Çığıl Ön Yener Taşınmaz satışlarında yeni dönem başlıyor! 1 Ekim'den itibaren güvenli ödeme sistemi zorunlu olacak
Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi, 1 Ekim'de zorunlu olarak devreye alınacak. Bu tarihten itibaren elden ödeme dönemi sona ererken; taşınmaz mülkiyetiyle satış bedeli eş zamanlı el değiştirecek, evini satan da alan da korunacak...
Çığıl Ön Yener Giriş Tarihi: Güncelleme Tarihi:
Taşınmaz satışlarında 1 Ekim'den itibaren yeni dönem başlıyor. Alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi hedefiyle Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen güvenli ödeme sistemi, bu tarihten itibaren zorunlu olarak devreye alınacak. Sistemin 1 Temmuz'da hayata geçmesi planlanıyordu ancak tüm teknik süreçlerin ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi için sistemin uygulamaya girme tarihi 3 ay ertelendi. İşte kısa süre sonra hayata geçecek yeni sistemle ilgili merak edilen soruların yanıtları...
Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi, 1 Ekim'den itibaren zorunlu olarak uygulanacak. (Fotoğraflar Takvim Fotoğraf Arşivi’nden alınmıştır.)
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NEDİR?
Taşınmaz satışlarında satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde el değiştirmesini sağlamak amacıyla oluşturulan bir ödeme altyapısıdır.
SİSTEM HANGİ AMAÇLA OLUŞTURULDU?
Türkiye'de taşınmaz satışlarında bedel çoğunlukla elden ödeniyor. Bu durum da alıcı ve satıcı taraflar açısından bazen ödememe ihtilaflarına yol açabildiği gibi işlemlerde güvensizlik oluşturabiliyor.
Ayrıca tarafların yüksek meblağda nakit taşımasına neden olduğu için paranın çalınması gibi riskleri de beraberinde getiriyor. Sistem, bu sorunları ortadan kaldırmak amacıyla oluşturuldu.
YENİ SİSTEM NE GETİRECEK?
Alıcının ödediği para, taşınmazın tapuda devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçemeyecek.
Böylelikle taşınmaz mülkiyeti ile satış bedeli eş zamanlı el değiştirecek.
KİMLERİ KAPSAYACAK?
Sistem taşınmazın mülkiyetini devreden gayrimenkul sahibi (satıcı) ile bu taşınmazı satın alan alıcıyı kapsayacak. Uygulama yalnızca gerçek kişilere değil, tüzel kişiler (şirketler ve benzeri) tarafından yapılan taşınmaz alım satım işlemlerini de içerecek.
SİSTEM NASIL ÇALIŞACAK?
Belirlenmiş bankalarda hesap açılarak satış bedeli buralarda bloke edilecek. Vatandaşlar, kendilerine verilen referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvuru yaparak tapu dairesinde işlemlerini başlatacak. İşlemler tamamlandıktan sonra tapu dairesinin onayıyla ödeme satıcının hesabına aktarılacak.
Satışta olumsuz bir durum yaşanırsa para güvenli şekilde ödeme hesabında kalacak ve işlem gerçekleşmezse ilgili tarafa iade edilecek. Sistem üzerinden yapılan her işlemde kullanım bedeli alınacak. Kullanım bedeli, satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden mahsup edilecek.
EMLAKÇILAR SÜRECE DAHİL Mİ?
Güvenli ödeme süreci bankalar ve tapu işlemleri üzerinden yürütülecek. Emlakçılar ise bu süreçte aracı ve yönlendirici konumunda yer alacak.
Bu kapsamda emlakçılar, alıcı ve satıcıyı bir araya getirecek, referans numarası ve sistem kullanımı konusunda yardımcı olabilecek, tarafları tapu ve ödeme adımlarına hazırlayabilecek.
TAKVİM UYGULAMASINI İNDİRMEK İÇİN TIKLAYIN
