İki yıl önce getirilen ve büyük ölçüde uygulanmasında zorluklar yaşayan kira artışındaki yüzde 25 sınırı yarın sona eriyor.
Yarından sonra yapılacak tüm sözleşmeler 12 aylık TÜFE ortalamasına göre artırılmış olacak. Ancak devam eden sözleşmeler için ek zam yapılamayacak. Peki 1 Temmuz'dan sonra neler değişecek? İşte cevaplar...
■ Yeni dönemde kira artışı nasıl yapılacak?
Yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erecek ve 2 Temmuz itibarıyla yenilenecek olan kira kontratlarında TÜİK tarafından açıklanan tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) son 12 aylık ortalaması baz alınarak uygulanacak. Böylece kira artışlarında eskiye dönülmüş olacak.
■ Ev sahipleri sınır kalktı diye zam yapabilir mi?
Ev sahipleri yüzde 25'in bitişini gerekçe göstererek sözleşme süresinden önce zam isteyemez. Kira artışları yıllık yapılır. Bu artışlarda üst sınır 2 Temmuz itibarıyla TÜFE'nin 12 aylık ortalaması şeklinde uygulanacak. 30 Haziran'da kira kontratını yenileyecek olanlar için kira artışı yüzde 25 olacak.
■ Yüzde 25 yaptım diye TÜFE'ye aşmak isteyebilirler mi?
Son 2 yılda yüzde 25 zam yapan kiracılar vardı. Bu dönemde TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre zam yapılsa dahi kirası rayiç kiralara göre epey düşük kalacak. Ev sahiplerinin TÜFE'nin 12 aylık ortalamasından daha fazla kira talep etme hakkı yok. Ancak bazı yasal haklar var. Kira tespit davaları açılabilir. Burada da 5 yıl süre şartı var.
