48.000 TL cebinizde kalıyor! Konutta 1,20 faiz oranı! Ziraat, Vakıfbank, Halkbank konut kredisi aylık taksitler...

48.000 TL cebinizde kalıyor! Konutta 1,20 faiz oranı mest etti! Ziraat, Vakıfbank, Halkbank konut kredisi yeni taksit tutarları ve toplam ödeme! Ev almak isteyen yüzbinlerce birey konut kredisine yöneliyor. Bu bağlamda kamu bankalarının konut kredisi hesaplama ve toplam faiz ödeme tablosuna haberimizde yer verdik. Merkez Bankası'nın politika faizini 1 puan daha indirerek yüzde 15'e çekmesi üzerine, kamu bankaları da kredi faiz oranlarında ürün ve vade yapısına nazaran 100 baz puana kadar değişen oranlarda indirime gitti. Konut kredilerinde faiz yüzde 1.20'ye kadar düştü. Uzun süreden beri fiyat artışları ile vatandaşın gündeminde olan konut piyasası kredi indirimlerinin peşinden yeniden merak edilmeye başladı. Konut fiyatları artışa geçse bile faiz indiriminden yaralanan kişiler karlı çıkacak. İşte Ziraat, Vakıfbank, Halkbank konut kredisi yeni taksit tutarları ve toplam ödeme tablosu haberimizde!

Takvim.com.tr

Giriş Tarihi: 21 Kasım 2021 11:14

Ev alacaklara müjdeli haber geldi. Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararı sonrası kamu bankalarından vatandaşı sevindirecek haber tez geldi. Merkez Bankası'nın politika faizini 1 puan daha indirerek yüzde 15'e çekmesi üzerine, kamu bankaları da kredi faiz oranlarında ürün ve vade yapısına göre 100 baz puana kadar değişen oranlarda indirime gitti. Konut kredilerinde faiz yüzde 1.20'ye kadar düştü. Bu gelişmenin ardından 300 bin TL'lik faiz yükü 48 bin lira azaldı. Bu gelişmelerin ardından vatandaşlar konut kredisi maliyet hesaplamalarına başladı. Haberimizde konut kredisi hesaplama tablolarına yer verdik. İşte Kasım ayı Ziraat, Vakıfbank, Halkbank güncel konut kredisi faiz oranları - aylık taksit tutarları!

Kredi çekecek ve ev almak isteyen herkesi ilgilendiriyor. Merkez Bankası'nın faizi yüzde 16'dan yüzde 15'e indiren kararının ardından, kamu bankaları Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank da kredi faiz oranlarını düşürdü.

Ekim ayındaki indirimin sonrasında da piyasaya öncülük ederek kredi faiz oranlarını 200 baz puana kadar değişen oranlarda düşüren kamu bankaları yine Merkez'i takip etti. Merkez'in önceki gün yaptığı 100 baz puanlık indirimi izleyen kamu bankaları, aynı oranda indirime gitti.

TİCARİ KREDİLERE DESTEK
Ekim ayında kurumsal kredi faiz oranlarında ürün ve vade yapısına göre 2 puanlık indirime giden kamu bankaları, dün de bu kredilerin faizini 1 puan daha indirdi. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank 25 Ekim'de yıllık yüzde 18.5-19.25 aralığında olan rotatif kredilerin faizini yüzde 16.5'e çekmişti. Dün atılan adımla bu kredinin faizi yüzde 15.50'ye kadar geriledi.

Böylece 300 bin liralık bir kredi için ödenen faiz yapılan 2 indirimle yaklaşık 10 bin lira azalmış oldu. Kamu bankaları dün konut kredilerinde de indirime gitti. Kamu bankaları, sıfır konutlar için kredi faiz oranlarını, dünden geçerli olmak üzere 1 milyon TL altı tutarlarda yüzde 1.29'dan 1.20'ye, 1 milyon TL üzerindeki tutarlarda ise yüzde 1.34'ten 1.29'a düşürdü. Kamu bankaları 25 Ekim'de 1 milyon liranın altındaki konutlarda kredi faizini yüzde 1.38'den 1.29'a, 1 milyon liranın üzerindeki konutlarda ise kredi faizini yüzde 1.41'den 1.34'e çekmişti. Böylece 1 milyon liranın altındaki konutlarda yıllık bileşik faiz yapılan iki indirimle yüzde 18.14'ten 15.63'e gerilerken, 1 milyon liranın üstündeki konutlarda ise yıllık faiz yüzde 18.48'den 16.80'e çekilmiş oldu.

FAİZ YÜKÜ AZALDI
Kamu bankalarının gerçekleştirdiği faiz indirimleri konut kredisi kullanan tüketicilerin cebine olumlu yansıyacak. 25 Ekim öncesi, 10 yıl vadeli 300 bin liralık kredi için 615.7 bin lira geri ödeme yapan tüketici, 25 Ekim'in ardından dün yapılan faiz indirimi ile 567.6 bin TL ödeyecek. Böylece konut kredisi kullanan tüketicinin ödeyeceği faiz 48 bin TL azalmış oldu. 10 yıl vadeli, 1 milyon 200 bin liralık konut kredisi kullanan tüketici, 25 Ekim öncesi toplam 2 milyon 495 bin TL geri ödeme yaparken, bu tutar dün 2 milyon 300 bine geriledi.

KREDİ İŞTAHI ARTIYOR
Daha önceki iki Para Politikası Kurulu toplantısında, ticari kredilerdeki daralmaya dikkat çeken Merkez Bankası, önceki günkü toplantıda ise yapılan faiz indirimlerinin etkisinin görülmeye başlandığına dikkat çekti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun verilerine göre de Merkez Bankası'nın faiz indirimlerine başladığı 23 Eylül'deki toplantı öncesindeki 2 ayda 40 milyar lira artan TL ticari krediler, faiz indiriminden sonraki 1.5 ayda 70 milyar lira arttı. Bankaların 30 Temmuz'da 1 trilyon 603 milyar TL, 24 Eylül'de 1 trilyon 643 milyar TL olan TL ticari kredi hacmi 12 Kasım'da 1 trilyon 713 milyara çıktı.

İNDER BAŞKANI NAZMİ DURBAKAYIM: ÖZEL BANKALAR DA AYAK UYDURMALI
Merkez Bankası'nın faiz indirimine kamu bankalarının destek vermesi piyasa için çok olumlu. Ancak asıl önemli beklentimiz özel bankaların da buna ayak uydurması. Kamu bankalarının 1 puanlık indirimi rakamsal olarak çok büyük bir tutar olmayabilir. Önemli olan tüm finans sektörünün el ve güç birliği yaparak enflasyon ve yüksek faizle mücadele edildiğini göstermesidir. Özel bankaların da faiz indirimine gitmesi, kredi kullanmak isteyenlere olumlu bir mesaj verecektir ve belirsizliğin kalkacağına dair umutları artıracaktır.

EMLAK KONUT GYO HAKAN GEDİKLİ: BÜYÜK FIRSAT
Faizlerin düşmesi vatandaş açısından daha cazip ve ulaşılabilir hale geldi. Tüketicinin talebinin artması, normalleşme sürecinin hızlanması ve faizlerin düşmesi hem konut geliştiricisine hem de konut alıcısına büyük fırsat oluşturdu.

DAP YAPI ZİYA YILMAZ: SIFIR KONUTA DESTEK
Sıfır konuta destek, insanların sağlıklı konutlara geçmesini ve diğer yandan da konut yatırımını destekler. Yeni deprem yönetmeliğiyle yapılan ve istihdam sağlayan yeni konuta katkıyı bu anlamda değerli buluyoruz.

İŞTE FARKIN HESABI

Şu anda piyasada ortalama faiz oranı aylık yüzde 1.43 seviyesinde bulunuyor. İndirim sonrasında aylık taksitler ve toplam geri ödeme miktarları azaldı. Örneğin 100 bin liralık bir kredide, ekimde yapılan indirimde vatandaş 12 bin 613 lira az ödüyordu. Yeni indirimle bu rakam 20 bin 559 liraya çıktı. 500 bin liralık kredide 63 bin 155 lira olan avantaj, böylece 102 bin 794 liraya yükseldi. 1 milyon 100 bin lira kredide ise 89 bin 771 lira olan avantaj 139 bin liraya çıktı.

25 Ekim öncesi, 10 yıl vadeli 300 bin liralık kredi için 615.7 bin lira geri ödeme yapan tüketici, 25 Ekim'in ardından dün yapılan faiz indirimi ile 567.6 bin TL ödeyecek. Böylece konut kredisi kullanan tüketicinin ödeyeceği faiz 48 bin TL azalmış oldu. 10 yıl vadeli, 1 milyon 200 bin liralık konut kredisi kullanan tüketici, 25 Ekim öncesi toplam 2 milyon 495 bin TL geri ödeme yaparken, bu tutar dün 2 milyon 300 bine geriledi.

ARTIŞA GEÇTİ

Posta'nın haberine göre konut alımında önemli bir kriter olan faiz, yüzde 1 seviyesine yaklaştıkça satışlar artıyor. 26 Ekim'den itibaren geçerli olan indirim sonrasında kredili konut satışları 5 ay sonra ilk kez artışa geçmiş, ekimde yüzde 9.7 yükselişle 28 bin 49 konut için kredi kullanılmıştı. Son 25 günde yapılan iki indirim, konut piyasasında önemli bir hareket yaratacak.

KREDİ NOTU NASIL YÜKSELTİLİR?

1- Bankalara olan borçlarınızı kapatmaya çalışın.

2- Birden çok banka ile çalışmak, kredi notunuzu olumsuz etkileyeceğinden, kullanmadığınız banka hesaplarını kapatmanız gerekmektedir.

3- Kullanmış olduğunuz kredi kartlarının borçlarını ve kredilerinizi aksatmayın.

4- Kullanmakta olduğunuz kredi kartlarınızın limitini imkanlarınıza göre belirleyin.

5- Ufak tefek, diğer bir şekilde de ödeyebileceğiniz borçlarınız amacıyla bankalara sık sık baş vurmak kredi notunuzu olumsuz yönde sizi etkiler.

6- Düzenli ödemeleriniz konusu ile ilgili sorun yaşıyor iseniz, elektrik, su, natural gaz gibi faturalarınıza otomatik ödeme talimatı vermeniz ödemelerinizi ödeme noktalarına gitmeden yapabilirsiniz. Sizin kredi notunuzun belki tavan yapmasını değil ama en azından düşmesini engelleyecektir.