Takvim.com.trTapuda Dijital Devrim Başladı! Yatırımcılar Dikkat: Artık Saniyeler İçinde Değer Öğrenilecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan büyük adım: Türkiye’de tapu işlemleri artık dijital zemine taşınıyor. "3 Boyutlu Şehir Modeli" ve "Değer Bilgi Merkezi" projeleri ile hem yatırımcılar hem de vatandaşlar için yeni bir dönem başlıyor.
Takvim.com.trGiriş Tarihi:
Ev alacaklar, satacaklar ve yatırımcılar dikkat! Tapuda büyük dönüşüm başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın devreye aldığı "3 Boyutlu Şehir Modeli" ve "Değer Bilgi Merkezi" projeleri sayesinde, taşınmaz değerlemesi artık saniyeler içinde dijital ortamda yapılabilecek.
Fotoğraflar: AA
🔍 3 Boyutlu Şehir Modeli ile Şehirlerin Dijital İkizi Oluşturuluyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, tapuda dijitalleşmeyi hızlandıracak iki önemli projeyi kamuoyuyla paylaştı. "3 Boyutlu Şehir Modelleri" projesi kapsamında şehirlerdeki tüm yapıların alan, kat, bağımsız bölüm gibi detayları sistem üzerinden dijital ikiz modeliyle görüntülenebilecek. Tapu kayıtları ile kadastro verileri birleştirilerek şehirlerin tüm yapı envanteri görselleştirilecek.
🏠 Değer Bilgi Merkezi ile Metrekare Fiyatları Şeffaflaşıyor
Projenin ikinci ayağını oluşturan "Değer Bilgi Merkezi" ise gayrimenkul piyasasında büyük bir şeffaflık sağlıyor. Her taşınmazın cephe yönü, brüt alanı, oda sayısı gibi özellikleri sistem üzerinden kayıt altına alınarak metrekare bazında değerleme yapılabilecek. Artık bir dairenin piyasa değeri saniyeler içinde görüntülenebilecek.
Gedikli, bu sistem sayesinde vatandaşların herhangi bir taşınmazı alırken ya da satarken objektif verilere ulaşabileceğini ve karşılaştırma yapabileceğini vurguladı.
⚙️ Yapay Zeka ile Entegre Sistem: Ekspertiz Raporları Tek Tıkla
Değerleme işlemlerinde artık uzun süren prosedürlerin yerine saniyeler içinde sonuç alınacak bir sistem kullanılacak. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı ekspertiz firmaları, belediye veya tapu müdürlüğüne gitmeden gerekli verilere sistem üzerinden ulaşabilecek. Yapay zeka destekli algoritmalarla oluşturulan fiyatlandırma modeliyle hem zamandan tasarruf sağlanacak hem de işlem güvenliği artacak.
🌍 Riskli Yapılar da Görülebilecek
Yeni sistemle yalnızca fiyatlama değil, riskli yapıların tespiti de yapılabilecek. 1999 öncesi inşa edilen ve potansiyel tehlike taşıyan binalar sistem üzerinden mahalle bazında görüntülenebilecek. Bu özellikle İstanbul gibi deprem riski taşıyan şehirlerde büyük önem taşıyor.
Gedikli, "İstanbul'da 2026'nın ilk çeyreğinde uygulamaya geçeceğiz. 2027'nin ortasına kadar bu sistemi tüm Türkiye'ye yaymayı hedefliyoruz." dedi.
📊 Tescilsiz Alanlar da Kayıt Altına Alınacak
Türkiye'de hâlâ tescillenmemiş alanlar bulunduğunu hatırlatan Gedikli, bu bölgelerin kayıt altına alınması için çalışmalara başlandığını belirtti. Planlama kararlarına göre tarım, sanayi ya da turizm alanı olarak tescillenecek bu bölgeler, ekonomiye kazandırılacak.
📌 Yatırımcılar ve Gayrimenkul Alıcıları İçin Ne Anlama Geliyor?
Artık satın alınacak her dairenin piyasa değeri şeffaf şekilde görülebilecek.
Riskli yapıların tespiti kolaylaşacak.
Ekspertiz raporları beklemeden, saniyeler içinde alınabilecek.
Tüm Türkiye'de taşınmazlar dijital ortama taşınarak yatırımcının karşısına tüm yönleriyle çıkacak.
Kayıt dışı alan kalmayarak şehir planlaması da daha sürdürülebilir hâle gelecek.
