Konut satış ve kira istatistiklerine bakılarak hazırlanan "konutta amortisman süresi" araştırmasına göre en avantajlı ille belli oldu. 2019 yılının istatistiklerine göre konut satın almada en avantajlı iller Van ve Gaziantep olurken; Van'da bir ev 14 yılda, Gaziantep'te ise 14 yıl 3 ayda kendini amorti ediyor. Bu süre Trabzon'da 26 yılı aşarken İstanbul ortalaması ise 18 yıl olarak göze çarpıyor.
Konut kredi faizlerindeki düşüşler ve yapılan kampanyaların etkisiyle konut pazarında hareketlenme başladı. Fiyatların dip seviyeyi gördüğünü düşünen vatandaşlar bu fırsatı değerlendirmek için alıma yöneldi. Peki aldığınız konut kendini kaç yılda amorti eder?
Gayrimenkul ve türevlerinin alternatif sermaye piyasası aracı olarak borsalaşması amacıyla hareket eden Gayrimenkul Borsası (GABORAS), konut yatırımında fiyat kadar etkili bir parametre olan kira geri dönüş sürelerini tespit etti. Türkiye'nin 30 büyükşehirinde yapılan incelemede kira geri dönüş süresi en uzun olan il 314 ay ile Trabzon oldu. Trabzon'u sırasıyla Kayseri, Malatya, Ordu, Erzurum ve Kocaeli izliyor.
2019 yılı konut satış ve kira fiyatlarına bakılarak yapılan değerlendirmeye göre 30 büyükşehirde amortisman süresi 14 yıldan başlıyor, 26 yıla kadar çıkıyor. Amortisman süresinin en hızlı olduğu il 14 yıl ile Van. Büyükşehirler arasında kira geri dönüş süreleri en kısa olan iller sıralamasında Van'dan sonra sırasıyla Gaziantep, Ankara, Şanlıurfa, Eskişehir ve Antalya geliyor.