TOKİ kurasız, çekilişsiz sıfır daireleri 118 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sundu! Yeni yıla herkes ev sahibi olarak girecek!

Toplu Konut İdaresi Başlanlığı 81 ilde vatandaşları uygun koşullarla ev sahibi yapmaya devam ediyor. Ucuza ev bulmanın yollarını arayanlar TOKİ tarafından yapılan kampanyaları takip ediyor. Bu kapsamda TOKİ resmi sitesinde 3 şehirde açık satış yoluyla konut avantajları duyurdu. TOKİ'nin açıklamasıyla binlerce kişi havalara uçacak. Konut satışları orta gelir grubuna uygun bir şekilde yapılacak. 2+1 ile 3+1 dairelere sahip olmak isteyenler için gerekli detaylara haberimizde yer verdik. İşte Aralık ayı TOKİ kurasız 2+1 ve 3+1 uygun fiyatlı dairelerin listesi... ERZURUM İLİ, AŞKALE KANDİLLİ 96 ADET KONUT TOPLU KONUT UYGULAMASI SATIŞ DUYURUSU Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca 10 adet konut;ön şartsız, kurasız başvuru önceliğine göre konut alma ve seçme olanağı ile 24 Kasım 2021 - 31 Aralık 2021 tarihleri arasında Açık Satışa sunulacaktır. Proje Adı: ERZURUM İLİ, AŞKALE KANDİLLİ 96 ADET KONUT Satışa Sunulan Konut Sayısı: 3+1 konut 10 adet Satış Yönetimi: Açık Satış Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara İletişim İnternet: www.toki.gov.tr İletişim telefon: 444 86 54 Satış tarihleri: 24 Kasım 2021 - 31 Aralık 2021 Satış Yapılacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Projenin İlindeki Şubeler Temerküz Şube: TC. Ziraat Bankası AŞ. Aşkale/Erzurum • Konutların satış fiyat ve koşulları ilgili banka Şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi • Konut seçimini yapan alıcılar %10 peşinat bedeli için 180 ay vade alternatifleri çerçevesinde peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır. • Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimlerinde; Konutlar %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır. Satış aşamasında, TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden alınan 'HAK SAHİPLİĞİ' sorgulanacaktır ve Projenin bulunduğu İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belge istenecektir. MARDİN İLİ DERİK İLÇESİ SÖĞÜTÖZÜ MAHALLESİNDE 110 ADET KONUT VE 1'ER ADET 3TOPLU KONUT UYGULAMASI SATIŞ DUYURUSU Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca 58 adet konut; kurasız başvuru önceliğine göre konut alma ve seçme olanağı ile 06 Aralık 2021 - 31 Aralık 2021 tarihleri arasında Açık Satışa sunulacaktır. Proje Adı: MARDİN İLİ DERİK İLÇESİ SÖĞÜTÖZÜ MAHALLESİNDE 110 ADET KONUT VE 1'ER ADET 3 DÜKKÂNLI TİCARET MERKEZİ Satışa Sunulan Konut Sayısı: 2+1 konut 58 adet Satış Yönetimi: Açık Satış Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare) Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara• Konut seçimini yapan alıcılar %10 peşinat bedeli için 180 ay vade alternatifleri çerçevesinde peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır. • Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimlerinde; Konutlar %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır. Satış aşamasında, TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden alınan 'HAK SAHİPLİĞİ' sorgulanacaktır ve Projenin bulunduğu İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belge istenecektir• İlk taksit ödeme tarihi; Konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır. • İlk dönemsel artış tarihi; Konut teslim tarihine göre İDARE'ce belirlenecektir. • Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. • Konut alıcısı, Gayrimenkulün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir. • 'Konut satın almak için başvuruda bulunan kişilerin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha önce Toplu Konut İdaresince satılmış bir gayrimenkule sahip olmamış ve daha önce Toplu Konut İdaresinden kredi almamış olmaları' şartı bulunmaktadır. Ayrıca Daha önce kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları tarafından Toplu Konut İdaresince satılmış bir konutu satın almamış olması şartı aranacaktır. • Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir. VAN ERCİŞ 407 (419) ADET DÜKKAN VE 48 ADET OFİS PROJESİ İŞYERLERİ İÇİN SATIŞ DUYURUSU Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca Van Erciş Kentsel Dönüşüm Projesinde işyerleri, ön şartsız, kurasız başvuru önceliğine göre işyeri seçme ve alma olanağı ile Açık Satışa sunulacaktır. Satıcı : Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare) Adres : Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara İletişim İnternet : www.toki.gov.tr İletişim telefon : 444 86 54 Satışa sunulan taşınmazların satış işlemleri Türkiye Halk Bankası A.Ş. aracılığıyla yürütülecektir. Açık Satış Yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek işyerlerinin başvuruları, 09 Ağustos – 31 Aralık 2021 tarihleri arasında anılan bankanın tüm şubeleri tarafından kabul edilecektir. İşyerlerinin satış fiyat ve koşulları ile teslim tarihleri ilgili banka Şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır. İşyeri seçimini yapan alıcılar projenin vade seçeneğine göre peşin ödemede %10 indirim, %10 peşinat 180 ay vade uygulamaları çerçevesinde peşinatlarını /peşin ödemesini ilgili banka şubelerine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır. Sözleşme bedeli üzerinden %0,948 (binde dokuz virgül kırk sekiz) oranında damga vergisi, peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş)oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir. Ayrıca banka komisyonu ve BSMV her taksit ödemesiyle birlikte, taksit tutarı üzerinden ALICI'dan tahsil edilir. Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, dikkate alınarak İdarece belirlenecek oranda artırılacaktır. İlk taksit ödeme tarihi Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, ilk 6 aylık dönemsel artış Ocak 2022 tarihinden itibaren başlatılacaktır. İşyerleri hemen teslimli olarak satılacaktır. Teslime ilişkin bankacılık işlemleri Projenin temerküz şubesi aracılığı ile gerçekleştirilecektir. Taşınmazlar mevcut durumu ile satışa sunulmuş olup, alıcılar taşınmazı görmüş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılacaktır. İdarece bu taşınmazlarda herhangi bir tadilat ve onarım yapılmayacaktır. İşyeri satış fiyatları KDV hariç fiyatlar olup, vadeli işyeri satışlarında Gayrimenkul Satış Sözleşmesinde belirtilen satış bedeli esas alınarak 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden hesaplanan Katma Değer Vergisi tutarı, taşınmazın (işyeri) tesliminden sonraki kalan vadelere yayılarak, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artış dönemlerinin başında borç bakiyesine uygulanan artış tutarı üzerinden hesaplanan KDV tutarı kalan T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Finansman Dairesi Başkanlığı Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent/ANKARA Tel: 444 86 54 www.toki.gov.tr vadelere yayılarak, peşin işyeri satışlarında ise projenin teslimi aşamasında peşin olarak tahsil edilecektirİşyeri tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK'da öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür İşyeri alıcıları Sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa devir edebileceklerdir. Gayrimenkul satış işlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidirTOKİ'DEN NASIL EV SAHİBİ OLUNUR, BAŞVURU NASIL YAPILIR? TOKİ'den ev sahibi olmak ve konut satın almak isteyen vatandaşların https://www.toki.gov.tr/ internet sitesi üzerinden yayımlanan ilanlara ulaşarak, ilanın başvuru şartlarını inceledikten sonra belirlenen peşinatı Halkbank ya da Ziraat Bankası'na yatırması gerekecek. TOKİ'nin belirlediği tarihlerde başvuru formu ve peşinat olarak yatırılan tutarın dekontu ile başvurması yeterli olacak.TOKİ AÇIK SATIŞ DUYURULARI TOKİ açık satış nedir araştıranlar için TOKİ'nin web sitesinde bulunan çekiliş ve kura olmadan alınan ev ilanlarını kapsamaktadır. Açık satış duyuruları TOKİ tarafından 6 ayda bir duyurulsa da bu durum talebe göre değişiklik gösterilebiliyor. Eğer talep çok olursa açık satış duyurusunun süresi kısalabiliyor.TOKİ AÇIK SATIŞLARI NASIL YAPILIR? TOKİ'nin yaptığı açık satış duyurularına başvuranlar başvuru sırasına göre, eğer başvuru şartlarını sağlıyorsa ev sahibi olabiliyor. İlk başvuruda bulunan ve şartları sağlayan vatandaşın en sahibi olduğu TOKİ açık satış başvuruları Halkbank ve Ziraat Bankası üzerinden yapılıyor. TOKİ açık satış başvurularında peşinat ne kadar araştıranlar için, peşinat durumu net olmadığını ve projenin durumuna göre yüzde 10 ile yüzde 25 arasında değiştiğini belirtelim. Açık satışlarda geriye kalan tutar ev ve iş yerine göre vade sayısında değişiklik gösterilerek ödeniyor. TOKİden açık satışla ev alan bir kişi 240 ay vade ile ödeme yapabilirken, iş yeri alan bir kişi 60 aya kadar vadeli ödeme yapabiliyor.