Son dönemde artan konut fiyatları kiralara da yansıdı. Özellikle eski kiracılarla ev sahipleri arasında bu konuda büyük anlaşmazlıklar çıktı. Kira sözleşmelerinde geçerli zam oranı TÜFE'nin 12 aylık ortalaması oluyor. Kira zammında kiracı TÜFE oranıyla korunuyor. Ev sahipleri ise zam oranında sınırı aşmak için kiracıya "tahliye taahhüdü imzalaması" şartı ile evini kiraya veriyor. Bu durum da yeni davaların açılmasına neden oluyor. İşte detaylar...
Kiracılar bu dönemde yaşadıkları sorunlara göre ikiye ayrılıyor. İlk grup mevcut konutlarında yaşamaya devam eden ancak oldukça yüksek kira artışı yapmalarına rağmen ev sahiplerinden 'zam' baskısı görenler.
İkinci grupta ise yeni ev arayışında olanlar var; hem kiralık daire bulmakta zorlanıyorlar, hem de aile gelirlerini oldukça aşan kiralarla karşı karşıyalar. Üstelik bazı ev sahiplerinin, zam oranında TÜFE ortalamasıyla sınırlı kalmamak için kiracıya 'tahliye taahhüdü imzalaması' koşuluyla evini verdiği belirtiliyor.
YENİ DAVALARA 'KİRA' DAMGASI
Milliyet'in haberine göre kiralık ev piyasasında yaşanan sorunlu gelişmeler kısa sürede çözülecek gibi görülmüyor. Bu açıdan bir uzlaşma zemini bulamayan kiracı ve ev sahiplerinin karşı karşıya geldiği görülüyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, yeni açılan davalarda kira tespit ve kiracı tahliye davalarındaki hızlı artışın dikkat çektiğini ifade ediyor. Kiraz, zam oranı artışında kiracı hakları ve davalara ilişkin şu değerlendirmeleri yaptı: