2024 yılı konut sektörü için zorlu bir süreçle geçti. Merkez Bankası'nın uzun süredir uyguladığı sıkı para politikaları konut kredisi faizlerinde keskin bir yükselişe sebep oldu. Artan kredi maliyetleri konut alıcılarının kararlarını etkilerken sektörde satış rakamları düşüş gösterdi. Ancak yılın sonuna yaklaşıldıkça faiz oranlarındaki düşüşle birlikte sektörde yeniden bir canlanma yaşanıyor.
Konut Kredisi Faiz Oranları Geriliyor
İlk olarak Ziraat Bankası'nın konut kredisi faiz oranlarını 5-10 yıl vadeli krediler için yüzde 3,09'dan yüzde 2,79'a düşürmesi, sektördeki ivmeyi artırdı.
Diğer kamu ve özel bankalar da bu trendi izleyerek faiz oranlarını yüzde 3'ün altına çekmeye başladı. Uzmanlar, Merkez Bankası'nın ilerleyen dönemde faiz indirim döngüsüne devam etmesi durumunda kredi faiz oranlarında daha fazla düşüş yaşanabileceğini öngörüyor.
2025 Yılında Faiz Oranları Daha da Düşebilir
Ekonomistlere göre, 2025'in ikinci yarısında konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2,20 - 2,50 bandına kadar düşmesi bekleniyor. 2025 sonları ile 2026 başında ise bu oranların yüzde 2'nin altına inmesi mümkün görünüyor. Bu beklentiler, ev sahibi olmak isteyen birçok tüketiciyi harekete geçirebilir.
Yüksek Faiz Oranlarının Gölgesinde Kira ve Konut Fiyatları
Son dönemde özellikle üniversitelerin açılması, memur atamaları ve evlilik oranlarındaki artışın etkisiyle konut ve kira fiyatlarında yükseliş yaşandı.
