Konut piyasasında yatırımcıların rotası değişti. Endeksa'nın raporuna göre, artık yalnızca İstanbul ve İzmir gibi metropoller değil, Anadolu şehirleri de yatırımcıların gözdesi haline geldi. Kira getirisi en yüksek şehirler listesinde başı çeken Ankara'yı, Şanlıurfa ve Tekirdağ takip ediyor. İşte kira geri dönüş süresiyle kazandıran 10 şehir…
KİRA GETİRİSİNDE ZİRVE DEĞİŞTİ: YATIRIMCILARIN YENİ ROTASI BELLİ OLDU
Bir gayrimenkul analizi platformu tarafından hazırlanan 2025 raporu, Türkiye konut piyasasında yatırımcıların dikkatini çekecek önemli bir tabloyu ortaya koydu. Kira getirisi en yüksek şehir sıralaması değişti ve artık büyük metropoller yerine Anadolu şehirleri öne çıkıyor. Özellikle Ankara'nın zirveye yerleşmesi, yatırımcıların yöneliminde köklü bir değişimin sinyallerini veriyor.
ANKARA ZİRVEDE: %10,47 GETİRİ ORANI
Endeksa verilerine göre, Ankara %10,47'lik kira getirisiyle listenin birincisi oldu. Başkentte ortalama daire fiyatı 28 bin 592 TL seviyesinde ölçülürken, kira geri dönüş süresinin yatırımcılar için oldukça cazip hale geldiği görülüyor. Bu oran, Ankara'yı Türkiye'nin en karlı gayrimenkul yatırım merkezi haline getiriyor.
ANADOLU ŞEHİRLERİ ÖNE ÇIKIYOR
Listede ikinci sırayı %8,76 getiri oranıyla Şanlıurfa, üçüncü sırayı ise %8,71 ile Tekirdağ aldı. Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir de kira verimliliği yüksek şehirler arasında yer aldı. Özellikle Güneydoğu ve İç Anadolu illerinin yükselişi, yatırımcıların artık İstanbul ve İzmir gibi geleneksel büyükşehirler dışında daha uygun maliyetli şehirlere yöneldiğini gösteriyor.
İLK 10 ŞEHİR LİSTESİ
Endeksa'nın kira getirisi sıralamasında öne çıkan 10 şehir ve verileri şöyle:
Ankara – Ortalama 28.592 TL, Getiri %10,47
Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, Getiri %8,76
