Dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını amaçlayan TOKİ'nin 250 bin sosyal konut projesi, 2025 yılı itibariyle yeniden gündeme geldi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle yürütülen proje Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak öne çıkıyor. Peki, 2025 TOKİ sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak? Başvuru şartları neler? Hangi illerde kaç konut yapılacak?
TOKİ, sosyal konut projesi kapsamında 2025 yılı ihalelerine Kasım 2024'te başlamış ve bu ihalelerin Haziran 2025'e kadar devam edeceğini duyurmuştu. Bu kapsamda, ihale sürecinin ardından konut başvurularının başlaması bekleniyor.
🗣️ Bakan Murat Kurum, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
"Deprem bölgesiyle birlikte bu yıl sonu itibarıyla tüm Türkiye'de yeniden sosyal konutla ilgili büyük bir kampanya yapacağız. Sayın Cumhurbaşkanımız detayları milletimizle paylaşacak. Evi olmayan gençlerimiz, emeklilerimiz için kontenjanlar ayıracağız."
2025 yılı TOKİ sosyal konut projesi, 81 ili kapsayan bir kampanya olarak planlanıyor. Her ildeki konut sayısı, nüfus yoğunluğu, konut ihtiyacı ve belediye iş birliklerine göre belirlenecek.
📌 Daha önceki projelere benzer şekilde:
İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Konya, Gaziantep, Diyarbakır gibi büyük şehirlerde kontenjan yüksek olacak.
Deprem bölgesi özel öncelik kapsamında değerlendirilecek.
Kırsal bölgelerde arsa tahsisi + konut inşası modeliyle projeler şekillenecek.
TOKİ sosyal konut başvurularında belirli kriterler aranıyor. 2025 kampanyasında da önceki başvurularda olduğu gibi öncelikli gruplar için özel kontenjanlar ayrılması bekleniyor.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
Projenin yapıldığı il/ilçede ikamet etmek veya nüfusa kayıtlı olmak
Hane halkı gelirinin belirlenen sınırın altında olması (2024'te bu sınır İstanbul için 21.000 TL, diğer iller için 19.000 TL idi)
Üzerine kayıtlı konut olmaması
Daha önce TOKİ'den konut almamış olmak
Gençler (18–30 yaş arası)
Emekliler
Şehit yakını ve gaziler
Engelli vatandaşlar
Her grup için başvuru sırasında kontenjan ayrılacak. Örneğin 250 bin konutun en az %20'sinin gençlere ayrılması planlanıyor.
TOKİ, sosyal konut projelerinde ödeme planlarını "düşük taksit – uzun vade" esasına göre belirliyor. 2025 projelerinde de benzer sistem uygulanması bekleniyor.
Konut fiyatı: 850.000 TL
Peşinat: %10 (85.000 TL)
Kalan: 765.000 TL
Vade: 240 ay (20 yıl)
Aylık taksit: ~4.300 TL (enflasyon farkı dahil)
Enflasyona endeksli artış sistemi ile birlikte her yıl kira artışı gibi bir güncelleme yapılabiliyor. Ancak bu oranlar %25 ile sınırlandırılabiliyor.
