Konut kira artışlarına 1 yıl süreyle yüzde 25 oranında zam sınırı getirilirken, iş yerleri ise kapsam dışında tutuldu. Bu noktada apartman dairelerini iş yeri olarak kullanan ya da home ofis kiralayanlarla ev sahipleri arasında anlaşmazlıklar çıktı. Peki ama tapuda konut olarak görülen ancak iş yeri olarak kullanılan yerlerde kira artış oranı ne olacak? İşte detaylar...
Kiralardaki fahiş artış sonrası önemli bir yasal düzenlemeye gidildi ve 1 yıl boyunca zam oranına sınır konuldu. 1 Temmuz 2023 tarihine kadar sözleşme yenileyen kiracılara en çok yüzde 25 zam yapılacak. Düzenleme sadece Konut kirasını kapsarken, işyeri kapsama alınmadı.
Bu durum yeni bir sorunu da beraberinde getirdi. Ülke genelinde çok sayıda apartman dairesi farklı meslek grupları tarafından işyeri olarak kullanılıyor. Kayıtta konut olan yer faaliyette işyeri... Son aylarda bu tip kiracılarla mülk sahipleri arasında Kira artış oranı konusunda anlaşmazlık yaşanmaya başladı.
İKİ KAT FARK VAR
Konut ve işyeri kira artış oranlarındaki farka dikkat geçen emlak danışmanlık şirketi başkanı Gökhan Taş, "Konut kirası için yüzde 25 zam sınırı devrede. İşyeri kiralarına ise geçmişte konutta da olduğu gibi TÜFE 12 ay ortalamasına göre artış yapılıyor. Son açıklanan temmuz ayı TÜFE 12 ay ortalaması yüzde 49.65. Yani konut ve işyeri zam oranı arasında 2 kat fark var. İşte bu nedenle apartman dairelerini işyeri olarak kullanan konut kapsamında değerlendirilmek istiyor. Mülk sahibi ise itiraz ediyor. Son günlerde piyasada bu tip anlaşmazlıklar yaşanıyor" dedi.