İlk Defa Ev Alacaklara Devlet Destekli Kredi Şartları Nelerdir?
Devlet destekli kredilerden yararlanabilmek amacıyla bireylerin taşıması gereken bazı şartlar bulunmaktadır. Bu şartları gerçekleştiren şahıslar, ideal olan bankalarda konut hesabı açma hakkına sahiptir. Bu şahıslar açtıkları hesapta birikim yaparak, bu birikimin sonucunda devletten geri ödemesiz hibeler alabilecektir.
Genel olarak tespit edilen devlet destekli ev kredisi alma şartları şu şekildedir:
18 yaşını doldurmuş olmak,
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
Hesabı açacak bireyin kendi üstüne konut bulunmuyor olması (bu konut parçalı tapu şeklindeyse mesele olmamaktadır),
Konutu almadan önceki en az 3 sene süresince hesapta birikim yapmış olmak,
Konut alındıktan ileri 6 ay amacıyla istenilen evraklarla eş güdümlü konut hesabının varolduğu bankaya hibe amacıyla müracaat yapmak.
Devlet Destekli Ev Kredisi Nasıl Alınır?
Ev alma kredisinden yararlanabilmek için uygulamanın temel şartı olan birikim yapmayı kabul etmek gerekmektedir. Yani bu uygulamada ev almak isteyen kişiler, devletin belirlediği bankalarda bir konut hesabı açmalı ve bu hesapta birikim yapmalıdır.
Belli ay vadesinde açılabilen konut hesaplarını kullanan kişiler, vade süresine göre devlet hibesi almaya hak kazanılır. Böylelikle devlet destekli ev kredisi alma için açılacak olan hesapta hem birikim yapma hem bankadan kredi almak kolay hale gelmektedir.
Aylık vade oranlarına göre devlet desteği şu şekilde öngörülmektedir:
Devlet destekli 36-47 ay arasında konut hesabı açan ve ev almak isteyen kişiler: Bu vade aralığında birikim yapan kişilerin devletten alabileceği katkı tutarı azami olarak %15'tir. Bu tutar minimum birikimle hesaplandığında devletin hibe tutarı 24 bin 741 TL olacaktır.
Devlet destekli 48-59 ay arasında konut hesabı açan ve ev almak isteyen kişiler: Bu vade aralığında birikim yapan kişilerin devletten alabileceği katkı tutarı azami olarak %18'tir. Bu tutar minimum birikimle hesaplandığında devletin hibe tutarı 26 bin 645 TL olacaktır.
Devlet destekli 60 ay veya üzeri arasında konut hesabı açan ve ev almak isteyen kişiler: Bu vade kapsamında birikim yapan kişilerin devletten alabileceği katkı tutarı azami olarak %20'dir. Vade süresi ne olursa olsun devletin katkı sağlayacağı hibe tutarı tasarruf edilen miktarın %20'sini geçememektedir.