Konut satışına "Güvenli Ödeme Sistemi" geliyor! 1 Mayıs 2026'da zorunlu olacak

Ticaret Bakanlığı'nın ikinci el araç alışverişini daha güvenli hale getirmek amacıyla geliştirdiği "Güvenli Ödeme Sistemi"nin 1 Mayıs'tan itibaren taşınmaz satışlarında da zorunlu olması hedefleniyor. Taşınmaz satışlarında ödeme çoğu zaman taraflar arasında doğrudan gerçekleştiriliyor.

Güvenli ödeme ile dolandırıcılık ve hırsızlığın önüne geçilecek (takvim.com.tr)

Bu durum kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı açısından dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına yol açabiliyor. Söz konusu uygulama, tarafların yüksek miktarlarda nakit taşımasına neden oluyor ve hırsızlık gibi riskleri de ortaya çıkarabiliyor.

Konut (AA)

YÖNETMELİK DEĞİŞİYOR

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi'ni taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. Bu amaçla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te değişiklik çalışması yapıldı. Değişiklikle 1 Mayıs 2026'dan itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin nakit, havale veya elektronik fon transferiyle yapılması halinde, bedelin taşınmaz mülkiyetiyle eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan sistem üzerinden gerçekleştirilmesi gerekecek. Söz konusu yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı. Gelen görüşler doğrultusunda taslağa nihai şeklinin verilmesi hedefleniyor.

Yeni düzenleme ile alıcı notere gitmeden önce referans numarası ile parayı aracı kuruluşa yatıracak (AA)

SİSTEM NASIL ÇALIŞIYOR?

İkinci el araç satışlarındaki sistemde, önce satıcı güvenli ödeme sürecini başlatıyor. Sonra alıcı notere gitmeden önce referans numarası ile parayı aracı kuruluşa yatırıyor ve satışın onaylanmasının ardından güvenli hesapta bekleyen para anında satıcının hesabına geçiyor. Satış işleminden cayılması halinde sistem üzerinden yapılan başvuru iptal edilebiliyor ve alıcı tarafından yatırılan tutar ilgili banka, elektronik para veya ödeme kuruluşunca iade ediliyor.