Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL'ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler

TBMM'ye sunulacak kanun teklifiyle artış şehirlerin silüetini bozan yüksek binalar tarih oluyor. İmar planlarında yapılacak değişiklikle bundan sonra "yükseklik serbest" tanımı kalkacak. Her ilçe için çevredeki yapılara bakılarak bir kat sınırı koyulacak. Sınırları belediye meclisleri belirleyecek. Şehirlerin kaderini değiştirecek düzenlemeler Meclis'te oylanacak. İşte değişecek diğer önemli maddeler...

Giriş Tarihi: 13 Ocak 2020 08:35 Güncelleme Tarihi: 13 Ocak 2020 12:12

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Uzun süredir gündemde olan yatay-dikey mimar tartışmasını kökünden çözecek bir kanun teklifi bugün Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunuluyor. AK Partili Milletvekilleri tarafından hazırlanan teklif yasalaşırsa, yüksek yapılara sınır getirecek, kişiye özel plan değişikliği engelleyecek, kaçak yapılara geçit verilmeyecek ve rant vergisinin adil paylaşımını sağlayacak.

HABERİN VİDEOSUNU İZLEMEK İÇİN TIKLAYIN

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Saha çalışmaları sonrası tespit edilen sorunları çözmek için hareket geçtiklerini belirten Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, getirilecek yeni kanun ve yapılacak kanun değişiklikleriyle şehirlerin sağlıklı gelişimine önemli katlı sağlanacağına dikkat çekti. Hürriyet'in haberine göre Bakan Kurum'un verdiği bilgilere göre teklifte öne çıkacak maddeler şöyle:

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 1- Yüksek yapıya sınır geliyor
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın da her fırsatta vurgu yaptığı yatay mimari imar planlarına da yansıyacak. Bundan sonra planlarda 'yükseklik serbest' tanımı yer alamayacak. Bugün geçerli olan bu madde ile inşaat yapan bir firma taban alanının düşük tutup hakkını yükseklikten yana kullanabiliyor.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Ancak kanun yasalaşınca çıkılacak kata firmalar karar veremeyecek. Yeni yerleşim alanlarında ortalama 5 kat sınırı planlanırken, mevcut yapı alanlarında ise geçmişte inşa edilmiş binaların ortalama yükseklikleri dikkate alınacak. Kar sınırlarını belediye meclisleri belirleyecek. 7 Temmuz 2021 tarihine kadar imar planlarının bu taslağa göre düzenlenmesi gerekecek, aksi takdirde ruhsat verilmeyecek.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 2- Kişiye özel plan yok
Parsel bazlı plan dönemi kapanacak, plan ada bazlı yapılacak. Kişi ya da kurumların talep ve çıkarlarına göre planlamanın önü kapanacak.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 3- Rant kamuya gidecek
Kanun teklifi uzun yıllardır gündemde olan ve rant vergisi olarak bilinen konuya da açıklık getirecek.

Yapılan planlama ile bir değer artışı varsa bu artış kişileri ya da kurumları zenginleştirmeyecek. Değer artışı kamunun olacak.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Ayrıca tüm hak sahiplerinin onayıyla imar planı değilikliği yapılabilecek. Söz geçimi değeri 10 lira ama bir yapıda plan değişikliği ile 30 olduysa 20 lira kamuya aktarılacak. Bu değer artışı, Hazine, Bakanlık, büyükşehir ve ilçe belediyesine arasında paylaşılacak. Değer artışının tespiti ise lisanslı değerleme kuruluşlarınca yapılacak.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 4- Her ile farkı ceza kesilecek
Mevcutta kaçak yapılara kesilen cezada tek bir tarife var. Diyarbakır'da da aynı İstanbul'da da. Ancak illerde arsa değerleri oldukça farklı. Kanun teklifinde adil ceza uygulaması için de bir madde var.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Bundan sonra arsa emlak değerleri esas alınarak adil bir sisteme geçilmiş olacak. Örneğin, 500 metrekare üzerine ruhsatsız inşa edilen iki katlı 250 metrekare müstakil bir kaçak yapıda Bayburt'ta yaklaşık 14 bin lira ceza kesilirken, Ankara Çayyolu'nda 110 bin lira, İstanbul Beykoz'da 45 bin lira, İstanbul Maslak'ta 1 milyon 360 bin lira ceza kesilecek. Mevcuttaki düzenlemeye göre her ilde yine bu tip kaçak yapıda ceza 10 bin 461 lira olarak uygulanıyor.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 5- Kaçakla mücadele artacak
Muğla'da başlayan ve diğer illere yayılan kaçak yapı mücadelesinde daha etkili bir yol izlenecek. Tasarıya göre, kaçak yapıların satış ve kiralamasını engellemek için tapularına şerh konulacak.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Kaçak yapıların ilgili idarece yıkılmaması durumunda, bakanlık yıkımı gerçekleştirecek. Bu defa yıkım maliyetini yüzde 100 fazlasıyla idareden tahsil edecek.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 6- Evini güçlendirme hakkı geliyor
İmar Barışına başvurup binasını güçlendirme yapmak isteyenler için de bir düzenleme yapılıyor. Buna göre, İmar Barışına başvurup Yapı Kayıt Belgesi alanlar, yapı denetim firmalarının kontrolünde güçlendirme yapabilecek.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Vatandaş hak kaybı olmadan belediyelerden güçlendirme ruhsatı alabilecek. Mevcutta 7 katlı bir bina güçlendirme ruhsatı istediğinde belediye hakkın 5 kat dediğinde binada işlem yapılamıyordu. Şimdi bu tip yapılar depreme güvenli hale gelecek.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 7- İskele yapımına sınır
Teklifte yer alan önemli bir düzenleme ile kayalık olmayan, kumluk veya çakıllık özellik gösteren sahilleride kumsalların rahatça kullanılabilmesi ve doğal yapının bozulmaması amacıyla artık rekreatif amaçlı iskele yapılmayacak.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 8-Evini kendi yapana harç yok
İskân Kanununa göre vatandaş kendi iş gücü ve nakdi takviyesi ile yaptığı konutlar için harç ödemeyecek. Her türlü izin ve hizmet bedelinin ilgili idareler tarafından alınmayacağına ilişkin düzenleme yapılacak.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 9- Köy hayatı korunacak
Köy olarak kullanıldığı bilinen ancak 1992 yılında yapılan düzenleme ile kıyı kanunu kapsamında kalan yapıların korunması ve oradaki hayatın devamlılığının zorlaştığı biliniyor.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Bu nedenle, Kıyı Kanununda yapılan düzenleme ile 1992 tarihinden önce yapılmış köy yerleşme alanlarının sahil şeridinde kalan kesimlerinin köy hayatının ve yöreye özgü dokunun devamlılığının sağlanabilmesi amacıyla bu alanlardaki mevcut yapıların yöreye özgü mimariye uygun olarak cephe onarımının veya değişikliğinin, can ve mal kaybının önlenebilmesi için güçlendirilmesinin yapılabilmesinin önü açılacak.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 10- Mülkiyet hakkına koruma
İmar planları ve imar planlarına dayanılarak yapılan uygulama işlemleriyle mülkiyet hakkına ilişkin idarelerce düzenlemeler yapıldığından bu tür işlemlere karşı açılan davaların uzun sürede sonuçlanması; en temel haklardan olan mülkiyet hakkını zedeliyor.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Bu bağlamda, söz konusu davaların hızlı bir şekilde sonuçlandırılması için ivedi yargılama usulüne tabi olması düzenlenecek.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Süreç nasıl ilerleyecek?
AK Parti Grubu milletvekilleri tarafından hazırlanan kanun teklifi pazartesi günü TBMM'ye sunuluyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın sahada yaptığı çalışmalar söz konusu tasarıya destek verdi.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 'Coğrafi Bilgi Sistemleri Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapan Kanun Teklifi' önce Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'na gidecek. Komisyonda görüşüldükten sonra kabul edilirse Genel Kurul'a gelecek teklif, Cumhurbaşkanı onayına sunulup Resmi Gazete'de yayınlandıktan sonra kanunlaşacak.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Ahşap iskele dönemi bitiyor
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) akademisyenleri ile iskele kazalarına kesin çözüm üretmek amacıyla çalışma yürüttü. "Bina İnşaatlarında Kullanılacak Ahşap ve Metal Esaslı Kalıpların ve Taşıyıcı Kalıp İskelelerinin Tasarım, Hesap ve Yapım Esasları Hakkında Tebliğ Taslağı" hazırlanarak, Bakanlığın internet sitesinde görüşe açıldı.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — Buna göre kalıp ve taşıyıcı kalıp iskelelerinin projelendirilmesi zorunlu olacak. Toplam yapı inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen konut binaları ile 3194 sayılı İmar Kanununun 27'nci maddesi kapsamında, yapı ruhsatı düzenlenmeden inşa edilebilen binalar haricinde, taşıyıcı kalıp iskelesi olarak "ahşap" malzeme kullanılamayacak. Düzenlemenin 2021'de hayata geçirilmesi planlanıyor.

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — 'Prim yapmasına müsaade etmeyeceğiz'
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Kanal İstanbul Projesi üzerinden prim yapılmasına müsaade etmeyeceklerini bildirdi. Kurum, şu ifadeleri kullandı:

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler — "Vatandaşımızı net bir şekilde, doğru bir şekilde depremden etkilenmeyeceği, su kaynaklarının azalmayacağı, yine bölgeden 500 bin yeni nüfus geleceği, 500 bin yeni nüfus dışında herhangi bir nüfus gelmeyeceği, iklim değişikliği noktasında, ekolojik koridorların açıldığı, millet bahçelerinin oluşturulacağı, bu projenin İstanbul Boğazı'nı kurtarma projesi olduğu, güvenlik sorunu sebebiyle oradaki yaşayan vatandaşlarımızın can ve mal emniyeti açısından bugüne kadar yaşanmış yüzlerce kaza, yüzü aşkın vatandaşın ölümüyle sonuçlanmış ciddi kazalardan kurtarmak amacıyla boğazın özgürlük projesi olarak Kanal İstanbul Projesi'ni yapma sürecimiz kararlılıkla devam etmektedir."

Şehirlerin kaderi değişiyor! 1,5 milyon TL’ye kadar cezası olacak! İşte o maddeler