Yaklaşık 2 milyon mülk sahibi
kira geliri
vergisi verecek. Bazı ev ve işyeri sahipleri ödenecek vergiyi azaltabilecek. Kimi mülk sahipleri ise kira geliri elde etse bile beyanname vermeyecek, vergi de ödemeyecek. Bazıları da kira geliri elde etmemiş olsa da beyanname verecek. Kira geliri vergisinde merak edilen bazı sorular ve cevapları şöyle:
HANGİ HARCAMALARI VERGİDEN DÜŞÜREBİLİRİZ?
Beyanname verecek mükellefler '
götürü gider' veya 'gerçek gider' yönteminden birisini tercih edecek. Götürü giderde; 4 bin 400 liralık istisna düşülmüş kira gelirinin yüzde 15'i direkt (belgeye ihtiyaç duymadan) kira gelirinden düşülüp kalan tutarın üzerinden vergi hesaplanır. Gerçek gider yönteminde ise; gider belgelerinin toplamına göre vergi hesabı değişir. Belgelerin 5 yıl saklanması gerekiyor.
✖ Kiraya verilen konut son 5 yıl içinde satın alındıysa, evin satın alma bedelinin yüzde 5'i,
✖
Evini kiraya verip, kendi kirada veya lojmanda (yurt dışında oturanlar dahil) oturanlar, oturdukları evin kira bedelini,
✖
Kira geliri elde edilen konut için ödenen aydınlatma, ısıtma, su, asansör, sigorta, onarım, bakım, idame ve idare giderleri; sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar,
✖
Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların faiz giderleri,
✖ Konut için
vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
✖
Amortisman giderleri,
✖ Konut ile ilgili ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar,
✖
Belgelenen eğitim ve sağlık harcamaları, bağış ve yardımlar, sponsorluk harcamalarının belli yüzdesi,
✖ Bireysel Ödeme Sistemi ile konut sahibinin kendi ödediği prim (SSK, Bağ-Kur ödemeleri) ödemelerinin belli yüzdesi
vergiden düşülebiliyor.
