Takvim.com.trEv almak için 6 neden
Artan inşaat maliyetlerine rağmen yerinde sayan fiyatların yanı sıra devletin konut alıcısına sağladığı teşvik ve yeni düzenlemeler, ‘Şimdi ev almanın tam zamanı’ dedirtiyor.
Takvim.com.trGiriş Tarihi:
Yükselendöviz kuru vefaizle birliktekonut yatırımlarıcazibesini bir miktarkaybetmiş gibi görünsede uzmanlar, konutalmak için en uygunzamanda olduğumuzusöylüyor. Özellikleoturmak içinbir eve ihtiyacıolanlarınkaçırmamasıgerekenbirdönemiçindebulunuyoruz. Çünkükonut üreticileri,yükselen döviz kuruvefaize paralel olarak artaninşaat maliyetlerininhenüz konut fiyatlarınayansımadığını herfırsatta dile getiriyor.Üstelik bitmiş konutstoğunungeçmiştegörülmediği kadar fazlaolması da sektördetam bir alıcı pazarıoluştururken, ev almakisteyenlerin seçenekleriniartırıyor. Tüm bunlaraek olarak devletin konutsektörüne ve alıcısınasağladığı teşvikve yenidüzenlemeler, "Şimdiev almanın tamzamanı"dedirtiyor. İştebugünlerde ev almakiçin 6 neden...
1. FİYATLAR UYGUN
Artankonut maliyetlerinin, daralan konut pazarındahenüz fiyatlara yansımamış olması; oturmak için bir ev almak isteyenler kadar, yatırım için ev alacaklar için de büyük bir fırsat oluşturuyor. Üstelik uygun fiyatlasatılan evlerin çoğu tamamlanmış ve oturuma ya da kiralamaya hazır. Uzmanlar, yeni projelerin artan maliyetler dolayısıyla bu kadar uygun fiyatlarla satışa sunulamayacağını, bugün ev alanların kısa süre içinde yüksek primoranları elde edeceğini söylüyor.
Artankonut maliyetlerinin, daralan konut pazarındahenüz fiyatlara yansımamış olması; oturmak için bir ev almak isteyenler kadar, yatırım için ev alacaklar için de büyük bir fırsat oluşturuyor. Üstelik uygun fiyatlasatılan evlerin çoğu tamamlanmış ve oturuma ya da kiralamaya hazır. Uzmanlar, yeni projelerin artan maliyetler dolayısıyla bu kadar uygun fiyatlarla satışa sunulamayacağını, bugün ev alanların kısa süre içinde yüksek primoranları elde edeceğini söylüyor.
2.TAPU HARCI İNDİRİMİNE DEVAM
Evve işyerleri için uygulanan tapu harcı indirimi 31 Mart 2019'auzatıldı. Buna göre; normalde binde 20 olarak alınan tapu harcı, indirimle binde 15olarak tahsil ediliyor. Gayrimenkul alım satımlarında satış bedeli üzerinden ödenmesi gereken tapu harcı, hem alıcıdan hem de satıcıdan alınıyor. 500 bin lira olan bir evde 10'ar bin liraolan tapu harcı 7 bin 500 liraya düşüyor.
Evve işyerleri için uygulanan tapu harcı indirimi 31 Mart 2019'auzatıldı. Buna göre; normalde binde 20 olarak alınan tapu harcı, indirimle binde 15olarak tahsil ediliyor. Gayrimenkul alım satımlarında satış bedeli üzerinden ödenmesi gereken tapu harcı, hem alıcıdan hem de satıcıdan alınıyor. 500 bin lira olan bir evde 10'ar bin liraolan tapu harcı 7 bin 500 liraya düşüyor.
3. YÜZDE 8 KDV İLE YÜZDE 10 KÂR
Konutsektörüne yönelik KDV indimi 3 ay uzatıldı. KDV oranları 31 Mart 2019'akadar yüzde 18 yerine yüzde 8 olarak uygulanacak. 10 puanlık bu indirimle birlikte 500 bin liralık bir evde alıcının kârı 50 bin lira.
4. EMLAK KOMİSYON ORANI DÜŞÜRÜLDÜ
Alımsatım komisyonları yüzde 6'dan yüzde 4'e düşürüldü. Buna göre, eskiden satış bedeli üzerinden alıcı yüzde 3, satıcı yüzde 3 komisyon öderken, bu oran her iki taraf için de yüzde 2'ye indirildi. Böylece 500 bin liralık bir evin komisyonu 10 bin liradüştü.
Konutsektörüne yönelik KDV indimi 3 ay uzatıldı. KDV oranları 31 Mart 2019'akadar yüzde 18 yerine yüzde 8 olarak uygulanacak. 10 puanlık bu indirimle birlikte 500 bin liralık bir evde alıcının kârı 50 bin lira.
4. EMLAK KOMİSYON ORANI DÜŞÜRÜLDÜ
Alımsatım komisyonları yüzde 6'dan yüzde 4'e düşürüldü. Buna göre, eskiden satış bedeli üzerinden alıcı yüzde 3, satıcı yüzde 3 komisyon öderken, bu oran her iki taraf için de yüzde 2'ye indirildi. Böylece 500 bin liralık bir evin komisyonu 10 bin liradüştü.
5. YÜZDE 0.98'LİK KREDİ FAİZİ CAZİP
Kamubankalarının başlattığı ve İş Bankası ile Kuveyt Türk'ün de destek verdiği kampanyaya göre, bu bankalarla çalışan üretici firmalardan ev alanlar için, 120 aya varan vade seçenekleriyle 500 bin liraya kadarkonut kredilerinde yüzde 0.98 faiz oranı uygulanıyor. Bankaların konut kredi faiz oranlarının yüzde 2'lerdeseyrettiği bugünlerde 0.98 faiz oranıyla 10 yıllık vadede 500 bin lira kredi çekenin toplam kârı 470 bin lirayıgeçiyor.
Kamubankalarının başlattığı ve İş Bankası ile Kuveyt Türk'ün de destek verdiği kampanyaya göre, bu bankalarla çalışan üretici firmalardan ev alanlar için, 120 aya varan vade seçenekleriyle 500 bin liraya kadarkonut kredilerinde yüzde 0.98 faiz oranı uygulanıyor. Bankaların konut kredi faiz oranlarının yüzde 2'lerdeseyrettiği bugünlerde 0.98 faiz oranıyla 10 yıllık vadede 500 bin lira kredi çekenin toplam kârı 470 bin lirayıgeçiyor.
6. KONUT HESABINA DEVLET KATKISI ARTTI
Konuthesabı uygulamasında devlet katkısı 25 bin liraya yükseldi. Konut hesabı açanlar, tasarruf ettikleri paranın yüzde 25'ine kadar devlet katkısı alıyor. Hesabı, konutu almadan en az 3 yıl önceaçtırmak ve en az yıl hesaba düzenli para yatırmak gerekiyor.
YAVUZ KARAMAN
Konuthesabı uygulamasında devlet katkısı 25 bin liraya yükseldi. Konut hesabı açanlar, tasarruf ettikleri paranın yüzde 25'ine kadar devlet katkısı alıyor. Hesabı, konutu almadan en az 3 yıl önceaçtırmak ve en az yıl hesaba düzenli para yatırmak gerekiyor.
YAVUZ KARAMAN