Kiralık ev ilanlarına bakan üniversiteliler şoke oluyor! Kimi 4-5 depozito, kimi ankastre set kimi de kişi başı kira...

Üniversitelilerin ev arayışı adeta çileye dönüştü. Ev sahiplerinin talebi yüksek kirayla sınırlı kalmadı. Kimi 4-5 depozito, kimi ankastre set kimi de kişi başı kira ya da aidat talep etti.

Takvim.com.tr

Giriş Tarihi: 04 Eylül 2021 06:56

Yüz yüze eğitim öncesi okullarının olduğu şehirlerde kiralık ev bakmaya başlayan üniversitelilerin bu arayışı adeta çileye dönüştü. Kiralarda yaşanan artışların üzerine, bir de ev sahiplerinin şaşırtan istekleri eklendi.

Pek çok ev sahibi 'Yok artık' dedirten taleplerle öğrencileri bezdirdi. Sosyal medya, üniversitelilerin deneyimlerini aktardıkları paylaşımlarla doldu, taştı.

PES DEDİRTEN ŞARTLAR
Kiracıdan en fazla 3 kira kadar depozito istenebilirken; bazı ev sahiplerinin bu sayıyı 4-5'e çıkardığı belirtildi.

Sosyal medyaya yansıyan paylaşımlara göre, bir öğrenci kiralamak istediği evin sahibinin "Ankastre döşeyeceksiniz" şartını koştuğunu söyledi.

Bir diğer paylaşıma göre ise ev sahibi, bozuk tuvalet için öğrencilere 'Ben değil siz kullanacaksınız, siz yaptırın' çıkışında bulundu. Bir üniversiteli de sırf öğrenci oldukları için ev sahibinin fazladan 5 bin lira istediğini anlattı.

Ayrıca öğrencilerden 'ayrı ayrı' kira ya da aidat ücreti isteyen de çıktı. Bazı ev sahipleri de öğrenciye ev vermiyor. Kimi ilanlarda kiracı ve kefilinden maaş bordrosu isteniyor.

BUNLARA DİKKAT EDİN
Sektör yetkilileri şu uyarıları yaptı:

EN çok 3 aylık kira değerinde depozito istenebilir.
BAŞKA bir isim altında para talep edilemez.

DEPOZİTO kiracı çıkarken evi aldığı gibi teslim ederse tamamen iade edilir.
TADİLAT yapacaksanız, eve değer katacağından, sözleşmeye yazdırmanız hak kaybına uğramamanız için önemli.

KİŞİ başı kira ve aidat yasal değil.

EV SATILIRSA 6 AY SÜRE
EV sahibi evi sattığında kiracı hemen çıkartılamaz.

YENİ mal sahibi 1 ay içinde ihtarla tahliye talep edebilir.
KİRACININ tahliye için 6 ay süresi vardır.

ŞARTLARA uymayan ev sahibi 1 yıllık kira kadar tazminat öder.

HANGİ DURUMDA ÇIKARTILIR?
Kiralardaki yükseliş karşısında kimi ev sahipleri harekete geçti. Evlerini daha yüksek fiyata kiraya vermek için mevcut kiracısını türlü yollarla çıkarmaya çalıştı. Ancak kiracıyı kontrat süresi içinde keyfi çıkartmak mümkün değil. Sadece şu yollarda uygulanabiliyor:

Ev sahibi kendisinin eş ve çocuklarının konut ihtiyacı için tahliye isteyebilir. Tahliyeden sonra 3 yıl kiraya veremez.
Kiracı yükümlülüklerini yerine getirmiyorsa tahliye isteyebilir. Bunun için noter vasıtasıyla 30 gün süre vermelidir.

İzinsiz tadilat da tahliye sebebidir.
Komşu şikayetleri de tahliyeye sebep olur.

KİRAYI ARTIRAN 8 SEBEP
KAMPANYALAR ile stoklar eridi, üretim yavaşladı.
KENTSEL dönüşüm kiralığa talebi artırdı.

YÜZ yüze eğitim ile öğrenciler ev arayışına girdi.
PANDEMIDE yurtlar kapandı eve talep arttı.
ERTELENEN evliliklerde patlama yaşandı.
ŞEHİR değiştirme arttı.
YÜKSEK faiz ev maliyetini artırdı, ev sahipleri zam yaptı.
KONUT almak zorlaşınca kiralık talebi arttı.

ZAM SINIRI YÜZDE 15.78
Kira sözleşmesini bu ay yenileyecekler dikkat! Son 12 aylık ortalamalara göre yüzde 15.78'lik Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı, kirada bu ay azami artış oranı olarak uygulanacak.

Buna göre, bin 500 liralık kira bin 736, 2 bin liralık kira 2 bin 315, 3 bin liralık kira 3 bin 473 lira olacak. Kira artışlarındaki üst sınır, eskiden, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) üzerinden belirleniyordu. 2 yıl önce yapılan düzenlemeyle TÜFE'ye endekslendi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre; 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE yüzde 31.34 artış gösterdi. Eski sistem uygulansaydı, bu ay kira kontratları yüzde 31 artacaktı.