Sonuçlar son 1 yıldaki konut fiyatlarındaki ortalama artışın yüzde 13.62 olduğunu gösteriyor. İstanbul'da Avrupa ve Asya yakasındaki markalı konut fiyatlarındaki rekabet dikkat çekiyor. Aralık ayında endeks bir önceki aya göre, Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.14; Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise yüzde 0.86 oranında artmış. Son 3 yıldaki endeksin gelişimine baktığımızda, Asya yakasındaki projeler, Avrupa yakasına kıyasla 6.5 puan fazla artış göstermiş.
EN YÜKSEK 4+1'DE
Konutların büyüklüğü ve oda sayısı fiyat artışlarını etkiliyor. Aralık ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.42, 2+1 konut tipinde yüzde 0.07, 3+1 konut tipinde yüzde 0.14 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.60 oranında artmış. Buna göre; Aralık ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 1.00, 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.57, 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.34, 126-
150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35, 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.68 oranında artış var.
Aralık ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 20.1'i bitmiş konutlardan oluşurken, yüzde 80'i bitmemiş konutlardan oluşuyor. İlgili ayda, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 19.8'i, Asya yakasında ise yüzde 3.3'ü bitmiş konutlardan oluşuyor. Aralık ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 99 oranlık kısmı yüzde 1 KDV oranı üzerinden, yüzde 1 oranındaki kısmı ise yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiş.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Aralık ayında peşinat oranı yüzde 31.4, senet oranı yüzde 51.7 ve banka kredisi oranı yüzde 16.9 olarak gerçekleşmiş. Aralık ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 19.9'u (son 6 aylık ortalama yüzde 8.1) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 konut tipi (Aralık 2013 yüzde 39.3) ile ortalama 101 m2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözleniyor.
