2.280 TL taksitle 608 bin TL'ye ev sahibi olun! A'dan Z'ye TOKİ 250 bin sosyal konut projesi: Başvuru şartları, peşinat bedeli, ikamet şartları neler?

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinde başvurular başlıyor. Başkan Recep Tayyip Erdoğan, 'İlk Evim, İlk İş Yerim' projesinde ilk etapta 250 bin konut, 50 bin arsa, 10 bin iş yeri olduğunu, başvuruların bugünden itibaren alınacağını, konutlarda taksitin 2 bin 280 liradan başlayacağını müjdeledi. Vatandaş, e-devlet veya Ziraat ve Halkbank şubelerinden başvuru yapabilecek. Konut/arsa için 500 TL, işyeri için 2 bin TL başvuru bedeli ödenecek. Peşinatlar ise kuradan sonra verilecek. İşte tarihin en büyük sosyal konut projesinin tüm detayları...

Takvim.com.tr

Giriş Tarihi: 14 Eylül 2022 06:58 Güncelleme Tarihi: 14 Eylül 2022 11:06

Milyonlarca vatandaşın dört gözle beklediği sosyal konut projesinde perde kalktı.

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesini açıklayan Başkan Recep Tayyip Erdoğan, "Hedefimiz 81 ilimizde ve tüm ilçelerimizde 2023-2028 arasını kapsayan 5 yıllık süreçte 500 bin sosyal konut, 250 bin konut amaçlı arsa, 50 bin iş yeri yaparak milletimizin istifadesine sunmaktır" dedi.

İlk etapta 250 bin konut, 50 bin arsa, 10 bin iş yerinin yer aldığını aktaran Erdoğan, başvuruların bugün başlayıp Ekim sonuna kadar devam edeceğini, temelin ise yılbaşında atılacağını müjdeledi.

BAŞKAN ERDOĞAN YÜZYILIN KONUT PROJESİNİ AÇIKLADI | VİDEO İZLE

Erdoğan, İlk Evim, İlk İş Yerim adı verilen projeyi şöyle anlattı:

900 MİLYARLIK YATIRIM DEĞERİ: Bu büyüklükteki bir proje, yaklaşık 900 milyar liralık yatırım değeri demektir.

Çarpan etkisiyle 2 trilyon liradan fazla ekonomik hareketliliğe yol açacak.

Ev ve kira fiyatlarını düşüreceği gibi, vatandaşlarımızın konuta erişimini de kolaylaştıracak.

2 YILDA BİTECEK: Bu devasa sosyal konut projesinin ilk etabını oluşturan 250 bin sosyal konutu, 100 bin altyapılı konut arsasını ve 10 bin iş yerini 2 yılda bitirerek hak sahiplerinin kullanımına sunmayı planlıyoruz.

50 BİNİ İSTANBUL'DA OLACAK: Konutu, arsası ve iş yeriyle toplam 360 bin bağımsız birimden oluşan projemizin bu ilk etabı dahi, Cumhuriyet tarihimizin en büyük, en kapsamlı sosyal konut atılımıdır. İlk etap konutlarımızdan 50 bini İstanbul'da, 18 bini Ankara'da yer alacak.

YÜZDE 40 İNDİRİMLİ: Konutların maliyet fiyatı üzerinden yüzde 40 indirim yaparak fiyatları belirledik.

Vatandaşlarımız, toplamda 608 bin lira fiyata sahip 2 artı 1 konutlarımıza aylık 2 bin 280 liradan başlayan taksitlerle ve 240 ay vadeyle sahip olabilecek.

850 bin lira fiyata sahip 3 artı 1 konutların ödemesi, 3 bin 187 liradan başlayan taksitlerle 240 ay vadeyle yapılabilecek.

18 BİN TL SINIRI: Bu kampanyaya İstanbul'da hane geliri 18 bin, diğer illerde 16 bin liranın altında olan her vatandaş başvurabilecek.

7 BÖLGEDE FAİZSİZ ARSA: 7 ayrı bölgede belirlediğimiz arsalar, piyasa fiyatlarının çok altında bir bedelle satılacak.

Arsayı alanlar burada belirlenen projeye uygun şekilde ve belirlenen süre içinde kendi evini yapabilecek.

İnşa sürecinde mimari ve mühendislik desteği de verilecek. 350-500 metrekarelik alanlardan oluşan müstakil parsel şeklindeki arsalar 192 bin 500 liradan başlayan toplam fiyat ve bin 604 liradan başlayan taksitlerin 10 yıl vade ile faizsiz şekilde ödeneceği yöntemle satılacak.

GENÇ GİRİŞİMCİLERE İŞYERİ: 10 bin yeni iş yerini küçük ve orta ölçekli sanayicimizin hizmetine sunuyoruz.

2 bin 633 liradan başlayan taksitlerle 120 ay vade ile emekçi kardeşlerimize, genç girişimcilerimize sunacağız.

BAŞVURU BEDELİ DÜŞÜRÜLDÜ
Sosyal konut geliştirme tarihinde ilk defa gençlere ayrı kontenjan uygulanacak dev projede ayrıca emekliler, şehit yakınları/gaziler ve engelliler için de kontenjan ayrımı devam edecek.

Başkan Erdoğan'ın talimatıyla daha çok dar gelirli vatandaşın projeden yararlanması için sosyal konutta başvuru bedeli 1.000 liradan 500 TL'ye indirildi.

NASIL BAŞVURU YAPACAĞIM?
Vatandaş gerekli şartlara sahip olup, olmadığını kontrol edecek. (Aksi durumda başvurusu geçersiz sayılacak)

Başvuru yapacağı ildeki projedeki konut tipini belirleyecek.

Daha sonra e-devlet üzerinden ya da Halkbank ve Ziraat Bankası'na başvuru yapacak.

Vatandaş, e-devlet sitesine girdiğinde karşısına çıkan sekmeye TOKİ konut ve işyeri başvurusu yazdığı takdirde çıkan ekranda istenilen bilgileri dolduracak, başvuru bedelini de yine aynı ekran üzerinden kredi kartı bilgilerini girerek 500 lira olan başvuru bedelini ödeyerek, süreci tamamlamış olacak.

E-devlet dışında bankalara da başvuru yapılabilecek.

TOKİ'nin internet sitesinde açıklanan listedeki illerde bulunan banka şubelerine başvurulacak.

Belirlenen 1.5 aylık süre zarfında başvurusunu tamamlamış vatandaş, kura çekilişi tarihini bekleyecek.

81 ilde yapılacak dev konut projesinin kura çekiliş tarihleri TOKİ'nin internet sitesi üzerinden duyurulacak.

Kura çekilişine katılıp hak sahibi olan vatandaşın ödeme planı ise bu tarihten sonra netleşecek.

PEŞİNAT KURADAN SONRA
2+1 dairelerin fiyatı 608 bin TL, 3+1 dairelerin fiyatı 850 bin TL olarak belirlendi. Belirlenen toplam bedelin yüzde 10'u yerler tahsis edilip, kuralar çekildikten sonra peşin olarak ödenecek. 2+1 konutlar için aylık 2.280 TL, 3+1 konutlar için ise 3.187 TL olan taksit ödemeleri sözleşme imzalanınca başlayacak.

BAŞVURU ŞARTLARI
■ T.C. vatandaşı olmak.
■ 18 yaşını doldurmak.
■ Proje il sınırları içinde en az 1 yıl ikamet etmek veya proje il nüfusuna kayıtlı olmak.
■ Başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları içinde tapuda kayıtlı konutlarının bulunmaması.
■ TOKİ'den daha önce ev sahibi olmamak.
■ Aylık hane halkı gelirinin en fazla İstanbul için net 18 bin, yurt genelinde 16 bin TL olması (Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile bunların dul ve yetimleri hariç).
■ Bir hane halkı adına tek başvuru yapılması.

KİMLERE KONTENJAN AYRILDI?
Şehit yakınları-gaziler: % 5, 12 bin 500 kişi
Engelliler: % 5, 12 bin 500 kişi
Emekliler: % 20, 50 bin kişi
Gençler (14/09/1992 sonrası doğanlar): % 20, 50 bin kişi
Diğer vatandaşlar: % 50, 125 bin

2+1 EVLER
Fiyat: 608 bin TL
Peşinat: %10
Taksit: 2.280 TL
Vade: 240 ay

3+1 EVLER
Fiyat: 850 bin TL
Peşinat: % 10
Taksit: 3.187 TL
Vade: 240 ay

İŞTE PROJELERİN YERLERİ
İlk etapta inşa edilecek 250 bin konutun yerleri de belli oldu. En çok konut İstanbul'da yapılacak.

İSTANBUL
Arnavutköy- Başakşehir- Esenler.........28.340
Çatalca............. 540
Silivri.................200
Tuzla............20.920

İZMİR
Aliağa.............1.000
Bergama...........500
Dikili ..............1.000
Güzelbahçe.......750
Karaburun........100
Kınık 2. etap.....200
Kiraz..................271
Menemen .....1.000
Merkez...........2.000
Seferihisar.........500
Torbalı...............500
Urla....................300

ANKARA
Ayaş......................300
Bala 3. etap..........160
Çamlıdere 2.etap.100
Ballıkuyumcu....3.800
Evren....................150
Gölbaşı Gerder.1.545
Kahramankazan.800
Kızılcahamam........ 63
Mamak..............3.645
Polatlı ..................700
Saraycık.............1.626
Yenipeçenek....4.800
Şereflikoçhisar.....311

2023-2028'TE
500 bin konut
250 bin konut arsası
50 bin iş yeri

İLK ETAPTA 360 BİN BAĞIMSIZ BÖLÜM
250 bin konut
50 bin konut arsası
10 bin iş yeri

BAŞVURU TARİHİ
14 Eylül-31 Ekim

BAŞVURU YERİ
E-Devlet-Halkbank-Ziraat Bankası

İLLERE GÖRE KONUT SAYILARI
İstanbul 50 bin
Ankara 18 bin
İzmir 12 bin 400
Gaziantep 10 bin
Bursa 8 bin 650
Konya 7 bin 500
Kayseri 4 bin 500

ARSAYA BAŞVURU ŞARTLARI NELER
■ T.C. vatandaşı olmak.
■ Yoksul ve dar gelirli olmak.
■ Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin veya eşinin veya ergin olmayan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içinde ev yapmaya müsait arsaya veya herhangi bir yerde bir ev veya apartmanın ayrı bir dairesine karşılık olan arsa payına sahip olmaması şartı bulunuyor.
■ 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri uyarınca yapılmış olan uygulamalardan daha önce faydalanmamış olmak.
■ Başvuru bedeli 500 TL

ARSALAR
MÜSTAKİL PARSEL
Büyüklük: 350-500 metrekare
Başlangıç fiyatı: 192 bin TL
Taksit (En düşük): 1.604 TL
Vade: 120 ay

HİSSELİ PARSEL
Başlangıç fiyatı: 112 bin 500 TL
Taksit (En düşük): 937 TL
Vade: 120 ay

937 LİRA TAKSİTLE ARSA İMKÂNI
Bu kampanyayla ilk defa elektrik, su, yol altyapıları tamamlanmış, imar planı yapılmış, inşaat yapmaya hazır arsalar da kendi evini yapmak isteyenlere sunulacak.

Arsa bedelinin yüzde 10'u peşin geri kalanı 9 yılda 9 eşit taksitle, faizsiz ödenecek.

Arsayı alan vatandaş belirlenen projeye uygun şekilde ve süre içinde evini yapabilecek.

Mimari ve mühendislik desteği verilecek.

Müstakil parsellerde taksit 1.604 TL, hisseli parselde 937 TL olacak. İşyerleri ise 2.633 TL'den başlayan taksitlerle satılacak.

SANAYİ SİTESİ BAŞVURU ŞARTLARI
■ T.C. vatandaşı olmak.
■ Projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olmak veya o il sınırlarında faaliyette bulunuyor olmak.
■ 18 yaşını doldurmuş olmak
■ Ustalık Belgesi, İşyeri Açma Belgesi, ilgili oda kayıt belgesi veya vergi mükellefi olmak, e-ticaret yapıldığına dair nace kodu v.b. bilgileri gösterir belgeler
■ Kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocukları mülkiyetinde sanayi dükkanı olmaması
■ Başvuru bedeli 2.000 TL