Emekliye vergi yok! Tüm emekliler muaf mı? Muafiyet kimleri kapsıyor? İşte 10 soruda tüm cevaplar

Ev sahiplerinin emlak vergisi dönemi başladı. Belediyelere ödenen vergide ilk taksitlerin Mayıs ayı sonuna kadar yatırılması gerekiyor.Ancak bazı şartları taşıyan vatandaşlar bu vergiden muaf tutuluyor.Kimler emlak vergisi mükellefi? Konut, bina veya arazinin sahibi, varsa intifa (kullananlar) hakkı sahipleri emlak vergisi mükellefi kabul ediliyor.Paylı mülkiyet durumunda sahip olanlar hisseleri oranında mükellef sayılıyor.İntifa hakkı, eşya üzerinde sınırsız faydalanma imkanı sağlayan hak olarak tanımlanıyor.Ödemeler ne zaman yapılıyor? Birinci taksit ödemeleri yılda 2 eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksit Mart, Nisan, Mayıs aylarında, ikinci taksit de Kasım ayında yatırılıyor.Bu yıl ev alan hemen vergisini ödemeye başlar mı? Bu yıl satılan evin emlak vergisini satıcı öder. Alıcı ilk yıl vergi ödemez.Yalnızca belediyeye bildirimde bulunur. Bu yıl ev alan için vergi ödemesi 2023 yılında başlar.Kimler muaf tutuluyor? En fazla brüt 200 metrekare ve tek konuta sahip olan; hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, SGK'dan (SSK, Bağ- Kur ve Emekli Sandığı) aldıkları emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler (ve bunların dul ve yetimleri), engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri.Konutta oturma şartı var mı? Sahip olduğu tek konutu kiraya verip başka bir evde kirada oturanlar da muafiyet kapsamında.Ama burada kira gelir vergisi devreye giriyor.Tek evini kiraya verip başka evde kira vermeden oturanlar muafiyetten yararlanamıyor.Hem kendisinin hem eşinin evi olan emekli vergi öder mi? Hem kendisinin hem de eşinin evi varsa emlak vergisi ödemez.Bu haktan yararlanacak emeklinin üzerinde sadece bir konut olması gerekiyor.Bu yıl emekli olanlar emlak vergisini yatırıyor mu? Muafiyet emekli olunan tarihi izleyen yıl itibariyle başlıyor.Bu yıl bildirimde bulunan emekliler, gelecek yıl itibariyle vergiden muaf olacak.Hisseli konutta eşlerden biri çalışmıyorsa muafiyetten yararlanılabiliyor mu? Hisseli konutta evin toplam brüt alanı dikkate alınıyor.Bu alan 200 metrekareyi aşarsa muafiyetten yararlanılamıyor.Örneğin; emekli olup eşiyle birlikte 250 metrekare ortak ev alanlar evin brüt toplamı nedeniyle muafiyetten yararlanamıyor.Ev hanımı ile çalışan eşi yarı yarıya hisseli 150 metrekarelik konut alırsa, çalışan eş hissesi oranında emlak vergisini ödemek durumunda.Ev hanımı olan eş hissesine isabet eden kısım için emlak vergisi vermiyor.YAZLIK KRİTERİ Tek bir yazlığı olan emekli de emlak vergisi öder mi? Yılın sadece bir döneminde oturulan yazlık, yayla evi gibi konutlar emlak vergisi muafiyeti kapsamında yer almıyor.Ancak emekli olup sürekli ikamet edilen tek bir yazlık için muafiyet söz konusu.Vergiden muaf olanların bir evi, bir de yazlığı varsa ikisi için ödeme yapması gerekiyor.İADE İMKANI VAR Bugüne kadar ödenen vergiler ne olacak? Muafiyet kapsamında olduğunu bilmeden vergisini ödemiş olanlara iade imkanı var.5 yıllık geriye doğru zaman aşımı süresi içinde ödediğiniz fazla vergileri geri alabilirsiniz.Bunun için o dönemlerde de şartları taşıdığınızı gösterir belgelerle belediyeye müracaat etmelisiniz.