Devlet destekli 0.88, 1.29, 1.37 faizle gözden kaçan konut kredileri! Faiz depremi duvarları yıkacak! Ziraat, Halkbank, Vakıfbank...

Faiz depremi duvarları yıkacak! Devlet destekli 0.88, 1.29, 1.37 faizle gözden kaçan konut kredileri! Ziraat, Halkbank, Vakıfbank... Kamu bankaları tarafından sağlanan konut kredisi kampanyaları ev alamk isteyenler ya da evini dönüştürmek isteyenler tarafından araştırılıyor. Son zamanlarda en önemli krediler içerisinde kentsel dönüşüm kredisi yer alıyor. Halkbank, Ziraat Bankası ve Vakıfbank tarafından uygun faiz oranlarıyla kentsel dönüşüm kredileri duyuruldu. Bankalar tarafından yapılan açıklamada, "T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen kâr destek oranlarından faydanılabilmesi için, gayrimenkulün riskli alanda bulunması ve riskli alan içinde yer almamakla birlikte gayrimenkulün ''riskli yapı'' olduğuna dair teknik raporlarla tespit edilmiş olması gerekmektedir." ifadeleri yer alıyor. Peki, kimler kentsel dönüşüm kredisine başvurabilir? İşte detaylar...

Takvim.com.tr

Giriş Tarihi: 09 Aralık 2021 08:53

Devlet destekli kredi kampanyaları vatandaşların gündeminde yer alıyor. Son dönemin en önemli kredileri içinde kentsel dönüşüm kredisi geliyor. Kamu bankaları arasında olan Halkbank, Ziraat Bankası ve Vakıfbank tarafından kentsel dönüşüm kredisi kampanyaları tek tek duyuruldu. Bilindiği üzere deprem bölgesi olarak öne çıkan Türkiye için bu kredinin önemi oldukça büyük. Kentsel dönüşüm kredisinden yararlanacak kişiler, konutlarını yeniden inşa etmek isteyen hak sahiplerine, riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracı veya sınırlı ayni hak sahiplerine, konutu riskli yapı olarak tespit edilen ve farklı bir konut almak isteyen maliklere veriliyor. Bakanlığın sağladığı faiz desteği ile kredi faiz oranları yüzde 0.88 seviyesine kadar iniyor. İşte kentsel dönüşüm kredileri hakkında detaylı bilgiler...

ZİRAAT BANKASI KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ!

6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında bulunan riskli bölgelerdeki binaların yenilenmesi için Bankamızca finansman kullandırılabilmektedir.

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen kâr destek oranlarından faydanılabilmesi için, gayrimenkulün riskli alanda bulunması ve riskli alan içinde yer almamakla birlikte gayrimenkulün ''riskli yapı'' olduğuna dair teknik raporlarla tespit edilmiş olması gerekmektedir.

KENTSEL DÖNÜŞÜM FİNANSMANINDAN KİMLER YARARLANABİLİR?

* Konutlarını yeniden inşa etmek isteyen hak sahipleri,
* Riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracı veya sınırlı ayni hak sahipleri,
* Konutu riskli yapı olarak tespit edilen ve farklı bir konut almak isteyen malikleri.

Özellikleri

* Hak sahiplerine kullandırılacak kâr destekli finansman tutarı en fazla 200.000.-TL'dir. Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri adına kâr desteği sağlanacak toplam finansman tutarı her bir bağımsız bölüm için 200.000.-TL 'yi aşmamak kaydıyla toplamda en fazla 1.000.000.-TL olabilecektir.

* Hak sahiplerine kullandırılacak kâr destekli konut finansmanı için azami vade 10 yıldır. Bireysel işyeri finansmanı için ise 7 yıldır.
T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen 2012/3803 sayılı Bakanlar Kurulu kararınca; konut için yıllık %4, bireysel işyerleri için ise %3 finansman desteği sağlanmaktadır.

VAKIFBANK KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ!

Afet riski altındaki yapıların dönüştürülmesini öngören "6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun" kapsamındaki kredilerdir.

Kentsel Dönüşüm Kredisinden Yararlanacak Kişiler:

* Konutlarını yeniden inşa etmek isteyen hak sahiplerine,
* Riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracı veya sınırlı ayni hak sahiplerine,
* Konutu riskli yapı olarak tespit edilen ve farklı bir konut almak isteyen maliklere.

KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ ÖZELLİKLERİ:

1) Söz konusu kanun kapsamında kredi kullanacak hak sahiplerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca faiz desteği sağlanacak olup söz konusu destekten faydalanılabilmesi için gayrimenkulün "Riskli Alan"da bulunması veya riskli alan içinde yer almamakla birlikte gayrimenkulün "Riskli Yapı" olduğu teknik raporlarla tespit edilmiş olması gerekmektedir.

Riskli alan: Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya İdare tarafından AFAD'ın görüşü de alınarak belirlenen ve Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca kararlaştırılan alanı ifade eder.

Riskli yapı: Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıyı ifade eder.

2) Kanunda belirtilen yardım ve desteklerden faydalanabilmenin şartı riskli yapı olarak belirlenen binanın anlaşma ile tahliye edilmesidir.

3) Hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli kredi tutarı en fazla 200.000.-TL'dir. Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı her bir bağımsız bölüm için 200.000.-TL 'yi aşmamak kaydıyla toplamda en fazla 1.000.000.-TL olabilecektir.

4) Bankamızca kullandırılacak Kentsel Dönüşüm Konut Kredilerinde standart konutlar için yıllık % 4 (aylık % 0,33), B sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip konut için % 4,5 (aylık % 0,37), A sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip konut için % 5 (aylık % 0,41) oranında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Faiz Desteği verilecektir. Kentsel Dönüşüm İşyeri kredilerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca sağlanacak Faiz Desteği ise standart bireysel iş yerleri için yıllık % 3 (aylık % 0,25), B sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip işyeri için % 3,5 (aylık % 0,29), A sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip işyeri için % 4 (aylık % 0,33) oranında olacaktır.

5) Hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli konut kredileri için azami vade 10 yıldır. Bireysel işyeri kredilerinde 7 yıldır.

Vakıfbank faiz oranı tablosu!

6) Kentsel dönüşüm kredisi kullanacak müşterilerimiz ödemelerini eşit taksitli veya bitmiş konut(edindirme) kredilerinde 12 ay, yapım kredilerinde ise 24 ay sadece faiz ödemeli olarak gerçekleştirebilir.

Halkbank Kentsel Dönüşüm Kredisi

Nedir?

Afet riski altındaki evlerinizi dönüştürebilmeniz için, sizlere sunduğumuz özel avantajlara sahip kredimizdir.

Tutar ve Ödeme Koşulları

Kredinizi, %1,04 faiz oranı ve %0,33 devlet destek oranı olmak üzere; toplam %1,37 faiz oranı ile 120 ay vadeye kadar kullanabilirsiniz. Üstelik tahsis ücreti de ödemezsiniz.