Düşük faizli konut kredisinde detaylar belli oldu! 3.000.000 TL + 120 ay vade + 12 bin TL az taksitle ödenecek! 2 yıl ertelemeli, 2+1 3+1 daireler...

Türkiye'de dar gelirli vatandaşların konut sahibi olma hayalleri gerçeğe dönüşüyor! Hükümetin desteklediği 'Dar Gelirliye Konut Kampanyası'na ilişkin önemli detaylar netleşmeye başladı. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın, dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik kredi çalışması başlattığını duyurmasının ardından, konut alacak kişiler arasında bir bekleme süreci başlamış durumda. Peki, 1.20 faizli konut kredisi ne zaman çıkacak, şartlar belli oldu mu? İşte taksit tablosu ve geri ödeme planı haberimizde... Türkiye'de konut sektörü, son dönemde Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın dar ve orta gelirlilere yönelik kredi çalışması açıklamalarıyla hareketlendi. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu gelişmeleri değerlendirdi ve sektördeki son durumu ele aldı. İşte konut kredileri ve sektörle ilgili güncel bilgiler... Konut kredileri, özellikle ikinci ev alacaklara yönelik kısıtlamalarla gündeme geldi. Özellikle ilk ev alacaklara yönelik kredi imkanları daraltıldı ve bu düzenleme, yeni konut sahipleri tarafından merakla bekleniyor. Bu kısıtlamaların yanı sıra kredi kartları, bireysel krediler, taşıt kredileri ve ikinci konut kredilerinde de bankaların kredi verme isteği azaldı. Bu durum, konut kredilerinin büyümesinin istenmediğini gösteriyor. İLK DEFA EV ALACAKLARA DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: 'Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın dar ve orta gelirlilere yönelik kredi çalışması başlatıldığını duyurmasının ardından konut alacak kişiler için bir bekleyiş başlamış oldu. Bu açıklamalara baktığımızda özellikle kredi tarafında belli kısıtlamalara gidileceği ve bu kısıtlamalar çerçevesinde belli sektörlerde kredilerin daraltılacağına ilişkin sinyaller gelmişti. Özellikle ilk ev alanlara değil de ikinci ev alanlara konut kredileri ağustos sonu itibarıyla kısıtlanmıştı. Düzenleme ilk defa konut sahibi olacaklar tarafından beklenir hale gelmişti. 'KREDİ DÜZENLEMESİNDE EK ŞARTLAR GELEBİLİR' Bir düzenleme gelirse de eğer detaylarında belli bir süre o ilde ikamet etme, adına kayıtlı bir taşınmaz olmama, taşınmazın eşi ve 18 yaş altındaki çocuklara ait olmaması, herhangi bir dairedeki hisse oranını yüzde 50'dan fazla olmaması, belli bir süre konutu satmama gibi ek şartlar gündeme gelebilir. ŞU ANDA ÖZEL BANKALARDA KONUT KREDİSİ FAİZİ NE KADAR? Şu anda özel bankalarda konut kredisi faiz oranlarının 2.85 ile 3.25 bandında değiştiğini söyleyebiliriz. 'YÜZDE 3 FAİZ ORANI İLE 1 MİLYON TL'LİK BİR KREDİNİN AYLIK ÖDEMESİ 30 BİN 800 TL' Piyasada aylık yüzde 3 üzerinden bir kişi 1 milyon TL kredi çekmek istese yaklaşık 30 bin 800 TL seviyesinde aylık ödemesi oluyor. Yıllık maliyeti yüzde 42'yi buluyor. 1 milyon TL için yaklaşık 3 milyon 700 bin TL seviyesinde geri ödeme yapması gerekiyor. 'YÜZDE 1.50 ORANINDA FAİZLE VATANDAŞ 12 BİN TL DAHA AZ ÖDER' Örnek vermek gerekirse yüzde 50'ye yakın bir kredi indirimi verilmiş olsa 1.50 faizle kredi verilebilse bu kişi aylık 30 bin 800 TL yerine 18 bin TL seviyesinde taksitler ödeyebilecektir. Bu açıdan baktığımızda 12 bin TL aylık ödemede avantaj oluyor ve toplam ödemede 2 milyon 160 bin TL seviyelerine kadar gerilemiş oluyor. YÜZDE 3 FAİZ ÜZERİNDEN 2 MİLYON TL KREDİ ÇEKİLDİĞİNDE AYLIK ÖDEMESİ NE KADAR? Yüzde 3 faiz oranı ile 120 av vadeli 2 milyon TL kredi kullandırılmak istense bu durumda aylık taksit tutarı 61.779 bin TL'yi buluyor. Yüzde 1.50'den kredi kullandırılmak istense bu durumda aylık tutar 36 bin TL civarına düşüyor. VADE SINIRI 120 AY! Vade açısından şu anda 120 ay vade konutlar için uygulanan sınırdır. Faizlerin yüksek olduğunda aslında bu kadar uzun vadeli borçlanmak avantaj olmuyor. Belki vadeler 15 yıla kadar yani 180 aya kadar uzatılabilir ama tüketiciler tarafından tercih edilmediğini görüyoruz.'