Ev almak için 760 bin TL çeksem kaç para öderim? Akbank, TEB, Ziraat Bankası taksit tablosu

Hem kamu hem de özel bankalar tarafından sunulan konut kredisi faiz oranları mercek altına alınmaya devam ediyor. Birçok banka şubesi, TCMB tarafından uygulanan Zorunlu Karşılık uygulaması nedeniyle, bireysel müşterilerine konut kredisi tahsis etmekte gecikmeler yaşıyor. Konut kredisi için başvuran bireyler, çoğu zaman ön onay sürecini geçtikten sonra dahi beklemeye alınıyor. Ay başı ya da yeni dönem başlangıçları, kredinin fiilen kullanılabilir hale gelmesi için beklenen tarihler arasında yer alıyor. Bu durum, krediye acil ihtiyacı olan ya da planladığı ev alım takvimine göre hareket eden vatandaşlar için önemli bir engel teşkil ediyor. Peki ev almak için 760 bin TL çeksem kaç para öderim? İşte Akbank, TEB, Ziraat Bankası taksit tabloları... 760.000 TL Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları Nisan 2025 itibarıyla, Türkiye'deki önde gelen bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları ve ödeme planları şu şekilde: Akbank - İlk Evim Konut Kredisi Toplam Geri Ödeme: 2.826.906 TL Aylık Taksit: 23.406 TL Faiz Oranı: %2,99 Ziraat Bankası - Konut Kredisi Toplam Geri Ödeme: 2.493.617 TL Aylık Taksit: 20.644 TL Faiz Oranı: %2,59 TEB - Konut Kredisi Toplam Geri Ödeme: 2.916.882 TL Aylık Taksit: 24.180 TL Faiz Oranı: %3,10 Faiz Oranlarındaki Yüksek Seyir Ne Anlama Geliyor? Son bir yılda politika faizlerindeki yükseliş, doğrudan konut kredisi faizlerine de yansıdı. Bu durum hem toplam geri ödeme tutarlarını artırdı hem de aylık taksit tutarlarını ciddi oranda yükseltti. Bugün 1 milyon TL'lik bir kredi çekmek isteyen kişi, neredeyse 3 milyon TL'ye yakın bir toplam ödeme ile karşı karşıya kalıyor. Bu nedenle ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, daha fazla peşinat biriktirme yoluna giderken, bazıları da ev alım planlarını ertelemek zorunda kalıyor. Konut Kredisi Nasıl Alınır? Konut kredisi almak, belirli adımları takip ederek tamamlanan resmi bir süreçtir ve Türkiye'de bu adımlar bankaların prosedürlerine göre küçük farklılıklar gösterse de genel hatlarıyla benzerdir. İlk olarak, almak istediğin evin ekspertiz değeri belirlenir. Bankalar, bu değerin en fazla %80'ine kadar kredi verir. Yani %20'lik kısmı peşinat olarak senin karşılaman gerekir. Ardından bankaya başvuru yapılır; başvuru esnasında kimlik, gelir belgesi, SGK hizmet dökümü ve satın alınacak konutun tapu fotokopisi gibi belgeler talep edilir. Banka, bu belgeleri inceledikten sonra kredi notunu ve gelir durumunu değerlendirir. Uygun görülürsen 'ön onay' verilir. Bu onay sonrası banka, gayrimenkulün ekspertiz sürecini başlatır. Ekspertiz raporu bankaya ulaştığında, evin değeri ve kredi miktarı netleşir. Kabul edersen, sözleşme imzalanır ve genellikle tapuda ipotek işlemiyle eş zamanlı olarak kredi tutarı satıcının hesabına aktarılır. Tapu işlemleri tamamlandığında ise artık evin yeni sahibi sen olursun. NOT: Görseller takvim.com.tr arşivi Kaynak: takvim.com.tr ve bankaların resmi siteleri