Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibi Temmuz ayı kira artış oranlarını takip ediyor. Kiralara yapılacak zam oranı Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Haziran 2025 enflasyon verileriyle netlik kazandı. Peki bu yıl Temmuz ayında kiralara yapılacak zam oranı ne kadar oldu? İşte zam oranları…
KİRA ARTIŞ ORANI HANGİ VERİLERE GÖRE BELİRLENİYOR?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi, kira artışlarının temel hesaplama yöntemi olarak "son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması"nı esas alıyor. Yani kira sözleşmeleri her yıl temmuz ayında, önceki 12 aylık enflasyon ortalamasına göre güncelleniyor.
2024 yılında kaldırılan yüzde 25'lik kira artış sınırı sonrası, zamlar tamamen TÜFE verilerine endekslenmiş durumda. Böylece kira artışları piyasa koşullarına değil enflasyon oranlarına bağlı olarak şekilleniyor.
TEMMUZ 2025 KİRA ZAMMI AÇIKLANDI MI?
TÜİK, Haziran 2025 enflasyon rakamlarını yüzde 1,37 olarak açıkladı. Ayrıca yıllık enflasyon yüzde 35,05 olarak gerçekleşti. Bu veriler Temmuz ayı kira artış oranlarının belirlenmesinde kritik öneme sahip olacak.
2025 yılı Temmuz ayı kira artış oranı yüzde 43,23 olarak belirlendi.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR? ÖRNEKLERLE ANLATIM
Kira artış oranının hesaplanması oldukça basit. Mevcut kira bedeli, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasıyla çarpılır ve çıkan oran kira bedeline eklenir.
Örneğin; aylık kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için TÜFE ortalaması yüzde 45,80 ise artış tutarı şöyle hesaplanır:
Artış Tutarı = 10.000 TL × 0,458 = 4.580 TL
Yeni Kira = 10.000 TL + 4.580 TL = 14.580 TL
