Emlak vergisinden kimler muaf? Evi olanlar dikkat! Son 10 gün! Kim ne kadar emlak vergisi ödeyecek?

Emlak vergisinde hem ilk taksitin yatırılması hem de geçtiğimiz yıllara ilişkin borçlar varsa bunların yapılandırılması için bugün dahil 10 gün süre kaldı. Peki vergi nasıl hesaplanacak? Kimler muaf tutulacak? EYT'liler muafiyetten ne zaman yararlanacak? İşte emlak vergisi ile ilgili bilinmesi gerekenler... * Vergi nasıl hesaplanıyor? 2023 yılına ait emlak vergisine esas değerler, bir önceki yıla göre yeniden değerleme nispetinin yarısı oranında yüzde 61,465 artırıldı. Büyükşehir sınırlarındaki konutlarda ortaya çıkan vergi değerinin binde 2'si, büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1'i hesaplanıyor. İşyerlerine ait değerin büyükşehirlerde binde 4'ü, diğer illerde binde 2'si, arsalarda büyükşehirlerde binde 6'sı, diğer illerde binde 3'ü, arazilerde büyükşehirlerde binde 2'si, diğer illerde binde 1'i hesaplanıyor. * Ödemeler ne zaman yapılmalı? Vergi yılda 2 eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksit Mayıs ayı sonuna kadar yatırılacak. İkinci taksit ise Kasım'da ödenecek. * Bu yıl ev alan vergiyi ne zaman ödemeye başlar? Bu yıl satılan evin emlak vergisini konutu satan ödeyecek. Alıcı ilk yıl vergi ödemeyecek. Yalnızca belediyeye bildirim verecek. Bu yıl ev alan için vergi ödemesi 2024'te başlayacak. * Yeni alınan evin emlak beyannamesi ne zaman verilmeli? Tapu alındıktan sonra en geç içinde bulunulan yılın sonuna kadar beyanname verilmesi şart. * Kimler vergiden muaf tutuluyor? En fazla brüt 200 metrekare ve tek konuta sahip olan; hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, SGK'dan (SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı) aldıkları emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler (ve bunların dul ve yetimleri), engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri. * Konutta oturmak şart mı? Sahip olduğu tek konutu kiraya verip başka bir evde kirada oturanlar da muafiyet kapsamında yer alıyor. Ama burada kira gelir vergisi devreye giriyor. Tek evini kiraya verip başka evde kira vermeden oturanlar muafiyetten yararlanamıyor. * Hem kendisinin hem eşinin evi olan emekli vergi öder mi? Hem kendisinin hem de eşinin evi varsa emlak vergisi ödemez. Bu haktan yararlanacak emeklinin üzerinde sadece bir konut olması gerekiyor. * Bu yıl emekli olan vergi öder mi? Muafiyet emekli olunan tarihi izleyen yıl itibariyle başlıyor. Bu yıl bildirimde bulunan emekliler, gelecek yıl itibariyle vergiden muaf olacak. * Yurt dışından emekli olanlara muafiyet var mı? Vergi istisnasından sadece Türkiye'deki sosyal güvenlik kurumlarından emekli olanlar faydalanabiliyor. Yurt dışından emekli olanlar emlak vergisi ödemek zorunda. * Muaf olmasına karşın ödeme yapanlar iade alabilir mi? Muafiyet kapsamında olduğunu bilmeden vergisini ödemiş olanlara iade imkanı var. 5 yıllık geriye doğru zaman aşımı süresi içinde ödediğiniz fazla vergileri geri alabilirsiniz. Bunun için o dönemlerde de şartları taşıdığınızı gösterir belgelerle belediyeye müracaat etmelisiniz. * Dul maaşı alan vergi öder mi? Eşinden dolayı ölüm aylığı alan emekliler de bu gelirleri olduğu halde emlak vergisi ödemiyor. * Emlak vergisi borcu olan ev satılabilir mi? Satacak kişinin tapu devri işlemesinden önce emlak vergisini yatırması gerekiyor. Alım satım işlemlerinde emlak vergisi dahil tüm borçlar satıya ait. Satış sırasında ödeme yapılabiliyor. * Tek bir yazlığı olan emekli de vergi öder mi? Yılın sadece bir döneminde oturulan yazlık, yayla evi gibi konutlar emlak vergisi muafiyeti kapsamında yer almıyor. Ancak emekli olup sürekli ikamet edilen tek bir yazlık için muafiyet söz konusu. Vergiden muaf olanların bir evi, bir de yazlığı varsa ikisi için ödeme yapması gerekiyor. * Hangi borçlar yapılandırılacak? 31 Aralık 2022 tarihinden öncesine ait emlak vergisi borçlarını ise yapılandırma imkanı bulunuyor. Emlak vergisi borcu olanlar belediyelere başvurarak bunları yapılandırma kapsamında kolayca ödeyebilecek. Başvurular 31 Mayıs'a, peşin ya da ilk taksit ödemeleri 30 Haziran'a kadar yapılacak. Yapılandırmaya başvuranların borçlarının gecikme cezaları silinecek, bunun yerine enflasyon farkı eklenecek. Peşin ödeme yapanlardan enflasyon farkının da yüzde 90'ı silinirken, isteyenler 48 ay taksitle de ödeme yapabilecek. Taksit seçilirse ana para ve enflasyon farkından oluşan borca belirlenen katsayı ilave edilecek.

Emlak vergisinden kimler muaf? Evi olanlar dikkat! Son 10 gün! Kim ne kadar emlak vergisi ödeyecek?

Ev sahipleri dikkat! Emlak vergisinde hem ilk taksit, hem de geçmiş döneme ait borç varsa bunların yapılandırılması için son 10 güne girildi. Kimler, ne kadar vergi ödeyecek? Hangi emekliler muaf olacak? İşte detayları...