TCMB'nin yayımladığı Nisan 2026 verileri, konut piyasasında fiyat artışlarının sürdüğünü ancak enflasyondan arındırılmış tabloda gerilemenin devam ettiğini ortaya koydu. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,6 artarken reel tarafta yüzde 4,3 geriledi. Yeni kiracı kira endeksinde ise yıllık artış yüzde 31,7'ye ulaştı.
KONUT FİYAT ENDEKSİ YILLIK YÜZDE 26,6 ARTTI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen KFE, nisanda bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine yükseldi.
Endeks, geçen yılın aynı dönemine kıyasla nominal olarak yüzde 26,6 artış gösterirken reel bazda yüzde 4,3 geriledi.
TCMB tarafından yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi;
"Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2026 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artarak 223,4 seviyesinde gerçekleşmiştir.
Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,6 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,3 oranında azalış göstermiştir."
ÜÇ BÜYÜK İLDE YÜKSELİŞ SÜRDÜ
Nisan ayında İstanbul, Ankara ve İzmir'de konut fiyat endekslerinde aylık ve yıllık bazda artış kaydedildi.
| Şehir | Aylık Artış | Yıllık Artış |
| Ankara | %2,6 | %29,9 |
| İzmir | %2,1 | %26,7 |
| İstanbul | %1,6 | %26,2 |
EN YÜKSEK ARTIŞ ERZURUM BÖLGESİNDE GÖRÜLDÜ
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde en yüksek artış Doğu Anadolu'da gerçekleşti. En düşük artış ise Ege kıyı bölgesinde kaldı.
En yüksek: %33,6 - Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesi
En düşük: %16,7 - Aydın, Denizli ve Muğla bölgesi
YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ YÜZDE 31,7 YÜKSELDİ
TCMB'nin yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri de kira artışlarının sürdüğünü gösterdi. YKKE, Nisan ayında aylık yüzde 1,7 artarken yıllık nominal artış yüzde 31,7 oldu. Reel tarafta yüzde 0,5 gerileme kaydedildi.
Yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi;
"2026 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artan YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,7 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 0,5 oranında azalmıştır."
