Sözleşmesini yenileyecekler dikkat: Kasım ayı kira artış oranı ne zaman, saat kaçta belli olacak? Kira zammı hesaplama formülü

Yeni TÜFE oranı kira piyasasında dengeleri yeniden belirleyecek. Peki kasım ayı kira artış oranı ne zaman, saat kaçta belli olacak? İşte kira zammı için hesaplama formülleri. Kasım Ayı Kira Artışı Hangi Tarihte Belli Olacak? Kasım 2025 kira artış oranı TÜİK'in Ekim ayı enflasyon verilerini 3 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 10.00'da açıklamasıyla netlik kazanacak. TÜİK'in her ayın üçüncü iş gününde yayımladığı TÜFE raporu, kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri için bağlayıcı nitelik taşıyor. Yeni açıklanacak veriler Kasım ayında yapılacak kira zam oranının üst sınırını belirleyecek. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde artış yapamayacak. Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor? Kira artış oranı, son 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Bu oran, hem konut kiralarında hem de iş yeri kiralarında referans alınıyor. Ancak konut kiralarında 2022'de yürürlüğe giren düzenleme ile bir süreliğine yüzde 25'lik tavan sınırlaması uygulanmıştı. Bu sınırlamanın 2024 Temmuz itibarıyla sona ermesiyle birlikte yeniden TÜFE ortalaması esas alınıyor. Yani TÜİK'in Ekim 2025'te açıklayacağı 12 aylık TÜFE ortalaması, Kasım 2025'teki kira artışının en fazla ne kadar olabileceğini gösterecek. Geçtiğimiz Ay Kira Artışı Ne Kadardı? TÜİK'in Eylül 2025 verilerine göre, TÜFE'deki (2003=100) değişim oranları şu şekilde gerçekleşti: Aylık bazda: %3,23 Yılbaşına göre: %25,43 Yıllık bazda: %33,29 12 aylık ortalamalara göre: %38,36 Bu verilere göre, Ekim ayında kiraya yapılabilecek en yüksek zam oranı %38,36 olarak uygulanmıştı. KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR? 20.000 TL kira veren bir kiracı %38,36 zam yapıldığı takdirde 7.672 TL zam yaparak 27.672 TL kira ödemesi yapacak.