İmar Barışı nedir ve ne zaman çıkacak? İşte İmar Barışı'na dair merak edilen tüm detaylar

İmar Barışı nedir?
Mülkiyet ve imar sorunu olan, imar almadan yapılan yapılar veya imar alınmış ama daha sonra eklentiler yapılmış yapılar için getirilen barış planıdır.

İmar Barışı planı vatandaşın yıllardır oturduğu yerlere meşruiyet kazandıracak. Yapılacak değişiklik ile vatandaşa yapı kayıt belgesi verilecek.

Böylece vatandaş ve devlet arasında bir uzlaşma süreci başlamış olacak. Daha sonra vatandaş eğer yerini yıkıp yeniden yapmak istiyorsa belediyelere uygun imar planını onaylatacak ve projesini sonra yapacak. Kentsel dönüşüm teşvik edilecek.

İmar Barışı'ndan kaç bina yararlanacak?
Büyükşehirler başta olmak üzere yapılmış ve bir türlü kullanım, ruhsat ve imar izni alamamış tahminen 12-13 milyon civarında konut bulunuyor. İmar Barışı bu konutların tamamını kapsayacak.

İmar Barışı hangi binaları kapsıyor?
Ülkemizde 2017 yılından önce yapılmış ve bu durumda olan tüm binalar şehir, kat büyüklüğü, metrekare gibi herhangi bir şarta bakılmadan kapsam içerisinde olacak.

İmar Barışı nasıl sağlanacak?
İmar Barışı kapsamında çürük olmayan iskansız yapılar kayıt altına alınacak ve bu binalara iskan verilecek. İskan bina inşaat maliyetinin yüzde 3'ü karşılığında olacak. Yani 100 metrekare bir daire için ortalama 1800 ile 2500 arasında bir maliyet hesabı var.

İmar Barışı için başvurular ne zaman yapılacak?
Başbakan Yıldırım düzenlemenin 10 gün içerisinde tamamlanacağını açıkladı. İmar Barışı için son tarih 31 Aralık 2018 olarak açıklanırken, Bakanlar Kurulu'nun bu süreyi 1 yıl uzatma hakkı olacak.

İmar Barışı başvuruları nereye yapılacak?
İmar Barışı başvuruları e-devlet üzerinden yapılabilecek.

İmar Barışı çıktıktan sonra cezalar ne olacak?
Yapı Kayıt Belgesi imar açısından ekstra bir hak sağlamayacak ama açılan ceza davalarının düşecek. Yıkım kararları ve idari para cezaları iptal edilecek. Geçici olarak elektrik, su ve doğalgaz bağlanacak.

İmar Barışı'ndan elde edilecek gelir nerede kullanılacak?
Mevzuata aykırı bulunan binaların tamamı için imar barışından yararlanılması halinde 27 milyar; bunların yüzde 80'inin kat mülkiyetine geçmesi halinde de ilave 21.6 milyar lira olmak üzere toplam 48.6 milyar lira gelir elde edilecek.

Tüm binalar için imar barışından yararlanılması halinde 38.1 milyar lira gelir sağlanacak. Bu binaların yüzde 80'inin kat mülkiyetine geçmesi durumunda ilave olarak 30.5 milyar lira gelir elde edilecek. Böylece ikinci senaryoda öngörülen toplam gelir 68.6 milyar liraya ulaşacak.

İmar Barışı'yla birlikte kentsel dönüşüm nasıl olacak?
İmar Barışı'nın gelmesi ile birlikte vatandaş cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek. Kentsel dönüşümde yapı kayıt belgesi aranacak. İmar Barışı ile elde gelir kentsel dönüşüm uygulamalarında kullanılacak. Bu kaynakla birlikte belediyelere sıfır faizli kredi kullandırılacak.Vatandaşın kullandığı kentsel dönüşüm kredilerinde 1-2 puanlık faiz indirimi sağlanacak.

İmar Barışı'ndan en çok hangi il ve ilçeler yararlanacak?
İmar Barışı'ndan en çok yararlanacak ilin İstanbul, ilçenin ise Güngören olması bekleniyor. Güngören ilçesinde 288 bin adet, Esenler ilçesinde 285 bin adet ve Üsküdar ilçesinde 208 bin adet ruhsatsız yapı stoğu var.

İmar Barışı'nda denetim firmaları ne kadar ücret alacak?
Yapı denetim firmaları için ayrı bir havuz oluşturulacak. Havuzdan kura ile seçilen yapı denetim firmalarının ücretleri müteahhitler tarafından ödenecek. Havuzda şu an için bin 644 yapı denetim firması bulunurken, denetim firmalarının müteahhitlerden alacağı bedel, bina maliyetinin yüzde 1.5'ini geçemeyecek.