11 ilde başladı: Ağustosta evinizin anahtarı TOKİ'den! Ne 3.000 ne 4.000 sadece 2.058 TL taksitle 2+1 3+1 180 ay vadeli 84,98 m2 konut sahibi olun!

TOKİ 11 kentte ucuz konut satışını başlattı! Yetişen 180 ay vadeyle alacak! 2.058 TL taksit ve 2+1 - 3+1 konutlarla kiradan kurtaran fırsatlar! TOKİ binlerce vatandaşı ev sahibi yapmaya devam ediyor. Alt gelir grubunu ucuz konut sahibi etmeyi amaçlayan TOKİ yeni projelerine 2022 Ağustos ayında da bütün süratiyle devam ediyor. TOKİ'den makul fiyatlara konut alarak ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara yeni bir duyuru geldi. Konut satışları orta gelir grubuna makul bir şekilde yapılacak. 2+1 ile 3+1 dairelere sahip olmak isteyenler amacıyla gerekli detaylara haberimizde yer verdik. İşte TOKİ 2022 Ağustos güncel konut ilanları! AĞUSTOS AYI TOKİ 2022 GÜNCEL PROJELERİN LİSTESİ! Afyonkarahisar - Kuralı Satış Batman Merkez - Kuralı Satış Gaziantep - Kuralı Satış Giresun - kuralı SatışHakkari - Kuralı Satış Karaman - Talep Projesi Kars - Kuralı Satış Kütahya - Kuralı Satış Nevşehir - Kuralı Satış Siirt - Kuralı Satış Bu projelerin arasında en dikkat çeken Kütahya Merkez projesi oldu. İşte projeye dair tüm merak edilen bilgiler; KÜTAHYA MERKEZ İNKÖY MAHALLESİ 454 KONUT PROJESİ Proje adı: Kütahya Merkez İnköy Mahallesi 454 Konut Projesi Satışa sunulan konut sayısı: 49 adet 2+1 konut, 25 adet 3+1 konut Satış yöntemi: Kuralı Satış Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare) Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara İletişim İnternet: www.toki.gov.tr İletişim telefon: 444 86 54 Başvuru tarihleri: 18 Ağustos – 24 Ağustos 2022 Başvuru Bedeli: 2.000.-TL Başvuru Yapılacak Banka Şubesi: Türkiye Halk Bankası A.Ş.'nin Kütahya İli'ndeki Şubeleri ve eDevlet üzerinden (e-Devlet başvuruları 23 Ağustos 2022 tarihinde sona erecektir.) Başvuru alınacak konut tipleri: 2+1, 3+1 Kura Tarihi: 29 Ağustos 2022 Sözleşme İmzalanacak Banka Şubesi: T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Kütahya Zafer Meydanı Şubesi Asil Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 05 Eylül – 09 Eylül 2022 Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 19 Eylül – 23 Eylül 2022 Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Kütahya Merkez İnköy Mahallesi 454 Konut Projesi kapsamında inşa ettirilmekte olan 74 adet konut satışa sunulacaktır. Başvurular 2 kategoride kabul edilecektir; 1. 'Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri' kategorisi (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından Hak Sahipliği onaylanmış olanlar/başvuru aşamasında aracı banka tarafından elektronik sistem üzerinden kontrol edilecektir) 2. 'Diğer alıcı adayları' kategorisi * Şehit Aileleri, Maluller (Terör, Harp ve Vazife Malulleri) ile Dul ve Yetimlerine 20 adet (10 adet 2+1 konut / 10 adet 3+1 konut) kontenjan ayrılarak konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kişilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir. * Diğer Konut Alıcı Adayları kura ile belirlenecektir. Detaylı satış fiyat ve koşulları T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Kütahya İli Şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır. En düşük ve en yüksek fiyatlar ile alternatifli ödeme koşulları aşağıda sunulmaktadır. KONUT SATIŞ/ÖDEME BİLGİLERİ 1) Proje kapsamında satışa sunulan konut adedinden fazla başvuru olduğu takdirde, 29 Ağustos 2022 tarihinde noter huzurunda 'Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası' çekim işlemleri gerçekleştirilecektir. Konut sayısından daha az başvuru olduğu takdirde 'Konut Alma Hakkı ve Belirleme Kurası' çekilmeyerek, İdarenin belirleyeceği bloklar/konutlar arasından, başvuru sırası esas alınarak konut seçimleri yapılacaktır. 2) Kuranın çekileceği yer ve saati İdarenin web sayfasında (www.toki.gov.tr) duyurulacaktır. 3) Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurmuş olma şartları aranacaktır. 5) Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç). 6) Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir; birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır. 7) Yukarıdaki şartları sağlayan kişiler, başvuru tarihleri arasında, yetkili banka şubelerine başvuru bedelini ödeyerek (Şehit Aileleri, Maluller (Terör, Harp ve Vazife Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç), başvurdukları kategori ile ilgili 'Satın Alma Talep ve Yüklenim Belgesi' ni imzalayacaklardır. 8) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazanarak konutu belirlenen hak sahipleri; peşinat bedelinden (%25) başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutarı, 05 Eylül - 09 Eylül 2022 tarihleri arasında, sözleşme imzalama işlemlerinin gerçekleştirileceği banka şubesine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır. 9) Kura çekilişinde asil hak sahiplerinden sonra toplam 37 (2+1 konutlar için 25 / 3+1 konutlar için 12) yedek hak sahibi belirlenecek, sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinden kalan konutlar için, İdarece ilan edilecek sözleşme imzalama programı çerçevesinde, yedek hak sahiplerine Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalatılacaktır. 10) Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş) oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir. 11) Borç bakiyesi, 180 ay boyunca aylık taksitler halinde ödenecektir. Borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, önceki 6 aylık önemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacaktır. 12)İlk taksit ödeme tarihi, konut teslim tarihini takip eden bir sonraki ay itibariyle başlatılacaktır. 13) İlk 6 aylık dönemsel artış taşınmazın teslimini takip eden bir sonraki artış döneminden itibaren başlatılacaktır.14) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında becayiş (konut değişikliği) yapabileceklerdir. 15) Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Konut alıcısı, Gayrimenkul' ün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir. 16) Toplu Konut Fonundan Şehit Ailelerine, Malulleri (Terör, Harp ve Vazife Malulleri) ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisinden Yararlanmak İstenmesi Durumunda, Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisindeki başvuru sahipleri, ilgili Banka aracılığı ile Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerine açılacak faizsiz konut kredisinden faydalanacağından, tahsis edilen kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecek, bakiye borç kalması durumunda 120 ay vade ile 10. Maddede belirlenmiş olan artış esaslarına göre ödenecektir. Ancak, belirlenen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez. Toplu Konut Fonundan Şehit Ailelerine, Malulleri (Terör, Harp ve Vazife Malulleri) ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisini kullanmaksızın konut başvurusu Yapılması Durumunda, Kredi hakkından yararlanmaksızın başvuru yapılmak isteniyor ise, Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan, 'HAK SAHİPLİĞİ BELGESİNİN' alınarak anılan belgelerin ekinde, konut başvurusu yapılan İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya başvuru yapılan İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belgeler istenecektir. Yukarıda belirtilen şartları taşıyan kişi/kişilere, bu satış kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satışı yapılacaktır. Konutlar, fiyat listelerinde bulunan indirimsiz fiyatlar üzerinden, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır. 17) Kura sonucunda; konut satın alma hakkı elde edemeyenlerin başvuru bedelleri 31 Ağustos 2022, konut satın alma hakkı kazandığı halde sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinin başvuru bedelleri 12 Eylül 2022, yedek hak sahiplerinin başvuru bedelleri ise 26 Eylül 2022 tarihlerinden itibaren başvuru sahiplerine iade edilecektir. 18) Konutlar 36 ay içerisinde teslim edilecektir. 19) Anahtar teslimi öncesinde KDV Kanunu uyarınca, KDV bedeli (%1) ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir. 20) Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK'nda öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür. 21) Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir 22) Konut alıcıları anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonra Sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa devir edebileceklerdir. 23) İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir. 24) Gayrimenkul satış işlemleri, Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.