Doğalgaz kombi yakmayan komşu bin pişman! O derecenin altına düşüren yanacak! Kışa ceza ödeyerek girmeyin...

Kış ayları yaklaştı! Doğalgaz ve kombi yakmayan o kişilere ceza verilecek! komşusu kombi yakmayanların hakları da merak konusu oldu. Hukuki düzenlemelere göre, kat maliklerinin kombisini yakmayan komşuya karşı dava açma hakkı bulunuyor. Doğalgaz faturasından tasarruf etmek isteyenler kombilerini açmıyor ya da belli odalarda petekleri açıyor.Fakat kombinin açılması ve belli bir derecenin altına düşürülmemesi gerekiyor. Aksi takdirde size karşı dava açılabilir ve ceza ödeyebilirsiniz. İşte konu hakkında tüm detaylar...

takvim.com.tr

Giriş Tarihi: 21 Ekim 2022 16:13

Hukuki düzenlemelere göre, kombisini yakmayan komşuya karşı dava açma hakkı mümkün.

KOMŞUSUNUN DAHA FAZLA YAKMASINA SEBEP OLUYOR

Konuyla ilgili açıklama yapan Prof. Dr. Şebnem Akipek "Bu durumda kaloriferi yakmayan kişi, komşusunun daha fazla yakmasına sebebiyet veriyor. Bu kişi, Kat Mülkiyeti Kanunu açısından komşuluk ilişkileri bakımından komşularına zarar veriyor duruma düşüyor. Yine kanunun 33'üncü maddesi gereği kaloriferi yakan komşu, ana taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebiliyor." ifadelerini kullandı.

KOMŞUNUN HAKKI DOĞUYOR

"Bunların dışında, Türk Medeni Kanunu'nda da komşuluk hukuku ayrıca düzenlenmiş durumda. Burada da komşuluk hukukuna aykırı, komşuların katlanma sınırlarını aşan eylem söz konusu. Kanun gereğince yine komşunun hakkı doğuyor"

15 DERECENİN ALTINA DÜŞÜRENE CEZA

"Merkezi ısıtma sistemli, ısı pay ölçerli konutlarda, kış sezonunda sıcaklığın 15 derecenin altına düşmesi halinde kaloriferlerin yakılması zorunlu. Bağımsız bölümler boş dahi olsa bu zorunluluk var. Sıcaklığın 15 derecenin üzerine çıkması halinde de ısıtma sistemlerinin kapatılması gerekiyor. Bu husus, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın ısı pay ölçerlere ilişkin mevzuatıyla düzenleniyor" dedi.

KOMBİ YANMASA DA FATURA BEDELİNİ ÖDENECEK

"Vanasını kapatanlara, faturalardaki ortalama tüketim bedeline göre cezai işlem uygulanıyor. Yani kaloriferi yakmayanlar da yakmadığı halde bu bedeli ödemek durumunda kalacak" diye konuştu.

DOĞALGAZ YAKMAYAN KOMŞUYA DAVA AÇILABİLİR Mİ?

Hava sıcaklıklarındaki düşüşle birlikte kaloriferlerin açılmasına başlanırken komşusu kombi yakmayanların hakları da merak konusu oldu. Hukuki düzenlemelere göre, kat maliklerinin kombisini yakmayan komşuya karşı dava açma hakkı bulunuyor. Kaloriferini yakmayan komşuya dava açılabilir.

BOŞ EVDE KOMBİ YAKMAK ZORUNLU MU?

"Bağımsız bölümler boş dahi olsa bu zorunluluk var. Sıcaklığın 15 derecenin üzerine çıkması halinde de ısıtma sistemlerinin kapatılması gerekiyor. Bu husus, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ısı pay ölçerlere ilişkin mevzuatıyla düzenleniyor."

KOMBİ NE ZAMAN YAKILMALI?

Genellikle dış ortam hava sıcaklığının 15 0C nin altında olması durumunda kalorifer ve sobalar yakılıyor.

MERKEZİ SİSTEM Mİ BİREYSEL SİSTEM Mİ?

Merkezi sistem binalarda ısı tek merkezde üretildiğinde enerji düşük maliyete üretilir. Merkezi sistem binalarda ısı konforu yüksek ve konforludur. Binada bir tane ısı üreten kazan olduğundan işletme maliyetleri düşüktür. Bireysel siteme göre %25 daha tasarruflu olup çok konforlu bir yaşam alanı sunar.

EN AZ KAÇ TANE PETEK YANMALI?

Dairede en az 3 petek mutlaka kullanılmalıdır. Oda kapısı kapalı olmak şartı ile petek vanasını kapalı tutabilir ve çalıştırmayabilirsiniz. Kullanmadığınız odaların petek vanaları kapalı ise ve kapısı açık ise ısıtılan odalardan bu odaya, bu odadan da ısıtılan odalara hava akışı sağlanır.

KOMBİ KAÇ DERECEDE AZ YAKAR?

Radyatör boyutu ve radyatör ısıl kapasitesi önemli rol oynamaktadır. Ancak ideal oda sıcaklığının 20°C olması için kombinin 50°C'de çalıştırılması yeterlidir.

KOMBİNİN AZ YAKMASI İÇİN NE YAPMALIYIM?

Ancak kesinlikle az yakan kombi diye bir şey yoktur. Eğer doğal gazdan tasarruf etmek isteniyorsa kombiyi kısık ayarda yakılmalı. Kısık ayarda yakıldığı zaman az yakar yüksek ısıya alındığında gazı çok fazla kullandığı için fazla yakmaya başlar. Sadece yoğuşmalı kombilerde enerji tasarrufu yüzde 5 daha fazladır.

MERKEZİ ISITMA SİSTEMİNDEN AYRILMAK MÜMKÜN MÜ?

Kat malikleri kurulunca alınan, bağımsız bölümlerde ısının 15 derecenin altında tutulmasına ilişkin bir karar varsa ve siz üşüyorsanız bu kararın iptali için sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz. Merkezi ısıtma siteminden çıkıp bağımsız bölümünüzü ferdi olarak ısıtmanız ise yasal olarak mümkün değil.

MERKEZİ SİSTEMDE PETEK KAPATMAK YASAK MI?

Merkezi ısıtma sisteminde tüketilen enerjiyi sınırlandırabilmek için merkezi ısıtma sistemi kullanılan binalarda TS EN 215'e uygun termostatik radyatör vanası kullanıldığından petekleri tamamen kapatmak mümkün değildir.

ISITMA KOMBİ NE DEMEK?

Kombi, doğal gaz kullanımını ve sıcak su ihtiyaçlarını karşılamak için üretilmiş ev veya işyeri gibi küçük ölçekli kapalı alanlara uygun ısıtma cihazlarıdır. Bu ısıtma cihazlarının ebatlarının küçük olması ve bu sebeple çok yer kaplamaması en çok tercih edilme sebeplerindendir.

SADECE 2 PETEK ÇALIŞIRSA SORUN OLUR MU?

Bu durumda tesisat içerisinde geri tepmelere neden olur böylelikle kombi içindeki pompa ısınır ve zarar görür. En sağlıklısı ise 3-4 adet peteğin çalıştırılmasıdır ve bu sayede su dolaşımında basınç nedeniyle geri tepme olmayacağı için maksimum ısınma sağlanacaktır