■ İNDİRİLECEK GİDER NASIL HESAPLANIR?
Burada şu formül uygulanıyor:
● Vergiye tabi hasılat = Toplam hasılat - Konut kira geliri istisnası
● İndirilebilecek gider = (Toplam gider x vergiye tabi hasılat) / Toplam hasılat

■ HAZIR BEYAN SİSTEMİ'NDEN NASIL BEYANNAME VERİLEBİLİR, ÖDEME YAPILABİLİR?
Hazır Beyan Sistemi'ne; hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden, Dijital Vergi Dairesi'nden giriş yapılabilir. Ayrıca beyanname Hazır Beyan Mobil uygulaması aracılığıyla da cep telefonundan gönderilebilir. Sisteme giriş yapıldığında hazırlanmış olan yıllık vergi beyannamesi ekrana yansıyacak.

Beyannamenizi üzerinde gerekli kontrolleri, düzeltmeleri ve varsa gider, indirim vb. eklemelerinizi yaptıktan sonra onayladığınızda elektronik ortamda kayıtlara alınacak ve verginiz sistem tarafından hesaplanarak otomatik tahakkuk ettirilecek. Beyannamenizin onaylanmasının ardından verginizin ilk taksitini, Hazır Beyan Sistemi üzerinden 'Anlaşmalı Banka Kartı-Kredi Kartı ile Ödeme' bölümünden anlaşmalı banka kartınız veya kredi kartınız ile ödeyebilir ve ödeme işleminizi tamamladıktan sonra ödeme belgesini bilgisayarınıza indirebilirsiniz.

■ BEYANNAME VERİLMEZSE YA DA EKSİK VERİLİRSE NE OLUR?
2023 yılı için 21 bin liralık istisnadan yararlanılamaz. Ancak idarece herhangi bir tespit yapılmadan önce, süresinde beyan etmedikleri veya süresinde verdikleri beyannamede yer almayan konut kirası gelirlerini, kendiliklerinden, süresinden sonra verecekleri beyanname ile beyan edenler istisnadan yararlanabilir. Kira gelirinin beyan edilmediğinin veya eksik beyan edildiğinin vergi dairesince tespit edilmesi halinde, vergi dairesi tarafından cezalı tarhiyat yapılır.

ÖRNEK 1
MÜKELLEF A, 2023'te konut kredisi kullanarak 1.8 milyon liraya aldığı dairesinden yıllık 216 bin lira kira geliri elde etmiş. Bu konut ile ilgili 26 bin 800 lira asansör-sigorta gideri ile konut kredisi için bankaya 36 bin 200 lira faiz ödemesi yapmış. 26 bin 800 lira asansör ve sigorta, 36 bin 200 lira faiz ve iktisap bedelinin yüzde 5'i olan (1.800.000 X %5) 90.000 lira olmak üzere 153 bin lirayı indirim konusu yapabilir.

GİDER HESABI
Vergiye Tabi Hasılat:
216.000 - 21.000 = 195.000 TL
İndirilebilecek gider: (153.000 x 195.000) / 216.000 = 138.125 TL
VERGİ HESABI
Kira geliri: 216.000 TL
Ver. istisna edilen tutar: 21.000 TL
Kalan: 216.000 - 21.000 = 195.000 TL
Giderler (Gerçek): 138.125 TL
Vergi tabi gelir matrahı: 195.000 - 138.125 = 56.875 TL
Hesaplanan gelir vergisi: 8.531,25 TL
Damga vergisi: 467,20 TL

ÖRNEK 2
MÜKELLEF B, 3 dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu yıllık toplam 306 bin lira kira geliri elde etmiş. Beyana tabi başka geliri olmayan mükellef, götürü gider yöntemini seçmiş.

Toplam kira geliri: 306.000 TL
Ver. istisna edilen tutar: 21.000 TL
Kalan: 306.000 - 21.000 = 285.000 TL
Giderler (Götürü): 285.000 x % 15 = 42.750 TL
Vergiye tabi gelir matrahı: 285.000 - 42.750 = 242.250 TL
Hesaplanan gelir vergisi 51.407,50 TL Damga vergisi: 467,20 TL

Yasal Uyarı: Takvim.com.tr'de yayınlanan köşe yazısı/haberin tüm hakları Turkuvaz Medya Grubu'na aittir. Kaynak gösterilse veya habere aktif link verilse dahi köşe yazısı/haberin tamamı ya da bir bölümü kesinlikle kullanılamaz. Kullanılması durumunda yasal işlem başlatılacaktır.

TAKVİM UYGULAMASINI İNDİRMEK İÇİN TIKLAYIN