180 ay vadeli 215 konut satışa çıktı! TOKİ 1.140,82 TL taksitle sıfır daire satıyor! Bu fiyatlar 4 gün sonra yok! Başvurular Ziraat ve e-Devlet'ten...

Ucuz konut ve uygun fiyatlarla ev satın almak isteyenler TOKİ tarafından yayınlanan güncel kampanyaları takip ediyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı 250 konut projesini başvuran kapıyor. Ev sahibi olup kiradan kurtulmak isteyenler ya da yatırım amaçlı konut almak isteyenler TOKİ aylık kampanyalarını anbean takip edip araştırıyor. Peki, TOKİ 215 konut başvurusu nasıl yapılır? İşte Kahramanmaraş Elbistan konut satışına dair merak edilenler! Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Kahramanmaraş'ın Elbistan ilçesinde yaptırılan 215 konutu satışa çıkardı. 165 adet 2+1 konut ile 50 adet 3+1 konut için başvurular 23 Şubat 2022 - 4 Mart 2022 tarihleri arasında alınacak.Başvurular T. Ziraat Bankası A.Ş. Kahramanmaraş İli Şubeleri ve E-Devlet üzerinden yapılacak.2+1 KONUT PROJESİ (165 Adet) : Konut Fiyatları Aylık Taksit Tutarı 2+1 ₺256.684 – ₺353.458 ₺ 1.141'den başlayan taksitlerle Peşinat ve Vade Seçenekleri: %20 peşinat / 180 ay vade Başvuru Bedeli: ₺1.000 3+1 KONUT PROJESİ (50 Adet): Konut Fiyatları Aylık Taksit Tutarı 3+1 ₺320.674 – ₺444.653 ₺1.425'den başlayan taksitlerle Peşinat ve Vade Seçenekleri: %20 peşinat / 180 ay vade Başvuru Bedeli : ₺2.000 Başvuru Dönemi: 23 Şubat 2022 – 04 Mart 2022 Başvuru : T. Ziraat Bankası A.Ş. Kahramanmaraş İli Şubeleri ve E-Devlet üzerindenBaşvurular 3 kategoride kabul edilecektir; 1)'Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri' kategorisi 2)'En az %40 Engelli Vatandaşlar' kategorisi 3)'Diğer alıcı adayları' kategorisiŞehit Aileleri, Maluller (Terör, Harp ve Vazife Malulleri) ile Dul ve Yetimleri için konut sayısının %10'u kadar kontenjan ayrılacak (2+1 konutlarda 17 adet, 3+1 konutlarda 5 adet) ve gerek görüldüğü takdirde kura ile hak sahipleri belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri, diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktırDiğer Konut Alıcı Adayları İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir. Detaylı satış fiyat ve koşulları TC. Ziraat Bankası AŞ. şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır. En düşük ve en yüksek fiyatlar ile alternatifli ödeme koşulları aşağıda sunulmaktadır. 1) Proje kapsamında satışa sunulan konut adedinden fazla başvuru olduğu takdirde, 14 Mart 2022 tarihinde başvuruda bulunanlar ve noter huzurunda 'Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası' çekim işlemleri kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir. Konut sayısından daha az başvuru olduğu takdirde 'Konut Alma Hakkı ve Belirleme Kurası' çekilmeyerek, İdarenin belirleyeceği bloklar/konutlar arasından, kategori önceliğine göre başvuru sırası esas alınarak konut seçimleri yapılacaktır. 2) Konut Belirleme Kurası İdaremizin sosyal medya(FaceBook, Twitter, YouTube ve Instagram) hesaplarından canlı yayın ile yapılacaktır. 3) Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C.sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç). 4) Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurmuş olması, Kahramanmaraş ili nüfusuna kayıtlı olması veya il nüfusuna kayıtlı olmayanlarda Kahramanmaraş ilinde son bir yıldır ikamet etme şartları aranacaktır. (İl nüfusuna kayıtlı olanların kimlik ibrazı yeterlidir. İl nüfusuna kayıtlı olmayanlar son bir yıldır Kahramanmaraş ili sınırları içerisinde ikamet ettiklerini adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden belgelemek durumundadır.) 5) Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir; birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.6) Yukarıdaki şartları sağlayan kişiler, başvuru tarihleri arasında, yetkili banka şubelerine başvuru bedelini ödeyerek, (Şehit Aileleri, Maluller (Terör, Harp ve Vazife Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) başvurdukları kategori ile ilgili 'Satın Alma Talep ve Yüklenim Belgesi' ni imzalayacaklardır 7) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazanarak konutu belirlenen veya konut sayısından az başvuru olması nedeni ile başvuru sırasına göre 21 Mart 2022 - 31 Mart 2022 tarihleri arasında konut seçimi yapan hak sahipleri; peşinat bedelinden başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutarı sözleşme imzalama tarihleri arasında sözleşme imzalama işlemlerinin gerçekleştirileceği banka şubesine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır. 8) Kura çekilişinde asil hak sahiplerinden sonra 3+1 Konut için 20 Adet, 2+1 Konut için 70 Adet Yedek Hak Sahibi belirlenecek, sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinden kalan konutlar için, İdarece ilan edilecek sözleşme imzalama programı çerçevesinde, yedek hak sahiplerine Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalatılacaktır. 9) Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş)oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir. 10) Borç bakiyesi, tercih edilen peşinat miktarına göre 180 ay boyunca aylık taksitler halinde ödenecektir. Borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacaktır. 11) İlk taksit ödeme tarihi; Konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır. 12) İlk dönemsel artış tarihi; Konut teslim tarihine göre İDARE'ce belirlenecektir.13) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında becayiş (konut değişikliği) yapabileceklerdir. 14) Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Konut alıcısı, Gayrimenkul' ün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir. 15) Kura sonucunda; konut satın alma hakkı elde edemeyenlerin başvuru bedelleri 16 Mart 2022, konut satın alma hakkı kazandığı halde sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinin başvuru bedelleri 01 Nisan 2022, yedek hak sahiplerinin başvuru bedelleri ise 11 Nisan 2022 tarihlerinden itibaren başvuru sahiplerine iade edilecektir. 16) Konutların teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 36 Aydır. Konutların anahtar teslimi, İdarece belirlenecek ve ilan edilecek program dahilinde gerçekleştirilecektir. 17) Anahtar teslimi öncesinde KDV Kanunu uyarınca, KDV bedeli (%1) ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir. 18) Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK'nda öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür. 19) Proje yapı ruhsat tarihi; 20) Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir. 21) Konut alıcıları sözleşmede22) Toplu Konut Fonundan Şehit Ailelerine, Malulleri (Terör, Harp ve Vazife Malulleri) ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisinden Yararlanmak İstenmesi Durumunda, Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisindeki başvuru sahipleri, ilgili Banka aracılığı ile Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerine açılacak faizsiz konut kredisinden faydalanacağından, tahsis edilen kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecek, bakiye borç kalması durumunda 120 ay vade ile madde 10'da belirlenmiş olan artış esaslarına göre ödenecektir. Ancak, belirlenen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.