Takvim.com.tr 'Haksız rekabet artacak'
Son KDV oranlarının yeni projeleri etkileyeceğini belirten Yeşil GYO Genel Müdürü Işık Gökkaya, 'Konuta binecek her yük, fiyata yansır. Satış ve tapu fiyat farklılıkları haksız rekabeti artırır' dedi
Takvim.com.tr Giriş Tarihi:
Konutlarda KDV'nin 1 Ocak 2013'ten itibaren yeni şekliyle uygulanması sektör temsilcilerinin gündeminde. Konuyla ilgili görüşlerini açıklayan Yeşil GYO Genel Müdürü Işık Gökkaya, konuttaki yeni KDV oranlarının ruhsatını önceden alan, dolayısıyla yüzde 1 KDV ile satılacak konutların stokları eriteceğini ifade etti.
MALİYETLER ARTACAK
Gökkaya, "Neredeyse tüm projeler yeni KDV oranlarına tabi olacaktır. Bu oranlar bundan sonraki projeleri ciddi şekilde etkileyecektir. Gayrimenkul sektöründe kâr marjları büyük oranda azaldığından dolayı, konuta binecek her yük fiyatlara yansıyacaktır. Bu süreç satış ve tapu kayıtları arasındaki fiyat farklılıklarının oluşmasına neden olacaktır, dolayısıyla haksız rekabet artacaktır" dedi. Başta İstanbul olmak üzere neredeyse tüm markalı konutlarda KDV oranının yüzde 18 olacağını hatırlatan Gökkaya, bu durumun ciddi maliyet artışlarına yol açacağını belirtti. Yeni düzenleme, konut pazarını olumsuz etkileyen 'belirsizlik'i ortadan kaldırırken, maliyet ve fiyat konusunda ise ciddi sıkıntılar yaratacağını söyleyen Gökkaya, "2013 ve 2014'te ruhsat sayılarında beklenen azalma ve 2014'te satışlarda gerilemeye bağlı olarak, 2014'te yüzde 25-30 daralmadan bahsedebiliriz" dedi. Gökkaya, talebin ikinci el konutlara kayacağını bu konutların da fiyatlarının artacağını ifade etti.
İNNOVİA' DA SATIŞ BAŞLADI
Yeşil İnşaat'ın İstanbul Beylikdüzü'nde 14 bin konuttan oluşan İnnovia projesinin dördüncü etabı satışa sunuldu. 50 ile 137 metrekare arasında 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 105 bin TL'den başlıyor. Firma, 15 bin TL peşinat ve 100 aya kadar sıfır faizle ödeme olanağı sunuyor. Yüzde 1 KDV avantajı da var.
MALİYETLER ARTACAK
Gökkaya, "Neredeyse tüm projeler yeni KDV oranlarına tabi olacaktır. Bu oranlar bundan sonraki projeleri ciddi şekilde etkileyecektir. Gayrimenkul sektöründe kâr marjları büyük oranda azaldığından dolayı, konuta binecek her yük fiyatlara yansıyacaktır. Bu süreç satış ve tapu kayıtları arasındaki fiyat farklılıklarının oluşmasına neden olacaktır, dolayısıyla haksız rekabet artacaktır" dedi. Başta İstanbul olmak üzere neredeyse tüm markalı konutlarda KDV oranının yüzde 18 olacağını hatırlatan Gökkaya, bu durumun ciddi maliyet artışlarına yol açacağını belirtti. Yeni düzenleme, konut pazarını olumsuz etkileyen 'belirsizlik'i ortadan kaldırırken, maliyet ve fiyat konusunda ise ciddi sıkıntılar yaratacağını söyleyen Gökkaya, "2013 ve 2014'te ruhsat sayılarında beklenen azalma ve 2014'te satışlarda gerilemeye bağlı olarak, 2014'te yüzde 25-30 daralmadan bahsedebiliriz" dedi. Gökkaya, talebin ikinci el konutlara kayacağını bu konutların da fiyatlarının artacağını ifade etti.
İNNOVİA' DA SATIŞ BAŞLADI
Yeşil İnşaat'ın İstanbul Beylikdüzü'nde 14 bin konuttan oluşan İnnovia projesinin dördüncü etabı satışa sunuldu. 50 ile 137 metrekare arasında 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 105 bin TL'den başlıyor. Firma, 15 bin TL peşinat ve 100 aya kadar sıfır faizle ödeme olanağı sunuyor. Yüzde 1 KDV avantajı da var.
