Ev almak isteyenler dikkat! Konut kredisi faiz oranları son dakika değişti! 0.79 çıktı 120 aya çekildi

Ev satın alacaklar dikkat! Kamu bankaları kredi koşullarını ikinci el konutlar için yeniledi. Faiz oranı 0.74'ten 0.79 çıktı, azami 180 ay vade 120 aya çekildi. Kredide birinci el konutlar avantajlı hale geldi. Yapılan düzenleme ile gayrimenkul piyasasının yeni yatırımlarla canlanması, ekonomiye katkının artırılması ve tüketicinin deprem riskine karşı yeni evlere talep oluşturması için birinci el konutların daha cazip hale getirilmesi hedefleniyor. Konut kredisi en basit anlamı ile kira öder gibi ev taksidi ödeme demektir. Her ay bütçenize göre ayarlanacak olan ev taksitlerinizi düzenli ödeyerek çok rahat bir şekilde ev sahibi olabilir ve kendi evinizde oturmanızın rahatlığını yaşayabilirsiniz. İşte son dakika haberi ve detaylar takvim.com.tr'de

Kredide sıfır konutlar daha avantajlı

Kamu bankalarının 2 Haziran'da hayata geçirdiği 'avantajlı konut kredisi' paketi güncellendi. Buna göre, ikinci el konutlar için sunulan 0.74 vade oranı artık 0.79 olarak uygulanıyor. 12 aylık ödemesiz dönem uygulaması ise yine ikinci el konutlar için son buldu. İkinci el konut piyasasını etkileyen bir diğer adım ise vade süresi oldu.

180 aya kadar kullandırılan kredilerin süresi, ikinci el konutlar için 120 aya çekildi. Yapılan düzenleme ile gayrimenkul piyasasının yeni yatırımlarla canlanması, ekonomiye katkının artırılması ve tüketicinin deprem riskine karşı yeni evlere talep oluşturması için birinci el konutların daha cazip hale getirilmesi hedefleniyor.

ÖDEMESİZ DÖNEM BİTTİ

Kamu bankaları tarafından tüketicilerin finansman ihtiyaçlarına uygun şartlarda destek verilebilmesi amacıyla devreye alınan konut paketinde, birinci el/sıfır konutlar için azami 12 ay ödemesiz dönemli, 15 yıla kadar vade ve aylık yüzde 0.64 faiz oranı ile finansman imkanı sunuluyor. Birinci el konutlarda da ödemesiz dönem kalktı, ancak bazı bankalarda halen 3 ay ödemesiz dönem imkanı sunulabiliyor. İkinci el konutlar için ise daha önce azami 12 ay ödemesiz dönemli, azami 15 yıl vade ve aylık yüzde 0.74 faiz oranı ile finansman imkanı uygulanıyordu.

CİDDİ FARK OLUŞTU

Konut kampanyalarının hedefinde yeni projeleri harekete geçirerek istihdam ve ekonomiye katkıyı artırmak var. Bu sayede ev sahibi olmak isteyenlerin eski yapı stokundan da kurtulması amaçlanıyor. Ancak kampanyalı dönem, en çok ikinci el konuta yaradı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) haziran ayı konut satış verilerine göre, Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 152 artarak 58 bin 632 olsa da toplam konut satışları içindeki payı yüzde 31'de kaldı. İkinci el konut satışları ise 2020 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 245 artış göstererek 131 bin 380 oldu. Özellikle İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payının yüzde 71.3 olarak gerçekleştiği görüldü.

'VATANDAŞIN GÜVENLİ KONUTA İHTİYACI VAR'

Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, ekonomi yönetiminin arka arkaya önemli adımlar attığına vurgu yaparken, ikinci el konut satışlarının sistemde faydasının sadece satan kişilere olduğunu ifade etti. Yılmaz, "Üretimdeki yani birinci el konutlar ise onlarca sektöre, binlerce kişiye fayda veriyor. Biz de sık sık gündeme getiriyorduk. Bundan sonra birinci el konut piyasasının ağırlığını görmeye başlayacağız. Vatandaşlar ise deprem, enerji, sağlık gibi temellerde güvenli konuta olan ihtiyacını daha bilinçli gidermiş olacak" dedi.

'ÖZELLER DE DAHİL OLMALI'

İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, değişen konut kredisi koşullarının yakın zamanda konut satışlarına etki edeceğini belirtirken, tüketicinin en uygun şartı oluşturan sisteme göre hareket ettiğini hatırlattı. Durbakayım, "Birinci ele yapılan takviye; ekonomiye direkt katkı, istihdama katkı, 250 alt sektöre katkıyı getiriyor. Piyasaları rahatlatmak açısından hızlı bir karşılığı oluyor. İkinci elde ise parayı birinden alıp diğerine veriyorsunuz. Bugünlerde özellikle ekonomiye katkı için enerjimizi doğru kullanmamızda fayda var. Ayrıca özel bankaların da, bu hareketin sürdürülebilir olması için aynı şekilde desteklerini bekliyoruz" diye konuştu.

'FİYAT ARTIŞINI DA FRENLER'

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, son açıklanan haziran ayı konut satış verilerine bakınca da birinci el konut için ek bir tedbir alınması gerekliliğinin görüldüğüne dikkat çekti. Elmas, "Hükümet, Hazine ve Maliye Bakanlığı, kamu bankaları ekonomiye katkı sunacak, tüketiciye destek olacak en iyi imkanları oluşturmaya devam ediyor. KONUTDER olarak talebimiz de bu yöndeydi. Bundan sonra bir kere konut fiyatlarına aşırı zam yapma davranışı frenlenecek. Çünkü bunu üreticilerin yapmadığını gördük. İkinci elde yapıldığı görüldü. Stokların erimesi, nakde hızlı dönmesi, yeni projelerin gelmesi, tüketicinin sağlam ve enerji verimli konutlara yönelmesi açısından farkın açılması çok önemliydi" değerlendirmesini yaptı.

KREDİ ORANLARI HESAPLAMA

0,79 faizle çekilecek 300 bin TL kredide 120 ay için her ay 3.878,64 TL ödeme yapılacak ve 120 ay sonunda 465 bin 436 TL ödenecek.

0,79 faizle çekilecek 300 bin TL kredide 60 ay için her ay 6.297,63 TL ödeme yapılacak ve 120 ay sonunda 377 bin 857 TL ödenecek.

Daha önce 0.74 faizle verilen 2. el ev kredisinde artık faiz oranı 0.79 oldu. İşte 0.79 faiz oranına göre kredi hesaplaması:

0,79 faizle çekilecek 200 bin TL kredide 120 ay için her ay 2.585,76 TL ödeme yapılacak ve 120 ay sonunda 310 bin 291 TL ödenecek.

0,79 faizle çekilecek 200 bin TL kredide 60 ay için her ay 4.198,42 TL ödeme yapılacak ve 120 ay sonunda 251 bin 905 TL ödenecek.

KONUT KREDİSİ NEDİR?

İnsanların hayatları boyunca çalışarak en başta almak istedikleri şey şüphesiz ki bir evdir. Evli ve ya bekâr fark etmeksizin herkesin hayali olan evleri günümüzde almak bir hayli zordur. Şehirden şehre ve ya yaşanılan mahalleden mahalleye bile değişen ev fiyatları yine de çok fazladır. Ev almak için insanların çok uzun yıllar çalışması gerekmektedir. Bir anda milyarlarca parayı bulamayacak ve ev hayali kuran birçok insan olduğu için bankalar konut kredisi çıkarmıştır.

Konut kredisi en basit anlamı ile kira öder gibi ev taksidi ödeme demektir. Her ay bütçenize göre ayarlanacak olan ev taksitlerinizi düzenli ödeyerek çok rahat bir şekilde ev sahibi olabilir ve kendi evinizde oturmanızın rahatlığını yaşayabilirsiniz.

KONUT KREDİSİ ŞARTLARI

Ev almak için heveslenen kişilerin en çok yaptığı hatalardan biri şartları okumamaktır. Konut kredisine başvuracaksınız kredi şartlarını iyi bir şekilde okumalı ve bu doğrultuda hareket etmelisiniz. Çünkü bu kredilerde dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlardan birisi faiz oranlarıdır. Günümüzde bankalar arası faiz oranları çok büyük fark göstermektedir. Bu yüzden kredi çekeceğiniz bankanın faiz oranlarını önceden araştırmalısınız.