Ev sahibi olmak isteyenler "acaba altından kalkabilir miyim?" endişesiyle bankaların kapısını çalıyor. Yaptığımız güncel piyasa araştırması özel bankalar arasındaki faiz rekabetinin milimetrik farklarla sürdüğünü gözler önüne seriyor.
Bu yarışta Akbank, %2,75'lik "İlk Evim Konut Kredisi" faiz oranıyla bir adım öne çıkarken sektörün diğer bankaları İş Bankası, Garanti BBVA ve Yapı Kredi %2,79 bandında konumlanmış durumda. Göze küçük gelen bu %0,10'luk farkın 10 yıllık vade sonunda on binlerce liralık bir servete dönüştüğünü görmek ise şaşırtıcı.
Mevcut piyasa koşullarında 2 milyon TL değerinde bir ev için yaklaşık 700.000 TL'lik finansman ihtiyacı oldukça yaygın bir senaryo. Bu tutarda bir kredi için bankaların vatandaşa çıkardığı fatura ise şöyle:
En Uygun Teklif Akbank'tan: %2,75 faiz oranıyla 120 ay vadeli 700.000 TL'lik bir kredi için aylık ödeme 22.670,24 TL olarak hesaplanıyor. Vatandaş 10 yılın sonunda bankaya toplamda 2.721.388,47 TL geri ödemiş oluyor.
| Banka | Aylık Faiz Oranı (%) | Aylık Taksit Tutarı (₺) | Toplam Geri Ödeme (₺) |
|---|---|---|---|
| Akbank | 2,75 | 22.678,24 | 2.721.388,47 |
| İş Bankası | 2,79 | 20.276,25 | 2.433.150,00 |
| Yapı Kredi | 2,79 | 20.276,25 | 2.433.149,11 |
| Garanti BBVA | 2,79 | 20.276,25 | 2.433.149,11 |
Kredi ihtiyacı 800.000 TL'ye çıktığında, aylık ödeme gücünün önemi daha da artıyor ve asgari ücretin üzerinde bir taksit rakamı ortaya çıkıyor.
Akbank: Yine %2,75'lik oranla en rekabetçi teklifi sunan banka, 800.000 TL kredi için aylık 25.950,99 TL taksit belirliyor. Bu senaryoda toplam geri ödeme 3.110.158 TL'yi buluyor.
