CANLI YAYIN
Geri

Kiralık sosyal konut nedir? TOKİ evlerinde başvuru, şartlar ve eylül teslim takvimi

Ev sahibi olma modeli değişiyor! TOKİ, İstanbul'da inşa edeceği 15 bin konutu satmak yerine dar gelirli vatandaşlara çok daha uygun fiyatlarla kiralayacak. İlk teslimlerin eylül ayında yapılacağı yeni modelde 3 yıl oturma şartı, başvuru kuraları ve kontenjanlara dair tüm detaylar belli oldu.

Giriş Tarihi: Güncelleme Tarihi:
İstanbul’da kiralık sosyal konut dönemi eylülde başlıyor: 15 bin konut kiralanacak

İstanbul'da kiralık sosyal konut dönemi eylül ayında başlıyor. TOKİ'nin ev sahibi olacağı modelde 15 bin konut, piyasa kiralarının altında bedellerle belirli gruplara kiralanacak. İlk teslimlerin eylülde yapılması, başvuruların ise kriter ve kontenjanlara göre alınması bekleniyor.

Öne çıkan bilgiler

  • TOKİ'nin ev sahibi olacağı modelde 15 bin konut kiralanacak.
  • Konutlar piyasa kiralarının altında bedellerle belirli gruplara verilecek.
  • İlk teslimlerin eylülde yapılması bekleniyor.
  • Başvuruların kriter ve kontenjanlara göre alınması bekleniyor.
Kiralık sosyal konutlarda ev satılmayacak, belirlenen süre boyunca kiracı olarak oturulacak

KİRALIK SOSYAL KONUTTA EV SATILMAYACAK

Kiralık sosyal konut, devlet eliyle yapılan evlerin satılmadan kiraya verilmesi anlamına geliyor. Bu modelde vatandaş evin sahibi olmuyor, belirlenen süre boyunca kiracı olarak oturuyor.

Takvim Kaynak Tercihleri
Evlerin mülkiyeti TOKİ’de kalacak, kullanım hakkı başvuruda hak kazananlara verilecek

Evlerin mülkiyeti TOKİ'de kalacak. Yani konutlar kamuya ait olacak, kullanım hakkı ise başvuruda hak kazanan vatandaşlara verilecek.

Bu sistem, klasik sosyal konut satışından farklı işliyor. Satış modelinde vatandaş uzun vadeli ödeme planıyla ev sahibi olurken, kiralık modelde amaç düşük kira ile barınma desteği sağlamak.

Kiralık model ile satış modeli arasındaki farklar

KİRALIK MODELDE SATIŞ MODELİYLE FARK

ModelUygulama
Sosyal konut satışıVatandaş uzun vadeli ödeme planıyla ev sahibi oluyor.
Kiralık sosyal konutVatandaş ev sahibi olmuyor, belirlenen süre boyunca kiracı olarak oturuyor.
Kiralık modelin amacıDüşük kira ile barınma desteği sağlamak.
Kiralar İstanbul’daki piyasa rayiçlerinin altında belirlenecek

KİRALAR PİYASANIN ALTINDA BELİRLENECEK

Kiralık sosyal konutlarda kira bedelleri, İstanbul'daki piyasa rayiçlerinin altında olacak. Rayiç bedel, bir bölgede benzer evlerin ortalama kira seviyesini ifade ediyor.

Yüksek kira baskısı yaşayan dar gelirli vatandaşlara nefes aldırılacak

Modelin ana hedefi, özellikle yüksek kira baskısı yaşayan dar gelirli vatandaşlara nefes aldırmak. Aynı zamanda İstanbul'daki kira piyasasında dengeleyici etki oluşturması amaçlanıyor.

Kira ve aidat takibinin TOKİ tarafından yapılması planlanıyor. Böylece sistemin düzenli işlemesi ve konutların amacı dışında kullanılmaması hedefleniyor.

Başvurular şartlar ve kontenjanlar üzerinden alınacak, kura ile hak sahipleri belirlenecek

BAŞVURU VE KONTENJAN SÜRECİ

Projeye başvurular, açıklanacak şartlar ve kontenjanlar üzerinden alınacak. Hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi bekleniyor.

Öne çıkması beklenen gruplar şöyle:

  • Alt gelir grubundaki vatandaşlar
  • Sosyal yardım alanlar
  • Kiralık ev bulmakta zorlananlar
  • Kentsel dönüşüm sürecindeki vatandaşlar
  • Emekliler
  • Memurlar
Başvuruların e-Devlet ve anlaşmalı bankalar üzerinden yapılması bekleniyor

Başvuru sürecinde izlenmesi beklenen yol

  1. Başvuruların e-Devlet ve anlaşmalı bankalar üzerinden yürütülmesi bekleniyor.
  2. Başvurular açıklanacak şartlar ve kontenjanlar üzerinden alınacak.
  3. Hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi bekleniyor.
Kesin başvuru takvimi, gelir şartları ve kontenjanlar ilan edilecek

Başvuru öncesi netleşmesi beklenenler

  • Kesin başvuru takvimi ayrıca ilan edilecek.
  • Gelir şartları ayrıca ilan edilecek.
  • Başvuru kılavuzunda kimlerin başvurabileceği, gelir sınırı, kontenjanlar ve kira bedelleri yer alacak.
Kiralık sosyal konutlarda oturma süresi 3 yıl olacak

KONUTLARDA OTURMA SÜRESİ 3 YIL OLACAK

Kiralık sosyal konutlarda oturma süresi 3 yıl olarak planlanıyor. Bu sürenin sonunda konutun aynı kişide kalması değil, başka bir ihtiyaç sahibine verilmesi hedefleniyor.

Üç yıl dolduğunda evlerin bakımının yapılması ve yeni dönem için tekrar kiralanması bekleniyor. Yeni kiralama döneminde kira bedelleri de güncellenebilecek.

Bu yönüyle proje, kalıcı mülkiyet değil dönemsel barınma desteği sunan bir sistem olarak öne çıkıyor.

İlk uygulama İstanbul’da başlıyor: Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin konut yapılacak

İLK UYGULAMA İSTANBUL'DA BAŞLIYOR

Kiralık sosyal konut modeli ilk kez İstanbul'da hayata geçirilecek. Proje kapsamında Anadolu ve Avrupa yakasında toplam 15 bin kiralık konut yapılacak.

İstanbul’da 100 bin sosyal konut daha inşa edilecek, toplam 115 bin konut hedefleniyor

İstanbul'da ayrıca 100 bin sosyal konutun da inşa edilmesi planlanıyor. Böylece kentte kiralık ve satılık sosyal konutlarla birlikte toplam 115 bin konutluk bir destek hedefleniyor.

Yetkililer, İstanbul'daki 16 milyon vatandaş için kira ve konut fiyatlarını etkileyebilecek bir model kurulmak istendiğini belirtiyor.

Kiralık sosyal konutların yapılacağı ilçe listesi henüz açıklanmadı

HANGİ İLÇELERDE YAPILACAĞI NETLEŞMEDİ

Kiralık sosyal konutların tüm ilçe listesi henüz açıklanmadı. Ancak yoğun kentsel dönüşüm yapılan bölgelerin öne çıkacağı ifade ediliyor.

Bahçelievler ve Ümraniye gibi kentsel dönüşümün yoğun olduğu ilçeler öne çıkıyor

Açıklamalarda Bahçelievler ve Ümraniye gibi dönüşümün yoğun olduğu ilçeler örnek gösterildi. Bu bölgelerde kentsel dönüşüm sürecindeki vatandaşlar için kontenjan ayrılması bekleniyor.

Kesin ilçe dağılımı, başvuru kılavuzu yayımlandığında netleşecek.

Eylül ayında ilk teslimler başlayacak

EYLÜL AYINDA İLK TESLİMLER BEKLENİYOR

Kiralık sosyal konutlarda ilk teslimlerin eylül ayında başlaması planlanıyor. Bu teslimler, projenin ilk etabındaki konutlar için yapılacak.

İstanbul’daki uygulamadan sonra İzmir, Ankara, Kocaeli ve Antalya’da da değerlendirilebilir

Başvuru, kura, sözleşme ve teslim sürecinin kademeli ilerlemesi bekleniyor. Başvuru kılavuzunda kimlerin başvurabileceği, gelir sınırı, kontenjanlar ve kira bedelleri yer alacak.

İstanbul'daki uygulamadan alınacak sonuca göre benzer projelerin İzmir, Ankara, Kocaeli ve Antalya gibi büyükşehirlerde de değerlendirilmesi bekleniyor.

(Haberde yer alan görseller Takvim Foto Arşiv'e aittir)

Diyar Oktuay
Diyar Oktuay Takvim.com.tr Ekonomi