📅 2025 TOKİ BAŞVURU TAKVİMİ: TARİH NETLEŞİYOR
TOKİ, sosyal konut projesi kapsamında 2025 yılı ihalelerine Kasım 2024'te başlamış ve bu ihalelerin Haziran 2025'e kadar devam edeceğini duyurmuştu. Bu kapsamda, ihale sürecinin ardından konut başvurularının başlaması bekleniyor.
🗣️ Bakan Murat Kurum, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
"Deprem bölgesiyle birlikte bu yıl sonu itibarıyla tüm Türkiye'de yeniden sosyal konutla ilgili büyük bir kampanya yapacağız. Sayın Cumhurbaşkanımız detayları milletimizle paylaşacak. Evi olmayan gençlerimiz, emeklilerimiz için kontenjanlar ayıracağız."
🏘️ HANGİ İLLERDE KONUT YAPILACAK?
2025 yılı TOKİ sosyal konut projesi, 81 ili kapsayan bir kampanya olarak planlanıyor. Her ildeki konut sayısı, nüfus yoğunluğu, konut ihtiyacı ve belediye iş birliklerine göre belirlenecek.
📌 Daha önceki projelere benzer şekilde:
-
İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Konya, Gaziantep, Diyarbakır gibi büyük şehirlerde kontenjan yüksek olacak.
-
Deprem bölgesi özel öncelik kapsamında değerlendirilecek.
-
Kırsal bölgelerde arsa tahsisi + konut inşası modeliyle projeler şekillenecek.
👥 KİMLER BAŞVURABİLECEK?
TOKİ sosyal konut başvurularında belirli kriterler aranıyor. 2025 kampanyasında da önceki başvurularda olduğu gibi öncelikli gruplar için özel kontenjanlar ayrılması bekleniyor.
✅ Genel Şartlar:
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
-
Projenin yapıldığı il/ilçede ikamet etmek veya nüfusa kayıtlı olmak
-
Hane halkı gelirinin belirlenen sınırın altında olması (2024'te bu sınır İstanbul için 21.000 TL, diğer iller için 19.000 TL idi)
-
Üzerine kayıtlı konut olmaması
-
Daha önce TOKİ'den konut almamış olmak
🎯 Öncelikli Gruplar:
-
Gençler (18–30 yaş arası)
-
Emekliler
-
Şehit yakını ve gaziler
-
Engelli vatandaşlar
Her grup için başvuru sırasında kontenjan ayrılacak. Örneğin 250 bin konutun en az %20'sinin gençlere ayrılması planlanıyor.
💳 ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
TOKİ, sosyal konut projelerinde ödeme planlarını "düşük taksit – uzun vade" esasına göre belirliyor. 2025 projelerinde de benzer sistem uygulanması bekleniyor.
Örnek Plan (2024'e Göre Tahmini):
-
Konut fiyatı: 850.000 TL
-
Peşinat: %10 (85.000 TL)
-
Kalan: 765.000 TL
-
Vade: 240 ay (20 yıl)
-
Aylık taksit: ~4.300 TL (enflasyon farkı dahil)
Enflasyona endeksli artış sistemi ile birlikte her yıl kira artışı gibi bir güncelleme yapılabiliyor. Ancak bu oranlar %25 ile sınırlandırılabiliyor.
