KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI | Ekim 2025 kira zammı ne kadar oldu, yüzde kaç? Ev, iş yeri kira zammı hesaplama

Ekim ayı kira artış oranı TÜİK'in açıkladığı Eylül 2025 enflasyon verilerine çevrildi. Ev sahipleri ve kiracılar için merakla beklenen oran, TÜFE'ye göre belirlendi ve ekim ayında geçerli olacak kira zamları ortaya çıktı. Peki kira artış oranı ne kadar oldu, yüzde kaç? İşte detaylar…

Takvim.com.tr

Giriş Tarihi: 02 Ekim 2025 09:44 Güncelleme Tarihi: 03 Ekim 2025 10:56

Ekim 2025 kira artış oranı, TÜİK'in Eylül enflasyon verileriyle birlikte belli oldu. Yüzde 25 zam sınırının sona ermesiyle birlikte, kira artışları artık doğrudan TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Peki Ekim ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? İşte merak edilenler…

TÜİK EYLÜL AYI ENFLASYONU AÇIKLANDI

TÜİK Eylül ayına ilişkin enflasyonu yüzde 3.23 olarak açıkladı. Buna göre ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren Ekim ayında uygulanacak yeni oranlar belli oldu.

EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI

TÜİK'in açıkladığı enflasyon verisine göre Ekim ayında kira artış oranı yüzde 38,36 oldu.

EKİM KİRA ZAMMI BELLİ OLDU

Eylül ayında TÜFE aylık bazda yüzde 3,23 olurken yıllık artış oranı yüzde 33,29 şeklinde kaydedildi.

Bu verilere göre, konut ve işyerleri için uygulanacak kira zammı oranı yüzde 38,36 oldu. Böylece bu ay sözleşmesini yenileyecek kiracılar, kiralarını 12 aylık ortalama TÜFE'ye göre yüzde 38,36 artırarak ödeyecek. Geçen ay kira zammı oranı yüzde 39,62 seviyesindeydi.

KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Örneğin kirası 20.000 TL olan bir kiracı için, yüzde 38,36 lık artış oranıyla yeni kira şu şekilde hesaplanıyor:

Eski kira: 20.000 TL

Zam oranı: %38,36

Zam tutarı = 20.000 × 0,3836 = 7.672 TL

Yeni kira = 20.000 + 7.672 = 27.672 TL

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR? İŞTE YASAL DÜZENLEME

🔸Kiralarda artış oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre son 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor.

🔸1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kaldırılan yüzde 25'lik zam sınırının ardından, konut kiraları tamamen enflasyon verilerine göre hesaplanmaya başlandı.

🔸Ev sahiplerinin yasal olarak TÜFE'nin üzerinde bir artış yapması mümkün değil. Ancak isterlerse bu oranın altında zam uygulayabiliyorlar.

🔸Aynı kural işyerleri için de geçerli. Ticari kiralarda da TÜFE baz alınıyor. Eğer kira sözleşmesinde daha düşük bir oran belirtilmişse, taraflar için bağlayıcı olan rakam sözleşmede yazan oran oluyor.

2025 EYLÜL AYI KİRA ZAMMI NE KADAR OLDU?

Geçen ay açıklanan enflasyon rakamlarıyla kira artış oranı yüzde 39,62 olarak hesaplanmıştı. Bu oran, Eylül ayında sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiraları için uygulanırken, bir önceki ay yani Ağustos'ta zam oranı yüzde 41,13 seviyesinde gerçekleşmişti.

2025'TE AYLARA GÖRE KİRA ARTIŞ ORANLARI

◼Ocak: 56,35

◼Şubat: 53,83

◼Mart: 51,26

◼Nisan: 48,73

◼Mayıs: 45,80

◼Haziran: 43,23

◼Ağustos: 41,13

◼Eylül: 39.62

◼Ekim: %38,36