Ev almak isteyenler dikkat! Tapu kaydı, imar durumu, aidat ve imzaladığınız evraklar başınızı ağrıtabilir

Bazı sitelerdeki kirayı aşan aidat tutarları, ev alırken iyi araştırma yapmanın önemini bir kez daha ortaya koydu. Sadece aidata değil; tapu kaydına, imar durumuna, imzalanan evraklara da dikkat etmek gerektiğini belirten sektör yetkilileri, aksi halde zarara uğrama ihtimali olabileceğini söylüyor. İşte ev alacakların dikkat etmesi gereken 10 nokta: İPOTEK-HACİZ RİSKİ Tapu kaydını inceleyin. Eğer haciz ve ipotek varken taşınmazı alırsanız, tapu devri sonrasında bunlardan sorumlu olursunuz. BELEDİYEYE GİDİN Belediye kayıtlarını inceleyerek, ruhsatınaprojesine uygun yapılıp yapılmadığına bakın. İskan belgesi alınmış mı, bakın. Evi kredili alıyorsanız banka tarafından yaptırılan raporu da inceleyebilirsiniz. Yine gelecekte belediyenin bu arsa ile ilgili düşüncesinin ne olduğunu öğrenmek de önemli. Belediye mevcut parseli imar planı değişikliği ile farklı bir şekilde konumlandırmış, kat yüksekliğini azaltmış olabilir. AİDAT ÇİLESİ ÇEKMEYİN Aidatı sorun, hangi ödemeleri kapsadığını öğrenin. Yönetim planını inceleyin. Örneğin; 1+1 ve 4+1 dairelerin aynı şekilde aidat ödemesine yönelik yönetim planı var ise 1+1 eve yüksek ödeme yaparsınız. ARSA PAYI ÖNEMLİ Arsa payınızın dairenizin konumuna, büyüklüğüne uygun olup olmadığına bakın. Bina yıkılıp, arsaya dönüştüğünde ve malikler burayı arsa olarak satalım dediğinde, satış bedeli arsa payına göre dağıtılır. Arsa payınız düşükse, satış bedelinden hakkınız olan miktardan azını alırsınız. HUKUKEN DE SİTE Mİ?: Dört tarafı duvarla çevrilmiş, kapısına güvenlik konulmuş her yerleşim yeri hukuken site olmayabilir. Tek bir siteymiş gibi görünmesi yetmez. Birden çok parselde kurulu ise parsellerin arasındaki yollar siteye ait mi, bakılmalı. Sonra site duvarı yıkılıp, kamusal yollar halka açılabilir. GERÇEK BEDELİ GÖSTERİN Gayrimenkulü satan kişi veya emlakçı değerini düşük göstermek isteyebiliyor. Ancak bu da cezayla karşılaşmanıza yol açıyor. YÖNETİME DİKKAT Ülkemizde sanayi siteleri ve yazlık sitelerin çoğunu hâlâ kooperatifler yönetiyor. Kooperatif tapu verdikten sonra, siteyi yönetemez. Siz kooperatif ortaklığını devralmadan tapudan işyeri ya da dairenin tapusunu aldıysanız, kooperatif ortağı olmadığınız için seçme- seçilme-denetleme hakkınızı kullanamazsınız. SOSYAL TESİSLERİN MÜLKİYETİNE BAKIN Spor alanları, havuz gibi sosyal tesislerin mülkiyet durumuna bakın. Bunların mülkiyeti inşaat yapan kooperatifin, yüklenicinin olabilir. Üçüncü bir şahsa satılmış olabilir. Eğer sosyal tesisler malikler adına değilse, buralardan parayla yararlanmak zorunda kalabilirsiniz. Dışarıdan da müşteri alınabilir. ÖNCE İNCELEYİN Taşınmazı hiç görmeden 'eksiksiz bir şekilde ve süresinde teslim aldım' diye bir belge imzalarsanız tüm haklarınızı kaybedersiniz. Taşınmazı mutlaka incelemeniz ve eksikler var ise teslim almamanız gerekiyor. İADE HAKKI VAR Aldığınız daireyi hiçbir gerekçe göstermeden 14 gün içinde iade edebilirsiniz, bu durumda alınan tüm bedeller tüketiciye iade edilir.

Ev almak isteyenler dikkat! Tapu kaydı, imar durumu, aidat ve imzaladığınız evraklar başınızı ağrıtabilir

Ev almak isteyenler dikkat! Uzmanlar uyardı: Tapu kaydına, imar durumuna, imzaladığınız evraklara ya da aidata dikkat etmezseniz, sonradan başınız ağrıyabilir, zarara uğrayabilirsiniz...