazla ilgili sigorta giderleri.

Takvim Logo

* Emlak vergisi de dâhil olmak üzere taşınmazla ilgili olarak ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle belediyelere ödenen harcamalara katılma payları gider yazılabilir.

Takvim Logo

* Konut kira geliri elde ederken, diğer taraftan kendisi de kirada oturanların ödedikleri kira bedelleri de (lojman kiraları dâhil) hesaplamada gider olarak dikkate alınabiliyor.

Takvim Logo

* Beyannamede kira gelirinden düşülebilecek diğer 'gerçek giderleri' de; amortisman giderleri, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, onarım, idare giderleri, sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar olarak sıralanabilir.

ÖRNEK TABLOLAR

Takvim Logo

Tablo 1

GERÇEK GİDER YÖNTEMİ:
2021 yılı kira geliri:
24.000 TL
İstisna tutarı: 7.000 TL
Kalan gelir tutarı: 17.000 TL
Ev için yapılan harcamalar: 7.500 TL
İndirilebilecek gider: 5.312,50 TL (7.500 x 17.000/ 24.000)
Vergiye tabi kazanç: 11.687,50 TL
Hesaplanan gelir vergisi (%15): 1.753 TL
Damga vergisi: 132,30 TL
Ödenecek toplam vergi: 1.885,30 TL

Takvim Logo

Tablo 2

GÖTÜRÜ GİDER YÖNTEMİ:
2021 yılı kira geliri:
24.000
İstisna tutarı: 7.000
Kalan gelir tutarı: 17.000
Yüzde 15 götürü gider: 2.550
Vergiye tabi gelir: 14.450
Hesaplanan gelir vergisi (%15): 2.167,50 TL
Damga vergisi: 132,30 TL
Ödenecek toplam vergi: 2.299,80 TL