Uygun faiz oranları ile ev sahibi olun! Halkbank, Vakıfbank, Akbank, Denizbank kentsel dönüşüm kredisi… Milyonlara müjde!

Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşa müjdeli haber geldi. Uygun faiz oranları ile ev sahibi olmak isteyenler ve bu hayaline ulaşmak için bankaların güncel kampanyalarını, faiz oranlarını yakından takip eden kişiler hangi bankalarda hangi şartların istendiği, faiz oranları, vade zamanı gibi daha pek çok ayrıntıyı merakla araştırır oldu. Halkbank, Vakıfbank, Akbank, Denizbank kentsel dönüşüm kredisi ile ilgili tüm bilgileri haberimizin içeriğinde bulabilirsiniz. İşte güncel kentsel dönüşüm kredisi faiz oranları…

Takvim.com.tr

Giriş Tarihi: 23 Haziran 2021 09:01 Güncelleme Tarihi: 05 Ekim 2022 20:13

Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşa müjdeli haber geldi. Uygun faiz oranları ile ev sahibi olmak isteyenler ve bu hayaline ulaşmak için bankaların güncel kampanyalarını, faiz oranlarını yakından takip eden kişiler hangi bankalarda hangi şartların istendiği, faiz oranları, vade zamanı gibi daha pek çok ayrıntıyı merakla araştırır oldu. Halkbank, Vakıfbank, Akbank, Denizbank kentsel dönüşüm kredisi ile ilgili tüm bilgileri haberimizin içeriğinde bulabilirsiniz. İşte güncel kentsel dönüşüm kredisi faiz oranları…

Ev sahibi olmak isteyen ve hayal kuran kişiler bu hayale kavuşmak için bankaları konut kredisi faiz oranlarını yakından takip eder oldu. Özellikle koronavirüs salgınından dolayı ekonomik zorluk çeken vatandaşlar en uygun faiz oranını veren bankaların hangileri olduğunu merak ediyor. Bankaların yaptığı kampanyalar da merak konusu oluyor. Halkbank, Vakıfbank, Akbank, Denizbank kentsel dönüşüm kredisi ile ilgili tüm bilgiler haberimizde yer alıyor. İşte Halkbank, Vakıfbank, Akbank, Denizbank kentsel dönüşüm kredisi şartları…

**HALKBANK KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ**

Kredinizi, %1,15 faiz oranı ve %0,33 devlet destek oranı olmak üzere; toplam %1,48 faiz oranı ile 120 ay vadeye kadar kullanabilirsiniz. Üstelik tahsis ücreti de ödemezsiniz.

VAKIFBANK

Afet riski altındaki yapıların dönüştürülmesini öngören "6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun" kapsamındaki kredilerdir.

Kentsel Dönüşüm Kredisinden Yararlanacak Kişiler:

Konutlarını yeniden inşa etmek isteyen hak sahiplerine,
Riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracı veya sınırlı ayni hak sahiplerine,
Konutu riskli yapı olarak tespit edilen ve farklı bir konut almak isteyen maliklere.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Özellikleri:

1) Söz konusu kanun kapsamında kredi kullanacak hak sahiplerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca faiz desteği sağlanacak olup söz konusu destekten faydalanılabilmesi için gayrimenkulün "Riskli Alan"da bulunması veya riskli alan içinde yer almamakla birlikte gayrimenkulün "Riskli Yapı" olduğu teknik raporlarla tespit edilmiş olması gerekmektedir.

Riskli alan: Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya İdare tarafından AFAD'ın görüşü de alınarak belirlenen ve Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca kararlaştırılan alanı ifade eder.

Riskli yapı: Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıyı ifade eder.

2) Kanunda belirtilen yardım ve desteklerden faydalanabilmenin şartı riskli yapı olarak belirlenen binanın anlaşma ile tahliye edilmesidir.

3) Hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli kredi tutarı en fazla 200.000.-TL'dir. Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı her bir bağımsız bölüm için 200.000.-TL 'yi aşmamak kaydıyla toplamda en fazla 1.000.000.-TL olabilecektir.

4) Bankamızca kullandırılacak Kentsel Dönüşüm Konut Kredilerinde standart konutlar için yıllık % 4 (aylık % 0,33), B sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip konut için % 4,5 (aylık % 0,37), A sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip konut için % 5 (aylık % 0,41) oranında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Faiz Desteği verilecektir. Kentsel Dönüşüm İşyeri kredilerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca sağlanacak Faiz Desteği ise standart bireysel iş yerleri için yıllık % 3 (aylık % 0,25), B sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip işyeri için % 3,5 (aylık % 0,29), A sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip işyeri için % 4 (aylık % 0,33) oranında olacaktır.

5) Hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli konut kredileri için azami vade 10 yıldır. Bireysel işyeri kredilerinde 7 yıldır.

6) Kentsel dönüşüm kredisi kullanacak müşterilerimiz ödemelerini eşit taksitli veya bitmiş konut(edindirme) kredilerinde 12 ay, yapım kredilerinde ise 24 ay sadece faiz ödemeli olarak gerçekleştirebilir.

QNB FİNANSBANK

Cazip avantajlar ve uygun faiz oranları sayesinde yenilenmiş evinizde güvenle otururken geri ödemelerinizi dert etmek zorunda kalmazsınız.

Hem Eviniz Hem Bütçeniz Güvende
Maksimum 24 aya kadar yalnızca kredi faizlerini ödeme fırsatı,
120 aya varan vade seçenekleri,
Uygun faiz oranları,

Kentsel Dönüşüm Kredisi Koşulları
6306 sayılı kanunun 6. maddesinin 3. fıkrasına istinaden konutunu kendi imkanlarıyla yenilemek veya yeniden inşa etmek isteyenlere verilen bir kredidir.
Kredinizi sadece TL cinsinden kullanabilirsiniz.
Yalnızca tapuda konut tipi "mesken" olarak görünen yerler için gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.
Yenilenecek veya yeniden inşa edilecek evinizin ipoteği yeterlidir. Genel olarak kefil koşulu aranmamakla birlikte bankamız gerekli gördüğü durumlarda kefil talep edebilir.

AKBANK

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir?

6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında bulunan riskli bölgelerdeki binaların yenilenmesi için Bankamızca kredi kullandırılabilmektedir.

İlgili Kanun Maddesine Göre;

Riskli Alan: Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Bakanlık veya İdare tarafından Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü de alınarak belirlenen ve Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca kararlaştırılan alan,

Riskli Yapı: Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapı olarak açıklanmıştır.

Bu açıklama kapsamında; hak sahipleri yeniden inşa edilecek konutları için Bankamızdan kentsel dönüşüm kredisi kullanabilirler. Bu krediler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın sağlayacağı faiz desteğinden yararlanmaktadır.

Hak sahipleri Ne Yapmalı?

Hak sahipleri binalarının risk tespiti için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvurur. Yetkili kuruluşlara ulaşmak için tıklayın!(Bu sayfa yeni pencerede açılacaktır)
Yetkili kuruluştan alınan "Riskli Yapı Tespit Raporu" ile riskli olduğu belirlenen binalarda 2/3 oy çoğunluğu ile dönüşüm kararı alınır.
Hak sahiplerince müteahhit firma belirlenir ve firma arasında yapım sözleşmesi imzalanır.
Hak sahibi Akbank'a kentsel dönüşüm kredisi başvurusunda bulunur.

Bakanlık Tarafından Uygulanacak Faiz Desteği / Kira Yardımı Nedir?

6306 sayılı yasa kapsamında riskli bina tespit edilerek dönüşüme tabi tutulan binalardaki hak sahiplerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2012/3803 sayılı Bakanlar Kurulu kararınca faiz desteği verilecektir.
Bakanlık kat maliklerine en fazla 18 ay olmak üzere ayda 600 TL kira yardımı yapabilir.
Kat malikleri kira yardımı veya faiz desteği haklarından sadece birinden faydalanabilir.

2016 yılı için konut ve işyeri kredilerinde Bakanlık tarafından azami 200.000 TL'ye kadar faiz desteği sağlanabilecektir. Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri adına faiz desteği sağlanacak kredi tutarı azami 1.000.000 TL dir.
Konut için yıllık %4 (aylık %0,33) ve azami 120 ay vadede, işyeri için ise yıllık %3 (aylık %0,25) ve azami 84 ay vadede faiz desteği sağlanmaktadır
Kredi için Bakanlık tarafından ödenecek faiz desteği tutarı, aylık olarak müşterinin kredi taksit ödemesinin ardından, Banka tarafından Bakanlıktan talep edilecek ve Bakanlığın Bankaya aktaracağı faiz desteği tutarı müşterinin hesabına virman yapılacaktır.

DenizBank ile 6 kolay adımda Kentsel Dönüşüm!
Risk Tespit Raporu için lisanslı kuruluşa başvurulur.

Rapor sonucuna göre riskli bulunan binalarda en az 2/3 çoğunlukla dönüşüm kararı alınır.

Yüklenici firma belirlenir ve sözleşme yapılır.

DenizBank avantajları ve devletin faiz desteği ile kentsel dönüşüm kredisi kullanmak isteyen kat malikleri DenizBank'a başvurur. Bakanlık onayı alınarak kredi kullandırımları gerçekleşir.

Yüklenici firma inşaat sürecini başlatır.

Yapımı tamamlanan binanın iskanı alınır, tapular teslim edilerek süreç tamamlanır.

Kentsel dönüşümde DenizBank farkı!
24 aya kadar anapara ödemesiz dönem,
Riskli yapı tespit raporu bedeline Deniz katkısı, ayrıca Deniz'in anlaşmalı firmalarından indirimli riskli yapı tespit raporu imkanı,
İnşaat tamamlama garantisi ile güvenli dönüşüm,
Tüm Denizbank Şubelerinden, internetten ve 444 36 34 DenizMortgage iletişim merkezinden Ücretsiz Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Hizmeti,

İŞ BANKASI

Söz konusu kredilendirme modeli ile riskli yapı sahiplerine, yapılarının inşa sürecinin tamamlanması aşamasına kadar uzun vadeli ve mevcut kredi koşullarından daha ucuz finansman imkânı sağlanacağını belirten Adnan Bali, Kentsel Dönüşüm kapsamında bankalarca 31 Aralık 2013 tarihine kadar kullandırılacak konut kredilerinde yıllık %4, işyeri kredilerinde %3 faiz desteği uygulanacağını ifade etti.

İmzalanan protokol sonrasında, Kentsel Dönüşüm kapsamında İş Bankası'ndan kullanılacak konut kredilerine Bakanlık fon desteği haricinde 10 yıllık vadede aylık % 0,45-% 0,50 bandında faiz oranı uygulanabilecek. Bakanlık tarafından sağlanacak faiz desteğinin yanı sıra, hak ediş usulü ile yapılacak müteahhit ödemeleri nedeni ile kredi bedelleri peyderpey müteahhitlere kullandırılacak, kullanımı bekleyen kredi bedelleri nedeniyle oluşacak getiri de, riskli yapı sahiplerine verilecek kredilerin faiz oranlarına indirim olarak yansıtılabilecek.

İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali, konuşmasında Kentsel Dönüşüm alanında kredi desteği alınabilmesi için Bakanlıkla protokol imzalayan ilk banka olduklarını, bu ürünle konut kredilerinde 120, işyeri kredilerinde 84 aya kadar vade, inşaat maliyetinin tamamı kadar bir limit kullanma imkânı ve vergi ve fondan muaf olarak kredi kullandırılabileceğini, ayrıca Kentsel Dönüşüm projelerini desteklemek amacıyla yurt dışından daha düşük maliyetli kaynak temini konusunda da belirli bir aşamaya gelindiğini bilgisini de verdi.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir?

Riskli Yapı olduğu tespit edilmiş olan ev ya da işyerleri için, bunların tekrar inşası adına çekilen krediye kentsel dönüşüm kredisi denir. 6306 sayılı Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanunun 7. maddesi süresince, kentsel dönüşüm kapsamında evler ve işyerlerinde dönüştürülmesi için kullanılır. Böylece uygun faizler ve ödeme yöntemleri kapsamında, bu krediler değerlendirilir ve kentsel dönüşüme tabi olmuş konutlar ile işyerleri yeniden yapılandırılır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?

Riskli yapı olarak tespit edilmiş bir konut ya da İşyeri için, binanın tahliyesinin ardından bir yıl içerisinde başvuru yapılması gerekir. Bu doğrultuda ilgili ve anlaşmalı bankalar gerekli süreçleri inceler. Banka başvuruyu inceledikten sonra gerekli koşullar doğrultusunda onaylar. Daha sonra banka bu krediyi alacak olan kişinin bilgilerini, Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderir.

Böylece buna uygun şekilde ne kadarlık bir faiz oranı uygulanması gerektiğine yönelik bilgi alınır. Bu da kişinin konut ya da işyerinin devlet güvencesi altında doğru faizi elde etmesine imkan verir. Aşamalı bir şekilde ele alınan bu süreç içerisinde, konut ya da iş yerlerinde mutlaka gerekli kriterleri taşıması büyük bir öneme sahiptir. Aksi takdirde hem banka hem de bakanlık nezdinde gerekli kredi onaylanmaz.